№ 2-620/2023 

УИД 56RS0028-01-2023-000541-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2023 года п. Переволоцкий 

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.И. Расчупко, 

при секретаре судебного заседания Дударь О.В., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Захаровой Н.М., 

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих за себя и от имени ... М и М к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указывая, что им и ... М, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В данном доме была зарегистрирована ответчик ФИО4, но не проживает, ее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их право на пользование домом, они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят признать ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, ее место жительства неизвестно. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием назначенного ему судом в качестве представителя адвоката Захаровой Н.М. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Захарова Н.М. полагала возможным иск удовлетворить.

Представитель ОМВД РФ по Переволоцкому району ФИО3 указала на незаинтересованность в деле третьего лица. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31. Административного регламента, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 31 декабря 2017 г. № 984, он будет снят с регистрационного учета в течение 3 дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления. 

Из показаний свидетеля М следует, что Н-вы жили по указанному адресу длительное время, затем продали дом ФИО5. Ответчик ФИО4 не проживает в доме, ее адрес неизвестен.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным адресной справки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям администрации 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО2, ... М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает. В договоре указано, что продавцы Н-вы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи, в том числе ФИО4 Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в указанном доме по месту жительства. Соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их право по распоряжению своим имуществом. Имеются основания для прекращения права пользования ФИО4 указанным жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2, действующих за себя и от имени ... М и М, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 г.

Судья: Е.И. Расчупко