Дело № 2-378/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 02 ноября 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., 

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием представителя истца Администрации Кировского городского поселения в лице ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кировского городского поселения к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на невостребованные земельные доли, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского городского поселение обратилась с иском к Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, указав, что Протоколом работы конференции трудового коллектива совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Кировское» (ТОО «Кировское»). Пунктом 1 Конференции утвержден список лиц - членов ТОО «Кировское», получивших имущественный пай, в размере 7,5 га пашни, 1,87 га сенокоса 1,52 га пастбища, что в целом составляет 10,89 га (108 900 квадратных метров) за один пай. Земельными паями, согласно приложению к Протоколу, наделены 824 человека, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Постановлением администрации Кировского муниципального района от 22.09.2010 № 577 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Кировского района от 26.05.1993 года № 235 «О государственной регистрации совхоза «Кировский» в товарищество с ограниченной ответственностью «Кировское», наделенных земельным паем в размере 10,89 га. Согласно Проекту перераспределения паевых земель, земельный участок ТОО «Кировское» в настоящее время имеет следующий адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 7,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Граница земельного участка не установлена. Кадастровый номер земельного участка: №. На основании Протокола собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение: утвердить список невостребованных долей в количестве 331 (Триста тридцать одна). Также Законом № 101-ФЗ предусмотрено, что если до ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения обязан провести общее собрание с внесением в повестку вопросов, предусмотренных законом, в том числе принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Во исполнение вышеуказанных требований закона администрацией Кировского городского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в число которых вошли: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указанные лица не распорядились земельной долей более трех лет, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельной доли невостребованной. Во исполнение требований п. 4 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Приморская газета» от 15.11.2016 г. № 143 (1314). В газете «Компас info» информация опубликовывалась в № 47/16 (199) от 23.11.2016. Информация размещена на сайте Кировского городского поселения, на информационных щитах в пгт. Кировский. Участники долевой собственности бывшего совхоза «Кировский» уведомлены о проведении собрания за 40 дней до даты его проведения путем размещения объявления на информационных стендах Администрации Кировского городского поселения, в газете «Приморская газета» от 17 марта 2017 г. № 29 (1367) и на официальном сайте Администрации Кировского городского поселения. На основании запроса администрации Кировского городского поселения, из архива Отдела записи актов гражданского состояния администрации Кировского муниципального района Приморского края поступили сведения о смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Согласно же выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики отсутствуют в списке правообладателей на земельный участок с кадастровым номером №. Администрацией сделан вывод о том, что ответчики при жизни не оформили право собственности на выделенный им земельный пай, следовательно, не могли им распорядиться. Протоколом собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ земельные паи, выделенные ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, признаны невостребованными. В связи с чем администрация Кировского городского поселения Приморского края просит прекратить право долевой собственности участников долевой собственности бывшего совхоза «Кировский» на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6. Признать за администрацией Кировского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края право муниципальной собственности на невостребованные земельные долю участников долевой собственности бывшего совхоза «Кировский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, общей площадью 54,45 гектаров на земельном участке с кадастровым номером №. 

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО2 и ФИО3 выделены в отдельные производства. 

Представитель истца Администрации Кировского городского поселения ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в части, просит признать право муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащие ФИО5 и ФИО6, общей площадью 21,78 га, от заявленных исковых требований о признании права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО4 отказывается, поскольку на его долю выдано Свидетельство о праве на наследство на земельную долю в ТОО «Кировское» ДД.ММ.ГГГГ его наследнику – ФИО4. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части признания права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО4, принят, производство в указанной части прекращено.

Представитель ответчика Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, обратился с возражением на исковое заявление, согласно которого земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями. Государственная регистрация носит заявительный характер. В случае удовлетворения заявленных требований, вступившее в законную силу решение суда, с указанием на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и признании права собственности за администрацией Кировского городского поселения при обращении заинтересованного лица, будет являться основанием для государственной регистрации. 

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежали земельные доли размером 10,89 га каждая, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенная в границах бывшего ТОО «Кировское», что подтверждается Протоколом работы конференции трудового коллектива совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ, которым совхоз «Кировский» реорганизован в ТОО «Кировское», а также утвержден список лиц, членов ТОО «Кировское», на раздел земли, находящейся на балансе совхоза «Кировский» в связи с реорганизацией. 

В соответствии с вышеуказанными документами ФИО5 и ФИО6, в период земельной приватизации состояли в списках пайщиков (дольщиков) на получение соответствующего свидетельства, что подтверждается Списком на раздел земли, находящейся на балансе совхоза «Кировский» в связи с реорганизацией. Из исследованных судом документов следует, что ФИО5 и ФИО6, фактически участвовали в земельной приватизации сельскохозяйственных земель вышеуказанного совхоза, и им как собственникам земли, в соответствии с п. 6 Указа Президента от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" местная администрация должна была обеспечить выдачу соответствующего свидетельства на право собственности на землю.Постановлением главы администрации Кировского района от 26.05.1993 года № 235 «О государственной регистрации совхоза «Кировский» в товарищество с ограниченной ответственностью «Кировское», зарегистрирована реорганизация совхоза «Кировский» в ТОО «Кировское». 

Постановлением администрации Кировского муниципального района от 22.09.2010 № 577 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации Кировского района от 26.05.1993 года № 235 «О государственной регистрации совхоза «Кировский» в товарищество с ограниченной ответственностью «Кировское», постановление главы администрации Кировского района от 26.05.1993 года № 235 «О государственной регистрации совхоза «Кировский» в товарищество с ограниченной ответственностью «Кировское», дополнено пунктом, согласно которого работники ТОО «Кировское» наделены земельным паем в размере 10,89 га, в том числе: пашни – 7,5 га, сенокосов – 1,87, пастбищ – 3,2 га, согласно списка в соответствии с приложением № 1 к постановлению. 

Вместе с тем, суд считает указание в данном пункте Постановления размера пастбища - 3,2 га технической опечаткой, поскольку согласно списка в соответствии с приложением № 1 к вышеуказанному Постановлению размер пастбища составляет – 1,52 га, который суд считает правильным, так как при арифметическом сложении 7,5 га (пашни) + 1,87 га (сенокосов) + 1,52 (пастбищ) = 10,89 га (земельный пай). 

Указанная земельная доля размером 10,89 га из состава земель сельскохозяйственного назначения входит в состав земельного участка, с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 58 372 821 кв.м. расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ориентир: 

<

адрес>, адрес ориентира: 

<

адрес>, ТОО «Кировское», участок находится примерно в 7,5 км по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в списке правообладателей на общую долевую собственность на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, месторасположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир станция Шмаковка, в 7,5 км. от ориентира по направлению на восток, границы которого не установлены, правообладатели земельных долей ФИО5 и ФИО6 не значатся.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанный список вошли также ФИО5 и ФИО6. 

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано администрацией Кировского городского поселения в газете «Приморская газета» от 15.11.2016 г. № 143 (1314), в газете «Компас info» № 47/16 (199) от 23.11.2016, а также информация размещёна на Интернет-сайте администрации Кировского городского поселения www.primorsky-kgp.ru. 

Возражения от собственников относительно необоснованного включения их в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в Администрацию Кировского городского поселения не поступили. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, назначенное на 27.04.2017 г. признано состоявшимся.

В силу части 1 статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и, при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно карточки прописки на ФИО5, последняя проживала в 

<

адрес>. 

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Отделом ЗАГС Кировского муниципального района Приморского края ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно карточки прописки на ФИО6, последний проживал в 

<

адрес>. 

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Отделом ЗАГС Кировского муниципального района Приморского края ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с информацией нотариуса Кировского нотариального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе нет наследственных дел в отношении следующих наследодателей: ФИО5 и ФИО6. 

Таким образом, судом не установлено данных, свидетельствующих о наличии правопреемников умерших.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедура признания земельной доли невостребованной истцом не нарушена, собственники земельных долей в течение трех лет не предприняли распорядительных действий в отношении своих земельных долей, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования Администрации Кировского городского поселения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кировского городского поселения к Администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности на невостребованные земельные доли – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на невостребованные земельные доли, общей площадью 21,78 га, в том числе 15 га пашни, 3,74 га сенокоса и 3,04 га пастбищ (общей площадью 10,89 га, в том числе 7,5 га пашни, 1,87 га сенокоса и 1,52 га пастбищ – каждого) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 58 372 281 квадратных метров, местоположение объекта: 

<

адрес>, адрес ориентира: 

<

адрес>, ТОО «Кировское», участок находится примерно в 7,5 км по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка, кадастровый №.

Признать за Кировским городским поселением Кировского муниципального района Приморского края право муниципальной собственности на две невостребованные земельные доли, общей площадью 21,78 га, в том числе 15 га пашни, 3,74 га сенокоса и 3,04 га пастбищ, (общей площадью 10,89 га, в том числе 7,5 га пашни, 1,87 га сенокоса и 1,52 га пастбищ – каждая доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 58 372 281 квадратных метров, местоположение объекта: 

<

адрес>, ориентир: 

<

адрес>, адрес ориентира: 

<

адрес>, ТОО «Кировское», участок находится примерно в 7,5 км по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка, кадастровый №, право собственности на которые граждан ФИО5 и ФИО6 прекращено настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2017 года.

Судья: А.Ю. Щербелев