УИД № 63RS0030-01-2021-000700-55

производство № 2-627/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг к ФИО2, МП г. Тольятти «Управляющая компания №4», указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... Совместно с ней собственником является так же ее мать ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что услугами пользуется. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и внесении платы за жилье и коммунальные услуги, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. 

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: ...., между собственниками в долях 850 общей по объединенному лицевому счету, состоящей из 431 доли ответчика ФИО2 и 171 доли истца, обязав «Управляющую компанию № 4» заключить с ней отдельное соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....

Кроме того, истец просит взыскать с МП г. Тольятти «Управляющая компании № 4» за причиненный моральный вред её здоровью в размере 100000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержав исковое заявление, показала, что в квартире она не проживает, но является собственником 171 доли, о чем узнала после того, как с её банковской карты списали денежные средства в оплату коммунальных услуг. В квартире она не живет, при достижении 20-летнего возраста ушла из квартиры, живет самостоятельно, с матерью отношения не поддерживает. Вероятно, приборы учета в квартире не установлены, в связи с чем коммунальные услуги начисляются по нормативу. Мать оплату коммунальных услуг не производит. По заявлению управляющей компании в судебном порядке с них взыскиваются коммунальные расходы. Так как она работает официально, из её зарплаты удерживаются присужденные суммы. Моральный вред, который она просит взыскать с управляющей кампании, заключается в том, что по заявлению МП г. Тольятти «УК №4» полностью удержали её месячную зарплату, ей не на что было жить.

Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию о требовании выдать справку о составе семьи для разделения лицевого счета, однако ей было отказано со ссылкой на необходимость обращения в суд.

В связи с данными событиями истец перенесла нервное потрясение, которое отразилось на состоянии ее здоровья, ей требуется лечение зубов, у неё опухоль, которая увеличивается при стрессах. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки суду не сообщила. Заказная корреспонденция, направленная в её адрес, возвращена суду в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика МП «Управляющая компания №4» в судебном заседании иск не признала, мотивировав тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно ч. 3 cт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения также, как и собственник комнаты в коммунальной квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

Статьями 210, 249 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, а участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так как между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, то собственники несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы о том, что истец обращалась в УК № 4 ответчик считает не обоснованными, так как в канцелярии организации отсутствует подобное заявление, кроме того истцом не представлено подтверждения о направлении данного заявления в адрес УК.

Суд, выслушав пояснения истца представителя УК № 4, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ч.2 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 171/850 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Сособственниками долей в указанной квартире являются ФИО3, которому принадлежит 124/425 долей, и ФИО2, имеющая в собственности 431/850 долей в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что с ФИО3 оформлен отдельный лицевой счет на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: .... зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг не могут. По оплате жилья и коммунальных услуг за квартирой имеется долг на значительную сумму.

Судом установлено, что в настоящий момент между сторонами по поводу несения расходов за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам имеются разногласия, так как ФИО1 в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему ремонту, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд находит требования ФИО1 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании морального вреда в размере 100000 руб. с ответчика МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (пункт 1).

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным выше кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами (пункт 2).

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не приведены доказательства нарушения МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» личных неимущественных прав истца.

Доказательств обращения ФИО1 к ответчику МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» с требованием об определении между нею и ФИО2 порядка оплаты коммунальных услуг не предоставлено.

Обстоятельство, при котором судебные приставы-исполнители списали с банковской карты истца заработную плату в счет оплаты коммунальных услуг, не является обстоятельством, свидетельствующим о нарушении ответчиком МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» неимущественных прав истца. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 уклоняется от разрешения вопроса об определении порядка оплаты коммунальных услуг с дочерью, сама расходы по оплату коммунальных услуг не производит, данное решение является для МП «Управляющей компании № 4» основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения по адресу: ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 171/850 доли общей жилой площади, обязав МП г. Тольятти «Управляющая компания №4» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: ....

Исковые требования ФИО1 к МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» о взыскании 100000 рублей в качестве компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья:подпись. О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2021 г. Судья-подпись.