Дело №2-1324/2025 ***

УИД 14RS0035-01-2025-004562-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 24 июня 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Золян А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» (далее - ООО УК «Акведук») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «Акведук» с дата осуществляет обслуживание указанного многоквартирного дома.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 1 января 2022 г. по 30 июня 2023 г. в размере 2 611 934 руб. 38 коп., из которых: задолженность за электроэнергию в период с января 2022 г. по апрель 2023 г. - 502 594 руб. 21 коп., задолженность за электроэнергию СОИ в период с января 2022 г. по апреля 2023 г. - 127 065 руб. 86 коп., задолженность за отопление в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. - 1 089 735 руб. 39 коп., задолженность за техническое обслуживание в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. - 274 396 руб. 26 коп., задолженность за проверку и ремонт ОДПУ в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. - 13 495 руб. 68 коп., задолженность за комплексное управление в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. - 554 616 руб., задолженность за уборку и вывоз снега в период с января 2022 г., март 2022 г. - 50 030 руб. 98 коп. 

В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по внесению платы за содержание принадлежащих ответчику помещений, а также расходы на содержание общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 611 934 руб. 38 коп., пени в размере 1 323 863 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 551 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Акведук», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени, дате и месте рассмотрения дела, направленное заказной корреспонденцией по адресу места его регистрации и жительства, возвращено из-за истечения срока хранения, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО УК «Акведук» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД), что подтверждается протоколом заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>: с кадастровым номером № площадью 64,3 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 96,9 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 66 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 20 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 483,7 кв.м.; общей площадью 770,3 кв.м.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 2 611 934 руб. 38 коп., из которых: задолженность за электроэнергию в период с января 2022 г. по апрель 2023 г. составляет 502 594 руб. 21 коп., задолженность за электроэнергию СОИ в период с января 2022 г. по апреля 2023 г. составляет 127 065 руб. 86 коп., задолженность за отопление в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. составляет 1 089 735 руб. 39 коп., задолженность за техническое обслуживание в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. составляет 274 396 руб. 26 коп., задолженность за проверку и ремонт ОДПУ в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. составляет 13 495 руб. 68 коп., задолженность за комплексное управление в период с января 2022 г. по июнь 2023 г. составляет 554 616 руб., задолженность за уборку и вывоз снега в период с января 2022 г., март 2022 г. составляет 50 030 руб. 98 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Взысканию также подлежат пени в размере 1 323 863 руб. 54 коп., начисленные за период с 1 января 2022 г. по 31 марта 2022 г. и с 1 ноября 2022 г. по 30 июня 2023 г..

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает, доказательств его неправильности или несоответствия закону стороной ответчика в суд не представлено. В основу расчета положены начисленные ответчику суммы за жилищно-коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании соответствующих тарифов.

Доказательств надлежащей оплаты услуг в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Также суду ответчиком не представлены доказательства, что по спорному адресу истец жилищно – коммунальные услуги не предоставлял, обслуживание многоквартирного дома не осуществлял, а также не представлены доказательства о наличии оснований для освобождения ответчика от обязанности оплачивать истцу плату за жилищно – коммунальные услуги. Ответчиком иной расчет задолженности суду не представлен.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, как предусмотрено статьей 94 ГПК РФ, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 51 551 рубль, что подтверждается платежным поручением №71 от 26 февраля 2025 г.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 51 551 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание принадлежащих ответчику помещений и содержание общего имущества дома в размере 2 611 934 рубля 38 копеек, пени в размере 1 323 863 рубля 54 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 551 рубль 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2025 года.

Председательствующий Е.К. Рыбачик

***