Дело №2-46/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием представителя ответчика - адвоката Пушкарева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3 лицо: Управление по вопросам миграции Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) от 23 апреля 2014г., о чем свидетельствует запись о регистрации права собственности №. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. Согласно справке, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 24.10.2018г., в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая являлась супругой истца. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Администрации г.Новочеркасска Ростовской области брак между супругами был зарегистрирован 14.07.2014г., который был расторгнут 08.05.2018г.. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобреталась истцом до заключения брака, на личные средства. В настоящее время ответчик и истец не ведут совместное хозяйство и не поддерживают каких-либо отношений. Истцу неизвестно местонахождение ответчика. Совместных детей от брака стороны не имеют. Ответчик никогда не производила оплату коммунальных услуг, не несла бремя содержания данного жилого помещения. После расторжения брака ответчик утратила право пользования данной квартирой. 

На основании изложенного просил суд: Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Кандыба О.М. в судебное заседание явились. Заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к её извещению, по последнему известному суду адресу. Согласно сведениям Почты России причиной не выручения судебной повестки стала отметка - отсутствие адресата. Согласно справки адресного бюро ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Пушкарев А.А.

..

В судебном заседании адвокат Пушкарев А.А. возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца, его представителя, и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) от 23 апреля 2014г., о чем свидетельствует запись о регистрации права собственности №. 

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом в судебном заседании ответчик ФИО2 хоть и зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобреталась истцом до заключения брака, на личные средства, что подтверждается кредитным договором № от 17.04.2014г..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3 лицо: Управление по вопросам миграции Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 15.01.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 24.01.2019г..

Судья: