Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2017 г. по делу № 2-307/2017

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

с участием: 

представителя истца М. М.Ш. – ФИО1,

представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Запад» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием средств аудиофиксации гражданское дело 

по иску М. М. Ш. к жилищно-строительному кооперативу «Запад» о признании незаконными решения общего внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Запад» от 

<

данные изъяты> по вопросу увеличения текущих паевых взносов и решения от 

<

данные изъяты> об исключении истца из членов кооператива,

по встречному иску жилищно-строительного кооператива «Запад» к М. М. Ш. о признании его исключенным и прекращении права собственности,

установил:

М. М.Ш. обратился в суд с иском к ЖСК «Запад» о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», состоявшегося 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г., по вопросу № 

<

данные изъяты> повестки дня об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений (кроме парковочных мест) до 

<

данные изъяты> рублей за 

<

данные изъяты> кв.м. 

В ходе судебного разбирательства М. М.Ш. уточнил исковые требования, которыми просил признать недействительным и решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», состоявшегося 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., по вопросу № 

<

данные изъяты> повестки дня об исключении из числа членов ЖСК «Запад» и освобождении закрепленных помещений, указав, что общие собрания членов ЖСК «Запад» были приняты с нарушением Устава ЖСК, норм Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем М. М.Ш. также сообщил, что не был надлежащим образом уведомлен о проведении указанных общих собраний членов ЖСК «Запад» и в связи с этим не присутствовал при принятии спорных решений. 

Внеочередное общее собрание членов ЖСК «Запад» от 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г. было проведено с нарушением порядка созыва, о внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад». 

О том, что собрание созывается, истцу стало известно только 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г., о чем свидетельствует копия уведомления о вручении почтового отправления. Таким образом, истец считает, что не был надлежащим образом извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад» назначенного на 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г, что лишило его права участвовать в обсуждении поставленных на голосование вопросов, задавать вопросы, касающиеся повестки дня, а также высказывать свое мнение относительно вопросов, поставленных на голосование, что могло повлиять на мнение и позицию иных участников голосования, и в свою очередь, могло повлиять на итоги голосования. Более того, о принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад» от 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г. решениях истец узнал только в октябре 

<

данные изъяты> года из претензии ЖСК «Запад» № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> октября 

<

данные изъяты> г. 

Также указав, что принятое решение на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад» от 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г. по вопросу № 

<

данные изъяты> повестки об исключении ФИО3 из членов ЖСК «Запад» в связи с грубым неисполнением без уважительных причин своих обязанностей по уплате паевых взносов и освобождении закрепленных за ним нежилых помещений, расположенных на 

<

данные изъяты> этаже строящегося дома, а также 

<

данные изъяты> долей нежилого помещения № 

<

данные изъяты>, расположенного в цокольном этаже строящегося дома принято без наличия на то законных оснований, а именно М. М.Ш. принадлежат на праве собственности Объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: Помещения №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на первом этаже (кадастровый номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>/А) и на праве долевой собственности (

<

данные изъяты>) объект незавершенного строительства – нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на 

<

данные изъяты> этаже (кадастровый номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>/А), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>-АЗ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты>-АЗ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г., а также выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> и № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

В свою очередь ответчик ЖСК «Запад» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к М. М.Ш. о признании М. М.Ш. как исключенного члена Жилищно-строительного кооператива «Запад», не выплатившего полностью паевого взноса, о прекращении права собственности М. М.Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: Помещения №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на первом этаже, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>/А, адрес: Ставропольский край, г. 

<

адрес обезличен> д. 

<

данные изъяты> и объект незавершенного строительства - нежилое помещение номера на поэтажном плане: помещение № 

<

данные изъяты> (доля в праве 

<

данные изъяты>), степень готовности – 

<

данные изъяты>% на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>/А, адрес: 

<

адрес обезличен> д. 

<

данные изъяты>, а также ЖСК «Запад» просил обязать Управление Росреестра по 

<

адрес обезличен> внести в ЕГРП соответствующие регистрационные записи о прекращении права собственности ответчика - М. М.Ш. на незавершенный объект строительства: нежилые помещения №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и нежилое помещение № 

<

данные изъяты> (доля в праве 

<

данные изъяты>), по адресу: г. 

<

адрес обезличен>. 

<

данные изъяты>.

Истец по первоначальному иску М. М.Ш.. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности и письменные объяснения в порядке ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснил, что решение кооператива об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений только для членов ЖСК за которыми закреплены нежилые помещения, ставят в неравное условия по оплате текущих паевых взносов членов ЖСК, за которыми закреплены нежилые помещения перед членами ЖСК, за которыми закреплены жилые помещения и парковочные места, что противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и Уставу кооператива. 

Сообщил, что о внеочередном собрании членов ЖСК «Запад», состоявшемся 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., и о принятом на нем решении истцу стало известно только после 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г. из выписки от 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г. из протокола №

<

данные изъяты> внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад». 

Таким образом, истец не был надлежащим образом извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад», назначенного на 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., что лишило его права участвовать в обсуждении поставленных на голосование вопросов, задавать вопросы, касающиеся повестки дня, а также высказывать свое мнение относительно вопросов, поставленных на голосование, что могло повлиять на мнение и позицию иных участников голосования, и, в свою очередь, могло повлиять на итоги голосования.

Считал, что не оплата М.м М.Ш. паевых взносов вызвана незаконным установлением кооперативом размера текущих паевых взносов для членов ЖСК «Запад», за которыми закреплены нежилые помещения.

Встречное исковое заявление не признал и просил суд в его удовлетворении отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Запад» по доверенности ФИО2 исковые требования М. М.Ш. не признала и просила суд отказать в полном объеме, пояснив, что обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Более того, в соответствии с ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

Встречные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в нем и просила суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду неизвестно. Суд, руководствуясь п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО5 надлежащим образом извещенный о проведении собраний членов ЖСК с 

<

данные изъяты> года ни разу не являлся, свои обязанности по внесению паевых взносов не исполнял, что повлекло за собой его исключение из членов ЖСК «Запад».

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования М. М.Ш. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ЖСК «Запад» являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты>. Устава ЖСК «Запад», утвержденного Решением общего собрания членов ЖСК «Запад», протокол № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> сентября 

<

данные изъяты> г. (далее – Устав) письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 

<

данные изъяты> дней до даты проведения общего собрания членов Кооператива с указанием места, даты, времени проведения общего собрания и с приложением его повестки дня. Уведомление о созыве внеочередного собрания было направлено Кооперативом членам ЖСК «Запад» 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., что подтверждается реестром исходящей корреспонденции ЖСК «Запад» с отметкой почтового отделения об отправке. 

По имеющимся в деле доказательствам следует, что М. М.Ш. был надлежащим образом извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад», что подтверждается уведомлением о вручении письма. Порядок созыва внеочередного общего собрания Жилищно-строительного кооператива, установленный уставом не противоречит требованиям, предусмотренным статье 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ и пункта 

<

данные изъяты>. Устава общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов Кооператива. Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Пунктом 

<

данные изъяты>. Устава предусмотрено, что каждый член кооператива имеет на общем собрании один голос. 

В силу части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 

<

данные изъяты>. Устава установлено, что текущие паевые взносы используются только на завершение строительства жилых и нежилых помещений для членов Кооператива. Размер каждого из текущих паевых взносов определяется общим собранием на каждый квартал строительства, исходя из потребности генерального подрядчика, осуществляющего завершение строительства дома. 

Решение по вопросу об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений (кроме парковочных мест) до 

<

данные изъяты> руб. с 

<

данные изъяты> кв.м. было принято единогласно (

<

данные изъяты> членов Кооператива из 

<

данные изъяты> присутствующих). Частью 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Участие в голосовании истца не могло повлиять на результаты голосования. 

Судом так же установлено, что вопрос об исключении М. М.Ш. из членов ЖСК «Запад» был вынесен для рассмотрения на общем собрании членов ЖСК в порядке части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ в связи с грубым неисполнением этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и Уставом кооператива.

М. М.Ш. был надлежащим образом был извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад», которое состоялось 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., в подтверждение чему у ЖСК «Запад» имеется реестр почтовых отправлений от 

<

данные изъяты> ноября 

<

данные изъяты> г., отслеживание почтовых отправлений и уведомление о вручении письма истцу.

<

данные изъяты> октября 

<

данные изъяты> г. М. М.Ш. была направлена претензия об оплате имеющейся перед ЖСК «Запад» задолженности по внесению текущих паевых взносов, истец был предупрежден о том, что ЖСК «Запад» в случае не оплаты задолженности намерен вынести вопрос об исключении М. М.Ш. на рассмотрение общего собрания членов ЖСК «Запад». Данную претензию истец получил 

<

данные изъяты> ноября 

<

данные изъяты> г.

Вместе с тем, 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г. в адрес ЖСК «Запад» от М. М.Ш. поступала телефонограмма с требованием ознакомить его с документами. 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г. М. М.Ш. был направлен ответ на телефонограмму с предложением ознакомиться с интересующими документами лично ввиду того, что в запрашиваемых документах содержаться персональные данные членов ЖСК «Запад» и они не могут быть направлены посредством почтового отправления.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с частью 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ЖСК «Запад» при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад» от 

<

данные изъяты> января 

<

данные изъяты> г. и внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад» от 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г. нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и положения Устава ЖСК «Запад» нарушены не были.

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, аналогичная норма содержится в статье 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

Согласно статье 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

М.м М.Ш., дольщиком ЗАО «Алеф», 

<

данные изъяты> мая 

<

данные изъяты> г. было подано заявление о вступлении в члены ЖСК «Запад» с целью участия в достройке жилого дома по адресу: г. 

<

адрес обезличен>, 

<

данные изъяты> и завершения строительства объекта недвижимости. На основании поступившего заявления и решения общего собрания (протокол № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> июня 

<

данные изъяты> г.) М. М.Ш. принят в члены ЖСК «Запад».

В силу положений статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На момент вступления в члены ЖСК «Запад» М. М.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по 

<

адрес обезличен> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>-АЕ 

<

данные изъяты> принадлежал Объект незавершенного строительства – нежилые помещения, номера на поэтажном плане: Помещения №№ 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на первом этаже, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>/А и на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по 

<

адрес обезличен> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>-АЕ 

<

данные изъяты> принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>) объект незавершенного строительства – нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 

<

данные изъяты>. Степень готовности – 

<

данные изъяты>% на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>/А.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пунктом 

<

данные изъяты>. Устава ЖСК «Запад», установлено, что текущие паевые взносы используются только на завершение строительства жилых и нежилых помещений для членов Кооператива. Размер каждого из текущих паевых взносов определяется общим собранием на каждый квартал строительства, исходя из потребности генерального подрядчика, осуществляющего завершение строительства дома. 

В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты>. Устава ЖСК «Запад» член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы.

Согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с частью 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Обязательство по внесению текущих паевых взносов М.м М.Ш. надлежащим образом не исполнялось. Согласно пункту 

<

данные изъяты>. Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания в случае грубого неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, в том числе неуплаты установленных взносов в течение 

<

данные изъяты> месяцев с момента наступления срока выплаты.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», Протокол № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> г., М. М.Ш. был исключен из членов ЖСК «Запад» в связи с грубым неисполнением этим членом без уважительных причин своих обязанностей по уплате паевых взносов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом ЖСК «Запад» (ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ). 

Частью 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Судом также установлено, что у М. М.Ш. не может возникнуть право собственности на завершенный строительством объект в порядке части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Жилищного кодекса РФ и части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что М.м М.Ш. в полном объеме не оплачены текущие паевые взносы и на этом основании он исключен из членов жилищно-строительного кооператива. Право собственности в ЖСК возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.

В связи с тем, что М.м М.Ш. текущие паевые взносы не были уплачены в установленные сроки, у ЖСК «Запад» отсутствовала возможность в своевременном завершении строительства объекта. 

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 

<

данные изъяты> Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ участники гражданского процесса должны действовать добросовестно, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что у М. М.Ш. не может возникнуть право требования и право собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований М. М.Ш. следует отказать в полном объеме.

По этим же основаниям встречное исковое заявление ЖСК «Запад» подлежит удовлетворению в части прекращения права собственности М. М.Ш. 

При этом суд считает, что ЖСК «Запад» излишне заявленное исковое требование о признании М. М.Ш. исключенным, поскольку указанное полномочие реализовано ЖСК «Запад» в пределах его полномочий и в силу закона и Устава. 

Руководствуясь статьями 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

М. М. Ш. в удовлетврении исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «Запад» о признании незаконными решения общего внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Запад» от 

<

данные изъяты> по вопросу увеличения текущих паевых взносов и решения от 

<

данные изъяты> об исключении истца из членов кооператива отказать в полном объеме.

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Запад» к М. М. Ш. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещения №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на первом этаже, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>/А, адрес: 

<

адрес обезличен>, д. 

<

данные изъяты>.

Прекратить право собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 

<

данные изъяты> (доля в праве 

<

данные изъяты>), степень готовности – 

<

данные изъяты>%, на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>/А, адрес: 

<

адрес обезличен> д. 

<

данные изъяты>.

Жилищно-строительному кооперативу «Запад» в удовлетворении искового требования о признании М. М. Ш. исключенным - отказать. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещения №№ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, степень готовности – 

<

данные изъяты>% на первом этаже, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>/А, адрес: 

<

адрес обезличен> д. 

<

данные изъяты> в Управлении Росреестра по 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 

<

данные изъяты> (доля в праве 

<

данные изъяты>), степень готовности – 

<

данные изъяты>%, на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>/А, адрес: 

<

адрес обезличен> д. 

<

данные изъяты> в Управлении Росреестра по 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2017.

Судья Т.Н. Никитенко