УИД 38RS0№-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (далее ООО «УК Осетрово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ООО «УК Осетрово» указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

15.09.2023 в отношении ООО «Усть-Кутская управляющая компания» внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК Осетрово», в отношении ООО «УК Осетрово» внесена запись о завершении реорганизации юридического лица путем присоединения к нему другого юридического лица ООО «Усть-Кутская управляющая компания».

На основании решения от 09.10.2023 № 124/23 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области ООО «УК Осетрово» приступает к управлению домом № 21 по ул. Кедровая с 01.11.2023.

Таким образом, правопреемником всех прав и обязанностей ООО «Усть-Кутская управляющая компания» с 15.09.2023 является ООО «УК Осетрово» и оказывает услуги на основании договора управления многоквартирным домом от 20.05.2021.

Обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение действующего жилищного законодательства ответчиком не исполнено. Размер задолженности составляет 66 645,14 рублей за период с 01.12.2021 по 30.06.2025. Начисление пеней в соответствии с представленным расчетом на сумму и период долга составляет 24 910,72 рублей.

Управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, от ответчика в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

ООО «УК Осетрово» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 645,14 рублей за период с 01.12.2021 по 30.06.2025, пени в размере 24 910,72 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ООО «УК Осетрово» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований в суд не представил.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3713/2024, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2023.

Истец ООО «УК Осетрово», являясь правопреемником ООО «Усть-Кутская управляющая компания», с 15.09.2023 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 20.05.2021, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно условиям указанного договора собственник поручает управляющей компании осуществлять управление в отношении общего имущества многоквартирного дома в течение согласованного срока и за плату: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.2).

В соответствии с данными о начислении квартплаты, пеней, расчета задолженности, выписки из финансово-лицевого счета ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 66 645,14 рублей за период с 01.12.2021 по 30.06.2025, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 24 910,72 рублей.

Из материалов гражданского дела № 2-3713/2024 следует, что 16.05.2024 согласно штампу входящей корреспонденции ООО «УК Осетрово» обращалось к мировому судье судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в сумме 41 762,48 рублей, пеней за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 7 934,53 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 845,46 рублей.

05.08.2024 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-3713/2024 о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области, мирового судьи судебного участка № 74 Нижнеилимского района Иркутской области от 03.03.2025 судебный приказ от 05.08.2024 № 2-3713/2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 645,14 рублей за период с 01.12.2021 по 30.06.2025, пеней в размере 24 910,72 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «УК Осетрово» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000,46 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 25.03.2024 № 591 на сумму 845,46 рублей, от 30.07.2025 № 778 на сумму 3 155 рублей.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований в размере 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 645,14 рублей за период с 01.12.2021 по 30.06.2025, пени в размере 24 910,72 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 17 октября 2025 г.