Дело №2-1342/2023 УИД: 50RS0006-01-2023-001396-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к администрации г.о. Долгопрудный о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в пользу истца за счет выморочного имущества задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6218735,32 рублей, расходы по оплате государственной полшины в размере 45293,68 рублей, обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 32,5 кв.м. находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установлении начальной цены продажи предмета залога в размере 4362400,00 рублей.

В обоснование требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец выдал ФИО1 кредит в размере 5600000 рублей на срок 300 месяцев под 10,3% годовых. Кредит был выдан на приобретение квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил истцу залог приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполнял надлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 6218735,32 рублей, в том числе просроченные проценты 658158,30 рублей, просроченный основной долг в размере 5560577,02 рублей. Заемщику было направлено требование о досрочном возврате истцу суммы задолженности, а также расторжении договора, которые не были исполнены. Заемщик ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно выписке из ЕГРН заемщик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет 5453000,00 рубля. Начальная продажная цена должна быть установлена в размере 4362400,00 рублей. 

Протокольным определением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом согласия истца, выраженного в исковом заявлении, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.о. Долгопрудный на надлежащих ФИО2 и ФИО9, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо ПАО «Сбербанк Страхование жизни» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО1 кредит в размере 5600000 рублей на срок 300 месяцев под 10,3% годовых. 

Кредит был выдан на приобретение квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил истцу залог приобретаемого объекта недвижимости, квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 приняла на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом путем внесения 300 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполняла надлежащим образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 6218735,32 рублей, в том числе просроченные проценты 658158,30 рублей, просроченный основной долг в размере 5560577,02 рублей. 

Истцом в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности, а также о расторжении договора, которое не было исполнено. 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

На дату смерти за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в залоге у ПАО «Сбербанк России».

Как следует из ответа на запрос Московской городской нотариальной палаты информации об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

На дату смерти ФИО1 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Одновременно с ФИО1 в указанной квартире были зарегистрированы: отец ФИО1 – ФИО9, мать ФИО1 – ФИО2, совершеннолетний сын ФИО1 – ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, актовой записью о рождении ФИО1 (ФИО11) ФИО14 актовой записью о заключении брака ФИО7 с ФИО10, актовой записью о рождении ФИО4, актовой записью о заключении брака ФИО8 с ФИО1

Как следует из ответа МУ МВД России «Мытищинское» на запрос суда каких-либо транспортных средств за ФИО1 не зарегистрировано.

Как следует из ответа Филиала ППК «Роскадастр» на запрос суда на дату смерти какого-либо иного недвижимого имущества, кроме квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 зарегистрировано не было. 

Из ответа ИФНС № по Московской области на запрос суда следует, что на дату смерти за ФИО1 числились следующие открытые банковские счета в ПАО «Сбербанк России» №, №, №

Из ответа ПАО «Сбербанк России» на запрос суда следует, что остаток денежных средств по указанным выше счетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 0 рублей.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в п. 36 Постановления пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы.

Из указанного следует, что пока не доказано иное, наследники первой очереди после смерти ФИО1 – сын ФИО4, мать ФИО2, отец ФИО9, проживавшие ко дню открытия наследства совместно с ФИО1 фактически приняли наследство после умершей ФИО1

Ответчиками не представлены бесспорные доказательства не совершения действий относительно наследственного имущества, свидетельствующих о фактическом непринятии ими наследства.

Судом также установлено, что между ООО СК «Сбербанк страхование жизни» и ФИО1 был заключен договор страхования жизни № от ДД.ММ.ГГГГ. Страховыми случаями по которому являлись смерть застрахованного лица, наступившая в течение действия договора страхования, несчастный случай, диагностирование в течение действия договора страхования впервые в жизни у застрахованного лица заболевания, повлекшего смерть застрахованного лица, наступившую после окончания действия договора страхования и в срок не более 1 года с даты диагностирования заболевания, установление застрахованному лицу инвалидности 1 или 2 группы, несчастный случай, повлекший становление инвалидности, диагностирование в течение действия договора страхования заболевания повлекшего установление инвалидности 1 или 2 группы. 

Выгодоприобретателем по договору с момента выдачи кредита по кредитному договору является банк в размере задолженности застрахованного лица по кредиту на дату страхового случая, в остальной части (а также после полного досрочного погашения задолженности застрахованного лица по кредиту) выгодоприобретателем является страхователь (а в случае смерти – наследники страхователя). 

При заключении договора страхования страхователь в п. 5.2. подтвердил, что не имеет и не имел в прошлом следующих заболеваний: 

<

данные изъяты>

Как следует из медицинского свидетельства о смерти, причиной смерти ФИО1 явился цирроз печени.

ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Сбербанк страхование жизни» было принято решение об отказе в выплате страхового возмещения в связи с непредставлением дополнительных документов. 

Поскольку ответчики признаны судом лицами, принявшими наследство, в силу статьи 960 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 20 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан" на ответчиков возлагается исполнение всех обязанностей страхователя (выгодоприобретателя) по договору добровольного страхования.

Таким образом, наследники ФИО1 не исполнили обязанность, предусмотренную п. 1 ст. 961 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Так как заемщиком допущено систематическое неисполнение обязательств по возврату кредита на основании ст. 450 ГК РФ кредитный договор подлежит расторжению.

В силу ст. 1175 ГК наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что с ответчиков как наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, подлежит взысканию задолженность в размере стоимости принятого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

По настоящему делу заемщик ФИО1 обеспечила исполнение своих обязательств по кредитному договору залогом своего имущества - квартирой.

Заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 5453000,00 рублей.

При таких обстоятельствах требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4,

ФИО9, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4362400,00 рублей, исходя из стоимости принадлежащего ФИО1 имущества, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4362400,00 рублей (80% от 5453000,00 рублей) подлежат удовлетворению.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с указанным с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 31705,58 рублей (70%). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из стоимости наследственного имущества ФИО1 - квартиры по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4362400,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31705,58.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № установив начальную продажную цену в размере 4362400,00 рублей, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 29.12.2023.