Дело № 2-323/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево 30 ноября 2017 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре-Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный кирпичный электрифицированный гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> в юго-западном направлении 

<

адрес> м.

Свои требования истец обосновывает тем, что решением исполнительного комитета Дивеевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство частных автогаражей гражданам 

<

адрес> ФИО1 был отведен земельный участок размером 6 х 4 метра с северной стороны территории детского сада № на свободном участке для строительства гаража. На этом участке в 1981 году он построил одноэтажный электрифицированный кирпичный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, в наследство вступил его сын ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ продал данный гараж истице за 

<

данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен адрес, соответствующий его фактическому местонахождению: 

<

адрес>, от 

<

адрес> в юго-западном направлении 

<

данные изъяты> м.. Гараж поставлен на учет, что подтверждается справкой Дивеевского филиала ГП Нижтехинвентаризация, инвентаризационная стоимость гаража составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно справки ОКС администрации Дивеевского района гараж соответствует строительным нормам и правилам, действовавшим в период его строительства. В настоящее время гараж в муниципальной собственности или собственности граждан не значится, правопритязания иных лиц на гараж отсутствуют. Истица имеет намерение оформить гараж в свою собственность, поскольку владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно с даты приобретения его в собственность, в установленном порядке право собственности оформить не может, поскольку гараж официально как объект завершенного строительства не принимался, право собственности на него ФИО1 и его сыном не регистрировалось. Полагает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности. К своему сроку владения гаражом просит прибавить срок владения гаражом ФИО4

В судебное заседание истица не явилась, её интересы представляет ФИО3, которая исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Полагает, что имеются предусмотренные законом основания для суммарного определения срока владения гаражом, как истицы, так и продавцом ФИО4, а также первоначальным владельцем ФИО1, т.е. с 1981 года.

Представитель ответчика - администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, от администрации средствами факсимильной связи поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ответчик оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчика, с участием представителя истицы ФИО2-ФИО3

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, либо не имеющего собственника.

В судебном заседании установлено, что истец просит признать право собственности на гараж, который в настоящее время не имеет законного собственника. Данный гараж был возведен в 1981 году, т.е. более 35 лет назад, на протяжении этого времени трое граждан: ФИО1, ФИО4, а также истица пользовались и пользуются в настоящее время гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, открыто, непрерывно и добросовестно, но при этом истица не может зарегистрировать право собственности на общих основаниях, поскольку не сохранились разрешительные документы на строительство гаража, ввод его в эксплуатацию, право собственности на гараж не регистрировалось в установленном порядке. Самовольным строительством гараж не признавался. В собственности иных лиц в настоящее время он не состоит, спор о праве собственности отсутствует.

При таких условиях суд полагает, что требования ст.234 ГК РФ исполнены в полном объеме и имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный кирпичный электрифицированный гараж площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> в юго-западном направлении 

<

данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов