Дело №2-48/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.01.2019 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.

с участием истца – К.Л.Н.

представителя ответчика – адвоката Григорьевой И.А., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, ордер в деле

при секретаре Алиевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.Н. к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

К.Л.Н. обратились в суд с иском к К.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.09.1994 года она является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик по делу – К.В.В., однако с 2003 года в данной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. На основании изложенного, просит суд, признать К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании К.Л.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес>, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что ответчик, не имея препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, вещей его в квартире нет, общего хозяйства с истцом он не ведет, какого-либо соглашения между ним и истцом не заключалось, место его жительства ей не известно.

В судебное заседание ответчик К.В.В., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: 

<

адрес>, не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика К.В.В., неизвестно.

В судебном заседании адвокат Григорьева И.А., представляющая интересы ответчика К.В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившая ордер, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Свидетели М.В.В. и К.В.Н., в судебном заседании пояснили, что являются соседями К.Л.Н., ее сын К.В.В. в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает с 2003 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, никто ему в проживании не препятствует.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец К.Л.Н. является единственным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д.8,10).

Согласно пояснениям истца и свидетелей в спорной квартире зарегистрирован ответчик по делу – К.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании, согласно акту о не проживании, также установлено, что ответчик К.В.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2003 года, место жительства его не известно.

Кроме того, ответчик права на спорное жилое помещение, не имеет, так как он не является собственником данного жилого помещения. 

Также, в судебном заседании, согласно исследованным доказательствам и пояснениям истца, установлено, что ответчик, не имея препятствий для пользования спорным жилым помещением, из спорного жилого помещения добровольно выехал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, вещей его в квартире нет. 

Доказательств, опровергающих обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлены и судом не установлены.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, в ременный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При разрешении спора суд исходит из того, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик с 2003 года не проживает в квартире своей матери, сведений о своем местонахождении не представляет, общего хозяйства с матерью не ведет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Своими действиями - не проживанием в жилом помещении, при отсутствии препятствий со стороны собственника жилого помещения, К.В.В. фактически прекратил пользоваться спорной квартирой, что в совокупности с приведенным выше в полной мере свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Л.Н. к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: