дело № 2-99/2024

УИД № 29RS0020-01-2024-000125-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 10 апреля 2024 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения имуществом, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области. Требования мотивирует тем, что является наследником по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая проживала в 

<

адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок имеется свидетельство о праве собственности на землю. Право собственности на жилой дом при жизни мать не оформила. Дом был построен на собственные средства, ФИО1 проживала в доме с 

<

...> года. Истец является наследником первой очереди по закону, кроме нее имеются другие наследники: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказались от причитающегося наследства. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако считает, что всё это время свободно владела, пользовалась и распоряжалась имуществом матери, считает, что фактически приняла наследство. После смерти матери ФИО2 приняла меры по сохранности наследственного имущества, организовывала похороны матери, осуществляла оплату по всем платежам, производила уход за земельным участком. Сведения о принадлежности наследодателю жилого дома имеются в похозяйственных книгах, других документов на дом не имеется. Просила установить факт владения наследодателем спорным жилым домом, включить имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебном заседании 25 марта 2024 года исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, дополнив исковые требования требованием об установлении факта принятия наследства.

Представитель ответчика администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2019) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> №***, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ года межтерриториальным отделом по Пинежскому, Лешуконскому и Мезенскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорных объектов недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

По сведениям из похозяйственных книг администрации 

<

...> сельсовета №*** на 

<

...>-

<

...> г.г., №*** на 

<

...>-

<

...> г.г., на 

<

...>-

<

...> г.г. имеется хозяйство ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, владельцем дома является ФИО1.

Согласно сведениям из справки от 15 декабря 2023 года, выданной главой МО «...», жилой дом №*** по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, не является самовольной постройкой.

Как указано в выписке из похозяйственой книги №*** МО «...» на 

<

...>-

<

...> г.г., лицевой счет №***, о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и проживавшей по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

...> га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

...>. Запись сделана на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

...> №***, выдано ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., 

Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Таким образом, установлено, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

...> и расположенный на нем жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой МО «...», ФИО1 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 по указанному адресу совместно с ней никто не был зарегистрирован и не проживал.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, следовательно, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дочери – ФИО2, ФИО6, ФИО4, сын – ФИО3 

Между тем, по сведениям нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области от 21 февраля 2024 года, наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на текущую дату не заводилось, следовательно, наследники не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав к имуществу умершей ФИО1. 

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО3 представили в суд заявления, в которых указали, что отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу ФИО2

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой главы МО «...» №*** от 18 июля 2023 года, в которой указано, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, в течение шести месяцев после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вступило в наследство: приняла меры по сохранению наследственного имущества, организовала похороны, осуществляла оплату по всем платежам, поступающим от компетентных органов, производила уход за земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, истец, пользуясь жилым домом и земельным участком, тем самым, в предусмотренный законом шестимесячный срок вступила во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя, то есть фактически приняла наследство в виде дома №*** и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, принадлежавшей наследодателю ФИО1.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, сведения из материалов дела, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющейся наследником первой очереди, факт принятия наследства после смерти матери ФИО1 нашел подтверждение в судебном заседании. 

Кроме того, согласно техническому плану, жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес>, состоит из одноэтажного деревянного строения, 

<

...> года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26 марта 2024 года №***, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - не значится, сведений о зарегистрированных правах на спорный объект не имеется.

Согласно отзыву администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 22 февраля 2024 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа Архангельской области, в реестре муниципального имущества не значится. Изъятие земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. Администрация Пинежского муниципального округа не возражает против удовлетворения иска.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по закону и принявшим наследство ФИО1 представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истца об установлении факта принятия наследства, факта владения имуществом, включении в наследственную массу ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО2 подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные ФИО2 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

...>) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Установить факт владения ФИО1, на праве собственности жилым домом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая