66RS0012-01-2023-000877-47

Дело № 2-874/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 02 июня 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО11., ФИО12 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в спорный период в жилом помещении были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность. Просят взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 в сумме 76790 руб. 35 коп., пени по состоянию на 04.11.2022 в сумме 50464 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5646 руб. 90 коп., почтовые расходы; взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.06.2021 по 31.10.2022 в сумме 70865 руб. 45 коп., пени по состоянию на 04.11.2022 в сумме 46570 руб. 40 коп.

02.05.2023 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН. 

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 715 от 25.04.2023 в указанном жилом помещении с 29.02.2012 зарегистрированы: ФИО4, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р.

С 01.10.2011 

<

адрес> был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») на основании приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 27.09.2011 № 272.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего соответчикам на праве общей долевой собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего ФИО2, несет его законный представитель ФИО4

При этом, суд не ходит оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 25.06.2021, пеней, причитающихся на долю ФИО3, поскольку (дата) ФИО3 достигла 14-летнего возраста.

Согласно п. 1 ст. 1074 ГК РФ в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем.

В связи с изложенным, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 25.06.2021, пеней, причитающихся на долю ФИО3, надлежит взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 составила 51193 руб. 57 коп. (76790,35 руб./3*2); задолженность ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 составила 25596 руб. 78 коп. (76790,35 руб./3); задолженность ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 за период с 26.06.2021 по 31.10.2022 составила 70865 руб. 45 коп. (106298,18 руб./3*2).

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено. 

Установление судом факта возникновения у ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, у ФИО3 в лице законного представителя ФИО3 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пени на сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 по состоянию на 04.11.2022 в сумме 50464 руб. 05 коп. (33642 руб. 70 коп. + 16821 руб. 35 коп.); пени на сумму задолженности, образовавшуюся за период с 26.06.2021 по 31.10.2022 по состоянию на 04.11.2022 в сумме 46570 руб. 40 коп. 

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 до 7000 руб.; с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 до 3500 руб., с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 до 10000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО7 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 4667 руб. 98 коп. (1957 руб. 83 коп. + 2710 руб. 15 коп.), почтовых расходов 248 руб. 44 коп.; с ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 в возмещение расходов по оплате госпошлины 978 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (

<

*****>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 в сумме 51193 руб. 57 коп., пени по состоянию на 04.11.2022 в сумме 7000 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.06.2021 по 31.10.2022 в сумме 70865 руб. 45 коп., пени по состоянию на 04.11.2022 в сумме 10000 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 4667 руб. 98 коп., почтовые расходы в сумме 248 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО3 (

<

*****> в лице законного представителя ФИО4 (

<

*****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 25.06.2021 в сумме 25596 руб. 78 коп., пени по состоянию на 04.11.2022 в сумме 3500 руб.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023.