Дело № 2-1183/2017 24 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

с участием прокурора Шарубина Д.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании 24 мая 2017 года в городе Котласе гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черемушское» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования «Черемушское» (далее по тексту – администрация МО «Черемушское») обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Жилой дом по указанному адресу __.__.__ был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и не зарегистрировался согласно постановлению администрации МО «Черемушское» № от __.__.__ по новому адресу: ...., что препятствует истцу выполнить программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в части сноса аварийного жилья после переселения граждан. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в предоставленное ему по программе переселения из ветхого и аварийного жилья жилое помещение по адресу: .....

В судебном заседании представитель администрации МО «Черемушское» ФИО2 на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому, находится в поселке ...., состояние предоставляемого жилого помещения соответствует санитарным и техническим требованиям, так как квартира расположена в новом доме, который был построен в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Фактически ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, выехал из .... в .....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, согласно телефонограмме возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований администрации МО «Черемушское» отказать, суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору найма занимает квартиру, расположенную по адресу: ..... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «....». 

Согласно копии поквартирной карточки № в спорном жилом помещении с __.__.__ зарегистрирован ответчик ФИО1, __.__.__ года рождения, общая площадь квартиры .... кв.м. 

Постановлением Главы МО «Черемушское» от __.__.__ № многоквартирный дом № по ул..... в .... признан аварийным и подлежащим сносу, одновременно за гражданами, проживающими в указанном доме признано право на предоставление жилья на территории МО «....» с .... года.

Постановлением администрации МО «Черемушское» от __.__.__ ФИО1 предоставлено в пользование по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью .... кв.м. 

Согласно техническому паспорту предоставляемого жилого помещения, оно состоит из одной комнаты площадью .... кв.м, общая площадь квартиры составляет .... кв.м. 

В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

В соответствии с техническим паспортом предоставляемое жилое помещение обеспечено электроосвещением, водоснабжением, водоотведением (выгребная яма), отоплением (от электричества), имеются электроплиты.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчику жилое помещение является не равнозначным по общей площади (.... кв.м. - площадь ранее занимаемого жилого помещения, .... кв.м. – площадь предоставленного жилого помещения), что свидетельствует о не соблюдении истцом требований ст. 89 ЖК РФ.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует предъявляемым законом требованиям стороной истца в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований администрации МО «Черемушское» о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Черемушское» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова