Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.

при секретаре К.Ю.В.,

при участии представителя истца М.М.В., 

в отсутствие истца, представителя ответчика администрации г. Иркутска, третьего лица нотариуса Ш.Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1312/2017 по исковому заявлению С.И.Ю. к администрации г. Иркутска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

С.И.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире.

В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенному между АО ИАПО и отцом истца С.Ю.Я. и братом истца С.П.Ю., последним была передана в общую долевую собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенная по адресу: г. Иркутск, ***, по 1/2 доли каждому. *** С.Ю.Я. умер. После его смерти истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону унаследовал 1/2 долю от 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ***. На оставшуюся 1/2 долю от 1/2 доли спорной квартиры никто наследство не оформил. С.П.Ю. страдал психическим заболеванием и не оформил своих прав на наследство после смерти отца, но при этом он фактически его принял. С.П.Ю. постоянно проживал в указанном жилом помещении, состоял на регистрационном учете по данному адресу, оплачивал расходы на его содержание. Истец тоже проживал в спорной квартире, был в ней зарегистрирован и оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья. *** С.П.Ю. умер. На момент смерти он проживал в Ангарском психоневрологическом интернате с *** по *** После его смерти С.И.Ю. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В оформлении прав на наследственное имущество в виде 3/4 доли указанного жилого помещения после смерти С.П.Ю. истцу было отказано, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизация) от ***, заключенному между АО ИАПО и С.Ю.Я. и С.П.Ю. отсутствует подпись С.Ю.Я. Поскольку С.И.Ю. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ***, несет расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, он фактически принял наследство в виде 3/4 доли указанного жилого помещения. С.И.Ю. является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего брата С.П.Ю. Просил установить факт принятия С.И.Ю. в виде 3/4 доли в квартире по адресу: г. Иркутск, ***, открывшегося после смерти С.П.Ю., умершего ***.; признать за истцом право собственности на 3/4 доли указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просили суд включить в состав наследства после смерти С.П.Ю. 3/4 доли в квартире по адресу: г. Иркутск, ***; признать право собственности на 3/4 доли указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец С.И.Ю. не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца М.М.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Иркутского нотариального округа Ш.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. 

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда закреплено Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Целью Закона, как следует из его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Из материалов дела следует, что на основании заявления нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, С.Ю.Я., *** был составлен договор между сторонами – АО ИАПО «Продавец» и С.Ю.Я. (наниматель) и С.П.Ю. (член семьи нанимателя) «Покупатели» на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Предметом договора явилось жилое помещение, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ***. По условиям договора, указанное жилое помещение подлежало бесплатной передаче С.Ю.Я. и С.П.Ю. в долевую собственность по 1/2 доли каждому.

Данный договор от *** подписан АО ИАПО «Иркутский» в лице Ч.А.К., действующего на основании устава предприятия *** от ***, а также одним из покупателей, скреплен печатью Общества, печатью администрации ***, зарегистрирован в исполнительном комитете *** администрации г. Иркутска *** за *** и в БТИ Управления коммунального хозяйства *** и записан в реестровую книгу за ***. 

Однако, подписи второго покупателя договор приватизации от *** не содержит. 

При этом сведений о том, что после составления и подписания договора от *** указанными лицами, поступало какое-либо уведомления о необходимости подписания договора вторым покупателем, в материалах дела не имеется. 

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» ***-л от *** квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, ***, зарегистрирована в материалах ОГУП «Областной технической инвентаризации – Областное БТИ» на праве общей долевой собственности за С.Ю.Я. и С.П.Ю. по 1/2 доли за каждым, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, зарегистрированном в БТИ *** под ***.

Установлено, что С.Ю.Я. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела *** от *** усматривается, что ***, с заявлениями о принятии наследства открывшегося после смерти С.Ю.Я. обратились сыновья наследодателя - С.И.Ю. и С.П.Ю., в лице законного представителя С.Г.И. 

*** и *** нотариусом Н.Г.В. С.П.Ю. и С.И.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти С.Ю.Я., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ***, подтверждающие возникновение права собственности на 1/2 доли указанного имущества у каждого.

Иными словами, С.И.Ю. является собственником 1/4 доли спорной квартиры, С.П.Ю. с учетом своей доли являлся собственником 3/4 долей спорной квартиры. 

Согласно справке ООО «Сетевая компания «ИРКУТ», на регистрационном учете по указанному адресу по состоянию на *** состояли: С.П.Ю. (сын), С.И.Ю. (сын); С.Ю.Я. также был зарегистрирован по данному адресу с *** по день смерти.

Установлено, что С.П.Ю. умер ***.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из выше установленных по делу обстоятельств следует, что *** в АО ИАПО с заявлением о передаче в долевую собственность спорного жилого помещения обратились С.Ю.Я. и С.П.Ю.; *** указанными лицами (покупатели) и АО ИАПО (продавец) составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, данный договор был подписан представителем АО ИАПО и одним из покупателей; договор от *** был зарегистрирован в исполнительном комитете *** администрации г. Иркутска и в БТИ Управления коммунального хозяйства. Кроме того, на 1/2 долю указанного жилого помещения, принадлежавшую С.Ю.Я. его наследникам, в том числе С.П.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли каждому. 

При установленных обстоятельствах, при отсутствии в материалах дела сведений, что после подписания договора от *** поступали какие-либо уведомления о необходимости его подписания вторым покупателем, данных о наличии каких-либо претензий со стороны АО ИАПО или администрации г. Иркутска, учитывая, что указанный договор сторонами не оспорен, не признан недействительным, зарегистрирован в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что С.П.Ю. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

В связи с чем, после перехода 1/4 доли в порядке наследования после смерти С.Ю.Я., доля С.П.Ю. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, ***, составляла 3/4. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования С.И.Ю. о включении в состав наследства после смерти С.П.Ю. 3/4 долей в квартире по адресу: г. Иркутск, ***, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

С.П.Ю. приходился родным братом истцу, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

*** истец обратился к нотариусу Ш.Н.А. с заявлением о принятии наследства после смерти С.П.Ю.

Таким образом, С.И.Ю. обратился к имуществу умершего С.П.Ю. в установленные законом сроки.

Поскольку в указанном выше договоре от *** отсутствовала подпись одного из покупателей, нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было.

Вместе с тем, сведений об иных наследниках материалы дела не содержат. 

Справкой ООО «Сетевая компания «ИРКУТ» подтверждается, что по адресу: г. Иркутск, ***, на регистрационном учете состоит один человек – С.И.Ю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таком положении, поскольку 3/4 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры были включены в состав наследства после смерти С.П.Ю., а истец является единственным наследником второй очереди к его имуществу, сведений об иных наследниках отсутствуют, в силу положений ст. 218 ГК РФ, принадлежащие С.П.Ю. 3/4 доли спорного жилого помещения, в порядке наследования по закону подлежит переходу С.И.Ю.

Таким образом, исковые требования С.И.Ю. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на 3/4 доли в жилом помещении обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.И.Ю. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти С.П.Ю. 3/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ***.

Признать за С.И.Ю. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Н.И. Касьянова