Дело № 2-785/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 мая 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., с участием старшего помощника прокурора Балева С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свой иск ФИО1 мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.07.2011г. В период с 17.04.2009г. по 29.03.2016г. истец состоял в браке с ФИО2 Общих детей стороны не имеют, отношения не поддерживают. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал ФИО2 в спорное жилое помещение. В марте 2015г. ФИО2 выехала из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снялась. 11.12.2016г. брак между сторонами был расторгнут в судебном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. Какого либо соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой истец с бывшей женой не заключал. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснив аналогично доводам, указанном в заявлении. Дополнил, что спорная квартира была приобретена на его собственные денежные средства, вырученные от продажи принадлежавшей ему квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения направлялись по последнему известному суду адресу. Заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, к участию в деле в качестве представителя был привлечен адвокат Ермилов О.А. Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на то, что квартира приобретена в браке и ответчик обладает правом собственности в этой квартире, не утратила права пользования. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что при наличии спора о разделе совместно нажитого имущества, нет основания признавать ответчика утратившей право пользования квартирой, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 17.04.2009г. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области от 11.01.2016г. брак между сторонами был расторгнут (л.д. 8). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.06.2011г. (л.д. 9). 

27.07.2011г. ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в спорной квартире в качестве члена семьи собственника – супруги (л.д. 6). 

Спорная квартира была приобретена 28.06.2011г. за 1 000 000 рублей, при этом в этот же день 28.06.2011г. истец продал принадлежавшую ему на основании договора приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес> за 1 600 000 рублей (л.д. 26). Несмотря на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена истцом в период брака с ответчиком ФИО2 (брак зарегистрирован 17.04.2009г., расторгнут 11.01.2016г.), материалы дела не содержат доказательств признания спорной квартиры совместно нажитым имуществом супругов (решения суда о разделе совместно нажитого имущества, наличия судебного спора о разделе совместно нажитого имущества). Истец суду пояснил, что ответчик требований о разделе совместно нажитого имущества при расторжении брака не предъявляла. 

Из материалов дела следует, что ответчик договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключал. ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры не является. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении и проживать в нем. Данные проживание и регистрация ответчика в квартире истца являются незаконными, нарушают права собственника по пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, судом не принимается, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, указывающих на признание квартиры совместно нажитым имуществом супругов в судебном либо в добровольном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Бабина К.В. 

Копия верна: 

судья: К.В. Бабина

секретарь: А.Н. Валишина 

Решение вступило в законную силу « »_________201___г.

судья: К.В. Бабина 

Подлинный документ подшит в дело № 2-785/2019 Озёрского городского суда Челябинской области

УИД № 74RS0046-01-2019-000677-36