Дело № 2-3266/2020

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 июля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Румянцевой В.В. с участием пом. помощника прокурора г.Якутска Шадриной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узловой ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ____ «Г», ____. и выселения из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования полностью поддержал на доводах указанных в исковом заявлении, истец является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик в данной квартире не проживает, ключи от квартиры у третьих лиц, которые при встрече поясняют, что квартиру её сдает им ответчик по аренде, иск просит удовлетворить, согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился и объяснил, что ответчик сейчас находится за пределами республики, квартира была ответчиком приобретена в собственность, в последующем сделка была признана недействительной, затем эту квартиру приобрела истец, денежные средства за квартиру получены не были, в удовлетворении иска просит отказать, согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание по извещению истец, ответчик не явились, с учетом наличия и мнения представителей, на основании статьи 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2020 года, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ____ «Г», ____.

Учитывая, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект имущества, истец вправе требовать устранения нарушений своего права, в том числе путем выселения ответчика.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, ответчик утратил право собственности на жилое помещение, в силу чего новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____ (Якутия), ____ «Г», ____. 

Выселить ФИО1 ФИО11 из жилого помещения, находящегося по адресу: ____ (Якутия), ____ «Г», ____. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья п/п А.А. Луковцев