Дело № 2-2761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 августа 2017г. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Т.А. Родионовой,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» (далее по тексту ООО «УК «Содружество») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 Данный дом до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Содружество». В течение всего спорного периода ответчица не выполняла обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с 10.04.2015 г. по 10.04.2017 г. задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составила 78 402 рубля 54 копейки, размер пени за период с 10.05.2015 г. по 03.05.2017 г. составил 15 113 рублей 97 копеек. Просят взыскать с ответчицы ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме 78 402 рубля 54 копейки за коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома за период с 10.04.2015 г. по 10.04.2017 г., пени в сумме 15 113 рублей 97 копеек за период с 10.05.2015 г. по 03.05.2017 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 005 рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Содружество» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила отказать во взыскании с нее пени в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой 

<

адрес> находился в управлении ООО «УК «Содружество» до ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. 

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из справки формы № 8 следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без регистрации.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным услугам, за период с 10.04.2015 г. по 10.04.2017 г. в сумме 78 402 рубля 54 копейки.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняет не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца были начислены пени в общей сумме 15 113 рублей 97 копеек за период с 10.05.2015 г. по 03.05.2017 г.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требования о взыскании пени заявлены правомерно, однако с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер начисленной пени за период с 10.05.2015 г. по 03.05.2017 г. до 2000 руб.

С ответчика также надлежит взыскать возврат госпошлины в пользу истца в долевом порядке в сумме 3 005 рублей 50 копеек в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество» задолженность по коммунальным услугам, квартирной плате в сумме 78 402 рубля 54 копейки за период с 10.04.2015 г. по 10.04.2017 г., пени за период с 10.05.2015 г. по 03.05.2017 г в сумме 2000 руб., возврат госпошлины 3 005 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Родионова