Дело № 2-2751/2019

64RS0043-01-2019-003377-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Агарковой С.Н.

при секретаре Ожигиной Э.С.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Синтетика" к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, в обоснование которого указал, что жилищно-строительный кооператив "Синтетика" осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, предоставляет собственникам и нанимателям помещений жилищные и коммунальные услуги. В данном доме находится 

<

адрес>, собственником квартиры является – ФИО2 Однако ФИО2 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Долг за период с 01.02.2018 года по 31.05.2019 года составил 48394 руб. 60 коп. Задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет за период с 01.04.2017 года по 31.05.2019 года в размере 10039 руб. 38 коп. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 31.05.2019 года составил 48394 руб. 60 коп., по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 года по 31.05.2019 года в размере 10039 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО9, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 31.07.2019 года в сумме 55249 руб. 42 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 года по 31.05.2019 года в размере 10039 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца не поддержал исковые требования в связи с оплатой ответчиком долга за указанные периоды в полном объеме, просил взыскать расходы по государственной пошлине.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что долг ей оплачен в полном объеме в соответствии с требованиями искового заявления. Просила в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №15884-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 

<

адрес> по 2/5 и 3/5 долей соответственно, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.103-108).

Согласно справке истца в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется (л.д.33). 

В соответствии со ст. 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, ответчик, являясь собственником, а также матерью несовершеннолетней дочери, не достигшей 14 лет, обязана вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений, а также взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес>, истец осуществляет управление указанным жилым домом на основании Устава жилищно-строительного кооператива "Синтетика", созданного решением общего собрания, протокол от 30.03.2014 года № 1 (л.д.7-28).

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении указанного жилого дома: договор энергоснабжения № 948 от 01.01.2007 года, договор теплоснабжения № 50506 от 01.10.2014 года, договор № 186 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 16.12.2010 года, договор № 774 холодного водоснабжения и водоотведения от 28.12.2017 года, договор № 46-9-0292/10 на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 01.01.2010 года, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12.08.2018 года, протокол № 1 от 24.03.2019 года, протокол № 2 от 19.03.2014 года (л.д.47-88).

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что истец оказывал услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у жилищно-строительного кооператива "Синтетика" возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиком о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Возражений относительно размера задолженности ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчиком в судебное заседание представлены квитанции об оплате задолженности в предъявляемом размере за содержание жилья и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт. В связи с чем, представитель истца исковые требования не поддержал. В иске следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ответчиком оплачена задолженность в полном объеме в ходе рассмотрения дела, то есть после предъявления иска в суд, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска- 1953 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу жилищно-строительного кооператива "Синтетика" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья Агаркова С.Н.