Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Царевой С.В. при секретаре ФИО3 рассмотрев 27 июня 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2 который фактически в ней не проживает, выехал, забрал свои личные вещи. Точное местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что бремя содержания квартиры несет она самостоятельно. 

Ответчик, представители УМВД России по 

<

адрес>, Управления федеральной миграционной службы по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2017(л.д. 5-7, 8-9).

В силу п. 4 вышеуказанного договора ФИО2 (продавец) обязался сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартире и передать ее свободной от прав и претензий третьих лиц, в течение 30 календарных дней после окончательного расчета по договору. ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2, от имени которого на основании доверенности действовала ФИО4 и покупателем ФИО1 произведен окончательный расчет, что подтверждается распиской ФИО4 о получении 2 950 000 рублей (л.д.11).

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости: 

<

адрес> 14 Военный городок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> СНТ Черемушки участок 741 аллея 19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> СНТ Черемушки участок 742 аллея 19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; (л.д. 30-31). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проживает, выехал из данного помещения добровольно и постоянно проживает по другому адресу, членом семьи истца не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что между собственником спорной квартиры и ответчиками соглашение об условиях проживания последних в жилом помещении отсутствует.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.В. Царева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года