Дело № 2-А55/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.11.2003 он приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 300 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес> жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не прошел гос.регистрацию. В настоящее время договор зарегистрировать невозможно, поскольку продавец ФИО5 умер. ФИО2 – супруга ФИО5 и его единственный наследник. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по задонскому и Хлевенскому районам управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.11.2003 ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 3000 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.11.2003, согласно которому полный расчет между сторонами произведен, ФИО1 принял от ФИО5 жилой дом и земельный участок.

Однако ФИО1 право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировал. 

Постановлениями администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области № от 17.10.2018 жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, его площадь составляет 40 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН, собственником жилого дома является ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Единственным наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его супруга - ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 не оспаривала факт заключения договора купли продажи и факт передачи спорного недвижимого имущества истцу ФИО1 До настоящего времени она не предъявляла никаких прав на спорное недвижимое имущество. Исковые требования ФИО1 она признала.

При таких данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст.14 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцом на спорный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 4.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Дуванова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2019.