57RS0006-01-2024-000380-60 

2-20/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года пгт Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н., 

при секретаре Кузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2002 году в Орловскую область из Луганской области Украины приехал дальний родственник брата истца ФИО2, который в период с июня 2022 г. по август 2022 г. периодически проживал в спорном жилом помещении. 

В связи с отсутствием у ответчика в собственности жилья он обратился к истцу с просьбой о его регистрации в принадлежащем ей жилом помещении. 30 июля 2022 г. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении истца.

Также ФИО1 указала, что с сентября 2022 г. ответчик в указанном жилом помещении не проживал, по данному адресу не появлялся, его личных вещей в жилом помещении не имеется, в оплате коммунальных услуг по жилому помещению и расходах по содержанию дома он участия не принимает.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик также отказывается.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям и доводам, указанным в иске, пояснила, что соглашения о пользовании жилого помещения с ответчиком также не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 июля 2017 г.

Заявляя рассматриваемые исковые требования истец сослалась на нарушение ее прав как собственников жилого помещения тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно не снимается с регистрационного учета, сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК Р) в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО5, проживающий также в д. Алешня Залегощенского района Орловской области, подтвердил доводы истца, пояснили, что ответчик ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении никогда не проживал и не проживает, не является членом семьи истца.

При этом судом также установлено, что ФИО2 в соответствии с представленными копией домовой книгой, сведениями ЦИАДИС, представленными ОМВД России по Залегощенскому району Орловской области, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 30 июля 2022 г. по настоящее время. 

Также, согласно справке, выданной администрацией Бортновского сельского поселения Залегощенского района Орловской области от 10 декабря 2024 г. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает.

Поскольку ответчик фактически жилом помещении истца не проживает, при этом в жилом помещении зарегистрирован, следовательно, он нарушает права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения.

Согласно положениям статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение прав истца, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку положениями пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, предусматривается, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 января 2025 г.

Председательствующий Т.Н. Горбачева