Дело № 2-2160/2024

64RS0045-01-2024-003149-84

Решение

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Ершовой О.К.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова СидоровойН.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры Кировского района г. Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к жилищно-строительному кооперативу «Стрелка-1» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования,

установил:

прокуратура 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ЖСК «Стрелка-1» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования. Исковые требования обоснованы тем, что на территории 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который находится в управлении ЖСК «Стрелка-1». Фонд капитального ремонта дома формируется на специальном счете. Дом введен в эксплуатацию в 1994 г., состоит из трех подъездов. Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме предусмотрен областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Программой предусмотрено производство капитального ремонта лифтового оборудования в 2024 году, вместе с тем ремонт в 1 подъезде не проведен, срок службы составляет более 30 лет. Поскольку несвоевременно проведенный капитального ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, прокуратура 

<

адрес> просит обязать ЖСК «Стрелка-1» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А/20. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Согласно п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п. 18 Правил).

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Согласно материалам дела по результатам проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес> председателю ЖСК «Стрелка-1» внесено представление об устранении нарушений – капитальный ремонт лифтового оборудования в 2023-2024 г.г. в первом подъезде не проведен в нарушение Технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 4 ст. 168 ЖК РФ. 

Часть 4 ст. 168 ЖК РФ предусматривает, что внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Стрелка-1» в ответ на представление указал, что произведен ремонт лифта во 2,3 подъездах многоквартирного дома, в первом подъезде ремонт будет произведен после окончательного расчета с подрядчиком за замену лифта во втором подъезде.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ какие-либо возражения против удовлетворения иска от ЖСК «Стрелка-1» не поступили, основания иска не оспорены.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокуратуры 

<

адрес> обязать ЖСК «Стрелка-1» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А/20.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокуратуры 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к жилищно-строительному кооперативу «Стрелка-1» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования удовлетворить.

Обязать жилищно-строительный кооператив «Стрелка-1» (ИНН 

<

***>) инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А/20.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 13 мая 2024 года.

Судья Е.Ю. Гурылева