Дело №2-397/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В., при секретаре Болотовой Е.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Перминовой О.Б., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании членом семьи и права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её членом семьи ФИО3, собственника жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, признании за ней пожизненное право пользование указанной квартирой.

В обоснование исковых требований приводит доводы о том, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения - 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала ей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира являлась и является в настоящее время для неё единственным жильем для проживания. Расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ней ФИО3 фактически произведен не был, в связи с чем, у неё отсутствуют денежные средства на покупку иного жилья. Она зарегистрирована по адресу указанной квартиры и постоянно проживает в ней с 1984 года, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры. Ответчик ФИО3 является ей племянницей и до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ проживала в её квартире по вышеуказанному адресу в качестве члена её семьи. Зарегистрировалась по спорной квартире племянница самостоятельно после оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в январе 2018 года. Весь период проживания ФИО3 между ними сохранялись семейные отношения, поскольку они взаимно заботились и помогали друг другу. ФИО3 обещала, что они будут жить вместе и впредь, она будет заботиться о ней до конца её жизни, будет материально помогать. Признание членом семьи собственника ФИО3 необходимо ей для признания пожизненного права пользования квартирой. Ей 83 года, 

<

данные изъяты>, самостоятельно решать вопросы с жильем у неё нет ни сил, ни здоровья, ни денежных средств.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель по доверенности – адвокат Перминова О.Б. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

ФИО1 дополнительно пояснила, что хочет жить в квартире одна, поскольку считает, что квартира принадлежит ей, не желает проживать совместно с ФИО3, с которой в настоящее время совместного хозяйства не ведет. ФИО4 ей не помогает материально, не заботится о ней.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, указывая на то, что она никогда постоянно в квартире не проживала и в квартиру не вселялась, а останавливалась с ночевкой в квартире по договоренности с ФИО1, которая ей приходится родной тётей по линии мамы, в дни работы в магазине «Вестер». В квартире с ФИО1 длительное время проживает Свидетель №6, который заботится о ней. На момент совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ФИО1 была достигнута устная договоренность о временном проживании ФИО1 в ее квартире. Поведение ФИО1 в чинении ей препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, свидетельствует об отсутствии между ними каких либо семейных отношений. После перехода к ней права собственности на квартиру, она в квартире с истцом не проживала, поскольку лишалась такого права самой истицей. Оплату коммунальных платежей вынуждена производить без платежных документов посредством онлайн оплаты. В этой связи, признавать истца членом её семьи безосновательно. Каких либо требований о выселении она к ФИО1 не предъявляет. В настоящее время они мало общаются, в связи со сложным характером ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснений в подп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Право собственности за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 договора купли-продажи оговорено, что на дату его оформления в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, что для сторон не является обременением и препятствием для заключения договора.

Решением Черняховского городского суда от 21.09.2018 года, вступившим в законную силу 21.11.2018 года, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, применении последствий недействительности сделки, отказано.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что фактически с января 2018 года по настоящее время в спорной квартире проживает истица ФИО1 с Свидетель №6

Свидетель Свидетель №6 показал суду, что живет с ФИО1 с 2012 года, помогает ей по хозяйству. ФИО3 какое то время жила с ними в квартире, но после приобретения квартиры в собственность, в квартире не живет. В период проживания ФИО4 в квартире, он самостоятельно ухаживал за ФИО1, готовил пищу. ФИО4 никакой помощи не оказывала.

Свидетель ФИО21 суду показал, что в рамках проводимой им проверки по заявлению ФИО1 о завладении ее племянницей ФИО3 обманным путем квартирой по адресу 

<

адрес>, ему стало известно, что ФИО1 и ФИО4 проживали какое время вместе, между ними были хорошие отношения, они вели общее хозяйство.

Свидетель ФИО22 показала, что является родной сестрой ФИО1 и ФИО5, которая является матерью ФИО3 Ей известно, что ФИО3 несколько лет проживала в квартире ФИО1 Деньги за проживание ФИО1 с неё не брала, они фактически жили одной семьей, между ними были хорошие, теплые отношения. В квартире также с ФИО2 длительное время живет ее гражданский муж Свидетель №6, который помогает ей с огородом, в быту. После оформления квартиры между ФИО4 и ФИО1 произошел конфликт, после чего ФИО3 уехала из квартиры. У ФИО1 нет другого места жительства.

Свидетель Свидетель №2 показала, что ФИО1 более десяти лет проживает в квартире с мужчиной, который заботится о ней. Несколько лет в квартире с Сазонович также проживала её племянница ФИО3 на правах члена семьи. Заботится ли ФИО3 о ФИО1 ей неизвестно, как неизвестно и о причине, по которой ФИО4 не стала проживать в квартире.

Свидетель Свидетель №3 показала, что около пяти лет в квартире ФИО1 проживала племянница последней ФИО3 О том, что сменился собственник квартиры с ФИО1 на ФИО4 стало известно из поступивших платежных документов на квартиру.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду показали, что ФИО3 какое-то время проживала в квартире своей тети ФИО1 в период работы 

<

данные изъяты>, поскольку не могла возвращаться домой в 

<

адрес> ежедневно. О взаимоотношениях между ними им ничего неизвестно.

Оценивая показания сторон, свидетелей, суд полагает установленным в судебном заседании, что после оформления договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осталась проживать в квартире, которую продала, чему собственник ФИО3 до настоящего времени не препятствовала.

Между ФИО1 и ФИО3 возникли конфликтные отношения, что следует из обращения в 2018 году ФИО1 в суд с иском об оспаривании сделки купли-продажи квартиры, создании препятствий ФИО6 в пользовании квартирой.

Став собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в квартире не проживает с января 2018 года. Это обстоятельство никем не оспаривается.

В судебном заседании ФИО1 настаивает, что сделка купли-продажи квартиры незаконна, квартира до настоящего времени принадлежит ей, и она не хочет проживать совместно с ФИО3

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Принимая во внимание положения указанной нормы, вступившее в законную силу решение Черняховского городского суда от 21.09.2018, суд признает обстоятельства оформления сделки купли-продажи и перехода права собственности к ФИО4 установленными и опровергающими доводы ФИО1 о наличии у нее права собственности на спорную квартиру.

Договором купли-продажи (п.8) предоставлено ФИО1 право проживания в спорной квартире и право быть зарегистрированной, без указания ограничительного срока.

Таким образом, ФИО1 проживает в настоящее время в квартире, которая принадлежит на праве собственности ФИО3 Стороны общее хозяйство не ведут, возникшие между ними отношения в настоящее время не основаны на взаимном уважении и взаимной заботе друг о друге. 

Каждый из сторон представил суду платежные документы по оплате коммунальных услуг по квартире. ФИО1 оплачивает, полагая, что квартира принадлежит ей, а ФИО3 оплачивает в силу закона, поскольку является собственником жилого помещения.

ФИО1 

<

данные изъяты>, самостоятельно себя содержит. Помощь по ведению домашнего хозяйства ей оказывает гражданский муж Свидетель №6.

Оснований для признания ФИО1 членом семьи ФИО3 судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из вышеизложенного следует, что основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вместе с тем, как таковое вселение истицы в квартиру с согласия собственника ФИО3 не производилось, поскольку ФИО1 уже проживала в квартире на момент оформления сделки купли-продажи, о чем свидетельствует запись в договоре купли-продажи в п.8, а также не оспаривается сторонами. Какого либо дополнительного письменного соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В настоящее время между сторонами фактически возникли отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока.

Каких либо требований к ФИО1 о выселении из квартиры ФИО3 не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании её членом семьи ФИО3 и признании за ней пожизненное право пользование квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании членом семьи ФИО3, собственника жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, признании за ней пожизненное право пользование квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года

Судья Черняховского городского суда С.В.Лунина