Дело № 2-1343/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 10 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года ЗАТО город Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А., 

при секретаре Власовой Ю.М., 

с участием прокурора Пожидаева А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО3, ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска представитель истца, указал, что на основании ходатайства 1973 ОМИС, в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 26 апреля 2012 года № 323 жилое помещение по адресу: ***, отнесено к категории служебных и предоставлено в пользование на время прохождения военной службы военнослужащему ФИО2 и членам его семьи жене ФИО3 и дочери ФИО1. на основании договора найма служебного помещения от 28 августа 2012 года № ***.

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

В пп. 4 п. 18 договора найма служебного помещения указано, что договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Согласно сведениям, представленным военным комиссариатом г. Североморск и г. Островной Мурманской области от 14 марта 2018 года № *** ФИО2 состоит на воинском учете в военном комиссариате г. Североморск и Островной Мурманской области с 01 октября 2012 года по настоящее время в связи с увольнением со службы, однако служебное жилое помещение в установленном порядке муниципальному образованию не сдано.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании положений ст. ст. 35, 67, 93, 100, 104 ЖК РФ и ст. 209, 304 ЖК РФ просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить их без предоставления иного жилья.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, не оспаривая исковые требования, пояснила, что в настоящее время планирует встать на учет, в целях обеспечения жилой площадью. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 2 месяца для решения жилищного вопроса, а также подготовки жилого помещения к сдаче. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился. Мнение по иску не выразил. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося лица.

3-е лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и ЗАТО г. Островной представителя в судебное заседание не направил, представив письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором при принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Управление образования администрации ЗАТО г. Североморск, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагало возможным удовлетворить заявленные требования, при условии предоставления отсрочки для решения семьей Е-вых вопроса о дальнейшем месте жительства несовершеннолетней ФИО1, о чем представили письменное заключение.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как предусмотрено частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 26 марта 2018 года № 238, что жилое помещение по адресу: ***, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 26 апреля 2012 года № 323 данная квартира отнесена к категории служебных жилых помещений и предоставлена для проживания ФИО2 (на состав семьи 3 человека) на весь срок службы, в связи с чем 28 августа 2012 года между КРГХ администрации ЗАТО г. Североморск и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения № 1280.

Согласно подп. 4 п. 18 договора найма служебного жилого помещения № ***, договор прекращается с окончанием срока службы.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19 договора).

Согласно сведениям военного комиссариата городов Североморск и Островной от 14 марта 2018 года № *** младший сержант запаса ФИО2 состоит на воинском учете в военном комиссариате городов Североморск и Островной Мурманской области с 01 января 2012 года по настоящее время. Выписка из приказа МО РФ (по строевой) об увольнении № 1958 от 29 августа 2012 года.

Как следует из материалов дела, в том числе, актов осмотра спорного жилого помещения от 26 марта 2018 года и 13 июня 2018 года составить акт осмотра жилого помещения не представляется возможным в виду отсутствия доступа в жилое помещение. Факт проживания в квартире ФИО3 и ФИО1. подтверждают соседи по подъезду.

Вместе с тем, как следует из справки формы № 9, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ***

20 марта 2018 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период прохождения военной службы, квартира по адресу: ***, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к категории служебного жилья, срок службы ФИО2 окончен в августе 2012 года, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчиков не имеется.

На основании вышеизложенного, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования служебным жилым помещением и подлежащими выселению без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, и не состоят в предусмотренном законом порядке на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В то же время суд в соответствии со ст. 203 ГПК РФ удовлетворяет ходатайство ответчика о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда сроком на два месяца с целью подготовки жилого помещения для последующей сдачи в КИО администрации ЗАТО г. Североморск. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, отсрочку исполнения решения суда сроком на 2 (два) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Ревенко