Дело № 2-759/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002401-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

ст.помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Приморского края Сендецкой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указанных требований истец в исковом заявлении указал, что он является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года с его согласия в квартиру была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО3, состоящая в браке с его сыном Х.С.С.. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ФИО3 и Х.С.С. испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения члена его семьи Х.С.С. с ответчиком ФИО3 прекращены, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г., с момента выезда ответчик ФИО3 перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия, в том числе, при последующей продаже квартиры. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, выдал доверенность на имя ФИО1, для представления его интресов в суде.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная ответчику возвращена в суд с отметкой почтового отделении «истек срок хранения».

Получив сведения с последнего известного суду места жительства о том, что ответчик повестки не получает, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Сендецкая Ю.Ю. полагала возможным иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Сендецкой Ю.Ю., приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру с согласия истца, поскольку являлась женой сына Х.С.С..

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ВС №, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск

<

адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Х.С.С. и ФИО3 прекращен.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения истца ФИО2, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, личных вещей ответчика в квартире нет, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ловейко М.С.