РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«15» апреля 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Самара» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ОНТ «ФИО3», проезд 1, уч.№ на основании свидетельства о праве пользования земельным участком от 11.09.2008 года.

При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка было получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «ФИО3» в настоящее время не согласована. Также согласно ПЗЗ и карты градостроительного зонирования сельского поселения Светлое Поле м.

<

адрес> земельный участок находится в двух территориальных зонах: Сх1- зона сельскохозяйственного назначения и ИТ – зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Вид разрешенного использования "огородничество» отсутствует. С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6 с целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что после обращения ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 661 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 600 кв.м., увеличение площади составило 61 кв.м. Местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в ОНТ «ФИО3». 

В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. 

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ОНТ «ФИО3», 1 проезд, участок №, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно иска.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ОНТ «ФИО3» председатель правления в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Самара» по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила в удовлетворении требования истцу отказать, так как участок расположен в зоне минимальных расстояний газопровода.

Представитель третьего лица ФБУ «КП по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи ФИО7 и ФИО8, которые в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменные отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено, что согласно постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка площадью 10 га пашни в постоянное пользование для Совета ФИО3 войны и труда 

<

адрес> для коллективного огородничества. Согласно схемы расположения земельных участок ОНТ «ФИО3» спорный земельный участок расположен в границах ОНТ «ФИО3».

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается создание ОНТ «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ОНТ «ФИО3».

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1104004:3373, земельный участок площадью 100000 кв.м. в 

<

адрес> был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного огородничества.

Установлено, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ слушали заявление ФИО10 по переоформлению свидетельств на право постоянного пользования земельными участками № площадью 300 кв.м. и № площадью 300 кв.м. в связи с тем, что по состоянию здоровья не может их обрабатывать. Решили: выдать свидетельства ФИО2 на право постоянного пользования земельными участками № площадью 300 кв.м. и № площадью 300 кв.м. (л.д.25). 

ФИО2 в 2008 года были предоставлены земельные участки № площадью 300 кв.м. и № площадью 300 кв.м. в ОНТ «ФИО3» под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства, что подтверждается свидетельствами о праве постоянного пользования земельным участком для огородничества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется спорными земельными участками с 2008 года, которые были предоставлены ей на законном основании. 

Из заключения правления ОНТ "ФИО3" от 12.11.2024г. следует, что истец является членом ОНТ «ФИО3» на основании свидетельства о праве постоянного пользования земельным участком для огородничества от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 661 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, территория ОНТ «ФИО3», 1-й проезд, участок №, согласно решения Совета ФИО3 войны и труда 

<

адрес> протокол № от 11.09.2008г. Описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого ФИО2 (л.д.17).

Также ФИО2 числится в списке членов ОНТ «ФИО3» и использует земельные участки №. Членской книжкой № подтверждается оплата за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорных земельных участков, истцом заказана схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ФИО6 

<

адрес> испрашиваемого участка составляет 661 кв. м. (л.д.15). 

При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка было получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «ФИО3» в настоящее время не согласована. Также согласно ПЗЗ и карты градостроительного зонирования сельского поселения Светлое Поле м.

<

адрес> земельный участок находится в двух территориальных зонах: Сх1- зона сельскохозяйственного назначения и ИТ – зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Вид разрешенного использования "огородничество» отсутствует. С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ОНТ "ФИО3", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ. 

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ОНТ "ФИО3". 

Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. 

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы представителя третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Самара» о невозможности оформления в собственность испрашиваемого земельного участа не могут быть приняты судом во внимание, поскольку земельный участок имеет целевое назначение: огородничество и истицей заявлены требования о признании за ней права собственности на земельный участок для огородничества. 

Кроме того, никаких претензий с момента предоставления данного земельного участка и до настоящего времени со стороны ООО «Газпром Трансгаз Самара» не предъявлялось.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» под охранной зоной объектов системы газоснабжения понимается территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Для обеспечения требований промышленной безопасности в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются зоны с особыми условиями использования. Границы таких зон для объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией.

Учитывая то, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ОНТ «ФИО3», проезд 1, уч.№ фактически расположен в зоне минимальных расстояний до магистрального газопровода, суд считает необходимым установить ограничения в использовании земельного участка запрещающее строительства на нем капитальных зданий, строений и сооружений. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты>, выданный Красноглинским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ОНТ «ФИО3», 1 проезд, участок №, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму, в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить ограничения в использовании земельного участка запрещающее строительства на нем капитальных зданий, строений и сооружений

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья: И.А.Ключникова