мотивированное 

решение

изготовлено 29.04.2019г.

Дело № 2-367/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

22 апреля 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании права собственности на здание гаража расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7 231 кв.м. в д. Судино Ростовского района, Ярославской области.

Основанием иска ФИО1 указывает то, что с истцом был заключен договор аренды земельного участка, с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым ему предоставлен в аренду до 22 февраля 2018 года земельный участок для строительства открытой стоянки автотранспорта и гаража. 12 декабря 2017 года истцу выдано разрешение на строительство. Строительство здания гаража было окончено по истечении срока аренды земельного участка, вследствие чего истец не может ввести задние в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленного иска, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации Ростовского муниципального района, действующая по доверенности ФИО3, в судебном заседании пояснила, что вопрос об удовлетворении требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – администрация сельского поселения Ишня, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии с договором № 9-и аренды земельного участка от 12 мая 2015 года, ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок в д. Судино Шугорского сельского округа, Ростовского района Ярославской области для строительства открытой стоянки автотранспорта и гаража (л.д. 23-24).

Дополнительным соглашением № 4-16н от 11 июля 2016 года. срок аренды земельного участка установлен до 22 февраля 2018 года (л.д. 20).12 декабря 2017 года ФИО1 выдано разрешение на строительство открытой автостоянки с гаражом, по сроку действия до 12 февраля 2019 года.

Строительство здания гаража окончено по окончании срока действия договора аренды, соответственно в эксплуатацию завершенным строительства объект не принимался. 

По результатам проведения инвентаризации здание гаража числится как самовольная постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца суду представлены доказательства того, что здание гаража возведено с соблюдением действующих строительных норм, не нарушают законные интересы и права граждан.

Так согласно заключения ООО «СтройГарант» возведенный на земельном участке с кадастровым номером № объект – открытая стоянка автотранспорта с гаражом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранен в состоянии, соответствующем данным технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09 октября 2018 года (л.д.49 - 54).

Также суду представлен технический паспорт оставленный АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отражающий технико-экономические показатели объекта недвижимости по состоянию на 09 октября 2018 года.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (инвентарный номер 16506), с технико-экономическими показателями обозначенными в техническом паспорте составленном АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин