Дело №2-1367/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Шуткиной О.В., 

при секретаре: Рыкун С.А.,

с участием:

директора ООО «Кулинар» - ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Кулинар» к ФИО6, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кулинар» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в праве на Спальный корпус от 23 января 2017 года в размере 177 084 рубля солидарно.

В обоснование требований указал, что 23 января 2017 года между ООО «Кулинар» и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве на Спальный корпус от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом: спальный корпус № – общежитие Лит. БII, кадастровый номер № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Общая стоимость 446/5467 доли в праве собственности определена сторонами в сумме: 357 084 рубля.

В соответствии с условиями договора оплата доли должна быть произведена в следующем порядке: 180 000 рублей - ФИО1 внесла в кассу ООО «Кулинар» до подписания указанного договора, 177 084 рубля - ФИО1 обязалась передать Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную выше долю зарегистрировано за Покупателем ДД.ММ.ГГГГ, а также, зарегистрированы обременения (ограничения) права собственности на долю в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Кулинар» до момента исполнения денежных обязательств Покупателя по договору купли-продажи.

16 июля 2017 года ФИО1. умерла, о чем 19 июля 2017 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти.

На дату смерти ФИО1 не были исполнены обязательства по оплате стоимости имущества, приобретенного по договору купли-продажи доли в праве на Спальный корпус от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность в пользу ООО «Кулинар» составила: 177 084 рубля, сроком исполнения до 21 декабря 2017 года.

В связи со смертью ФИО1 было открыто наследство. Предполагаемыми наследниками ФИО1. является ее супруг - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, и ее сыновья: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированные по месту жительства: 

<

адрес>

ООО «Кулинар» являясь кредитором наследодателя ФИО1 в порядке, установленном ст. 63 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» обратился 07 декабря 2017 года к нотариусу по месту открытия наследства с письменной претензией к наследникам о погашении возникшей задолженности.

Ответчики в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, тем не менее, истец считает, что ответчики фактически наследство приняли.

В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском с требованием признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору купли-продажи доли в праве на Спальный корпус от ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 084 рубля солидарно.

В судебном заседании директор ООО «Кулинар» ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить, исключив из числа ответчиков ФИО6, в связи с его смертью.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кулинар» и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве на Спальный корпус от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом: спальный корпус № – общежитие Лит. БII, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Общая стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве собственности определена сторонами в сумме: 357 084 рубля.

На основании данного договора за ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец свои обязательства по договору выполнил, передал указанную долю в праве на Спальный корпус в собственность ФИО1.

ФИО1, в свою очередь, обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила в полном объеме, денежные средства ответчику в размере 177 084 рубля не передала, доказательств иного суду не представлено.

16 июля 2017 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 никто из наследников для принятия наследства не обращался, кроме претензии кредитора наследодателя ООО «Кулинар».

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Как следует из материалов дела и не отрицается ответчиками, они фактически наследство после смерти ФИО1 приняли, значатся зарегистрированными в жилых помещениях, которые являлись предметом договора купли-продажи в праве на Спальный корпус от 23 января 2017 года, несут расходы за текущие коммунальные платежи.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в судебном заседании признали исковые требования, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, исковые требования ООО «Кулинар» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 741 рубль 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кулинар» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявших наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в пользу ООО «Кулинар» задолженность по договору купли-продажи доли в праве на Спальный корпус от ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 084 (сто семьдесят семь тысяч восемьдесят четыре) рубля солидарно.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Кулинар» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 741 (четыре тысячи семьсот сорок один) рубль 68 копеек солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: