№ 2-а230/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ и АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на принадлежавшее её родному брату - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ : жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное недвижимое имущество ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от 27.02.2002 года, оно входит в состав наследственного имущества, а истица, являясь после смерти брата единственным наследником по закону, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако, получить свидетельство о праве на наследство не смогла, так как указанный выше договор купли-продажи и право собственности наследодателя на наследственное имущество зарегистрировано не было. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Краснинского муниципального района Липецкой области – по доверенности ФИО3 исковые требования признала, подтвердила изложенные истцом обстоятельства, пояснила, что вопрос о признании спорного домовладения выморочным имуществом не решался и право собственности муниципального образования на него в порядке наследования не оформлялось.

Представитель ответчика – глава сельского поселения Александровский сельсовет Краснинского муниципального района ФИО4 иск признала и по обстоятельствам дела дала аналогичные объяснения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.; наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.02.2002 года, ФИО1 купил у ФИО5 земельный участок площадью ...... кв.м (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; указанное недвижимое имущество по передаточному акту передано покупателю (л.д.15,22-24).

В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории сельского поселения Александровский сельсовет, спорному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.11).

Жилой дом и земельный участок стоят на кадастровом учете. Согласно выпискам из ЕГРН от 16.08.2017 года правообладателем домовладения значится ФИО5 (л.д.16-21).

Указанный выше договор купли-продажи и переход права собственности от продавца к покупателю по данной сделке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО1 27.02.2002 года, никем не оспорен и о его недействительности не заявлено. 

Доказательств, подтверждающих ничтожность сделки, в деле не имеется.

Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи не предусмотрено законом в качестве основания недействительности указанной сделки, в связи с чем данное обстоятельство не опровергает факт возникновения у покупателя ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом сделки.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) 

ФИО2 является родной сестрой ФИО1 и степень их родства подтверждается представленными в суд копиями свидетельств о рождении и регистрации брака.

Завещание ФИО1 не составлялось.

Наследников первой очереди у ФИО1 не имеется.

Из объяснений сторон и справки нотариуса г.Ельца ФИО6 установлено, что после смерти ФИО7. наследство приняла его родная сестра – истец ФИО2 как наследник второй очереди по закону. 

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истцом ФИО2 доказательства открытия наследства после смерти её брата ФИО1 и принятия наследства как наследником по закону второй очереди являются достоверными и достаточными для признания указанных обстоятельств установленными. Следовательно, факт возникновения у истца права собственности на принадлежавшее наследодателю считается принадлежащим истцу на праве собственности с момента смерти наследодателя – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,1143,1115,1152,1153, 1183 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью ..... кв.м и земельный участок площадью ..... кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина