Дело № 2-1932/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 г. Саки 

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березняк ФИО7 к Аза ФИО8 о признании права собственности на дом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности истца на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истцу выделены истцу в натуре ? доли жилого дома в соответствии с фактическим пользованием в домовладении № по пер. Военный в 

<

адрес> Республики Крым:

- в жилом доме литер "А", без учета самовольных строений, помещения, обозначенные на поэтажном плане как 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоящая из следующих помещений: № - прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № - жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № - жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

- хозяйственные строения литер "Б" - 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, литер "б" - 

<

данные изъяты>., литеры "в, в1" - 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, литера "Г" - 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Выделенные истцу вышеуказанные помещения в жилом доме литера «А» без учета самовольных строений признаны индивидуальным жилым домом (блок жилой автономный) блокированной застройки.

После обращения в Госкомрегистр в ходе проведенной проверки было установлено, что у истца отсутствуют основания для регистрации права собственности, так как решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом судом не признано право собственности на выделенные помещения в жилом доме блоке. Указанные обстоятельства препятствуют в распоряжении принадлежащим имуществом, что нарушает права истца и охраняемые законом интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Просит признать право собственности на жилой дом (блок жилой автономный) блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не настаивала на взыскании судебных расходов с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования признала. О признании исковых требований ответчиком предоставлено письменное заявление, в котором указано, что она добровольно признает исковые требования, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, мнение сторон, которые просили рассмотреть дело в их отсутствии, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что истец, являлся собственником 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес> №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5 государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы в реестре №, зарегистрированный Евпаторийским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в № за реестр. №.

Решением Сакского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности истца на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцу выделены в натуре ? доли жилого дома в соответствии с фактическим пользованием в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым:

- в жилом доме литер "А", без учета самовольных строений, помещения, обозначенные на поэтажном плане как 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоящая из следующих помещений: 

<

данные изъяты>..

- хозяйственные строения литер "Б" - 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Признаны выделенные истцу помещения в жилом доме литера«А» без учета самовольных строений, помещения, обозначенные на Поэтажном плане как квартира 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоящая из следующих помещений: № - прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв. м., № – жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № - жилая площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - индивидуальным жилым домом (блок жилой автономный) блокированной застройки.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решением суда право общей долевой собственности истца прекращено, но за истцом не признано право собственности на жилой дом блок, а лишь указано на выдел помещений и признание выделенных помещений индивидуальным жилым домом( блок жилой автономный) блокированной застройки без определения в решении суда принадлежности истцу объектов недвижимости, что лишает возможности распоряжаться в полной мере принадлежащим истцу недвижимым имуществом, отсутствия иной возможности истцу защитить свое право, отсутствие право притязаний иных лиц на спорный жилой дом блок, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березняк ФИО9 удовлетворить.

Признать за Березняк ФИО10 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>:

- жилой дом (блок жилой автономный) блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, 

- хозяйственные строения: литер«Б» - 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, литер«б» - 

<

данные изъяты> кв.метров, литер«в, в1» - 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, литер«Г» - 

<

данные изъяты> кв.метров кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.