Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 января 2026 года.

УИД 27RS0008-01-2025-003443-67

Дело № 2-1679/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 23 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре судебного заседания Ромашкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

городской округ «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: сооружение 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что согласно ст.ст. 125, 209 Гражданского кодекса РФ, пп. 3, 25, 26 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ, пп. 3, 26 ч. 1 ст. 6, ст.ст. 29, 30 Устава 

<

адрес>, правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории 

<

адрес>, до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация 

<

адрес>. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории 

<

адрес>, указанные объекты недвижимости приняты на учет в качестве бесхозяйных, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено положениями ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок предъявления заявлений о признании недвижимой вещи бесхозяйной определен в ст.ст. 290 - 293 ГПК РФ. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном законом порядке суд, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Положениями ч. 1 ст. 141.3 ГК РФ предусмотрено, что здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, объект недвижимости: 1) 

<

адрес>

В уведомлении Министерства имущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данные объекты недвижимости в 

<

адрес>вого государственного имущества не значатся.

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «

<

адрес>кадастр» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано.

Из сообщения №.1-08 МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> следует, что в реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», названные объекты недвижимого имущества – сооружения теплотрасс не учтены и правообладателями федерального имущества к учету не заявлены.

Администрацией 

<

адрес> в газете «Дальневосточный Комсомольск» (выпуск от ДД.ММ.ГГГГ) опубликовано извещение о выявлении 718 объектов недвижимого имущества – сооружений теплотрасс, с признаками бесхозяйных объектов, расположенных на территории городского округа 

<

адрес>, с целью установления лиц, имеющих права на выявленные объекты недвижимого имущества, с указанием адреса и контактного телефона для дополнительной информации, что подтверждается копией листа указанной газеты.

Таким образом, факт отсутствия сведений о принадлежности кому-либо данных объектов недвижимости, как и о правах на эти объекты, объективно подтверждаются вышеназванными доказательствами.

Доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств следует вывод, что собственники указанных объектов недвижимого имущества не установлены и не известны.

Указанные линейные объекты недвижимости приняты на учет в установленном законом порядке. С момента постановки на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного и до обращения в суд с настоящим заявлением, истекло более трех месяцев.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявления 

<

адрес> «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на объект недвижимого имущества:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Председательствующий А.А. Реутова