Дело 2-1288/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 21 октября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Долина И.О. 

при секретаре М.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Школьный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Школьный» в котором просит суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, вторая очередь строительства, секция № 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: (...). В обоснование своих исковых требований указывает, что между им и ООО «Технология-К» 15.10.2014 года был заключен договор уступки прав по договору о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года. В соответствии с условиями указанного договора ООО «Технология-К» уступает истцу право требования к Жилищно-строительному кооперативу «Школьный» на передачу, по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: (...), квартиры со следующими характеристиками: квартира, строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью (балконов) - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3. Согласно п. 4 договора уступки прав стоимость передаваемого права составляет 253 000 рублей. При этом, при подписании договора уступки прав ООО «Технология-К» истцу был передан договор о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93, заключенный между ЖСК «Школьный» и ООО «Технология-К», согласно условиям которого: Участник (ООО Технология-К») участвует денежными средствами в строительстве жилого комплекса «Школьный» (п.2.1. Договора), а Кооператив (ЖСК «Школьный»), по окончании строительства жилого дома расположенного по адресу: (...), секция № 3, при условии выплаты участником пая в полном объеме, обязуется передать помещение, отвечающее следующим характеристикам: квартира, строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая. Также п. 3.4. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 предусмотрено, что на момент подписания данного договора размер паевого взноса составлял 238 000 рублей. К тому же, п. 3.5. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 устанавливал, что по соглашению сторон, в качестве оплаты паевого взноса участник (ООО «Технология-К») выполняет свои обязательства по договору подряда на строительство дома по адресу: 

<

...> секция № 3 от 28.05.2012 года. Кроме того, при заключении между истцом и ООО «Технология-К» 15.10.2014 года договора уступки прав по договору о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года, между сторонами был заключен договор подряда от 15.10.2014 года, в соответствии с которым подрядчик (ООО «Технология-К») обязуется выполнить работы, указанные в приложении № 1 к данному договору в квартире строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3, в строящемся доме по адресу: (...), на общую сумму 000 рублей. Во исполнение своих обязательств, истцом ФИО1 15.10.2014 года в кассу ООО «Технология-К», была оплачена сумма в размере 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 236 от 15.10.2014 года. Пунктом 2.5. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 установлено, что предполагаемый срок окончания строительства является 3 квартал 2014 года. Однако, до настоящего момента, квартира строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3, в многоквартирном доме по адресу: (...), в пользу истца передана не была. Многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет 11.05.2015 года.

Представитель истца ФИО1 – Б.К.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ЖСК «Школьный» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Технология-К» 15.10.2014 года был заключен договор уступки прав по договору о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года. В соответствии с условиями указанного договора ООО «Технология-К» уступает ему право требования к Жилищно-строительному кооперативу «Школьный» на передачу, по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: (...), квартиры со следующими характеристиками: квартира, строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью (балконов) - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3. Согласно п. 4 договора уступки прав стоимость передаваемого права составляет 253 000 рублей. При этом, при подписании договора уступки прав ООО «Технология-К» истцу был передан договор о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93, заключенный между ЖСК «Школьный» и ООО «Технология-К», согласно условиям которого: Участник (ООО Технология-К») участвует денежными средствами в строительстве жилого комплекса «Школьный» (п.2.1. Договора), а Кооператив (ЖСК «Школьный»), по окончании строительства жилого дома расположенного по адресу: (...), секция № 3, при условии выплаты участником пая в полном объеме, обязуется передать помещение, отвечающее следующим характеристикам: квартира, строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая. Также п. 3.4. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 предусмотрено, что на момент подписания данного договора размер паевого взноса составлял 238 000 рублей. К тому же, п. 3.5. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 устанавливал, что по соглашению сторон, в качестве оплаты паевого взноса участник (ООО «Технология-К») выполняет свои обязательства по договору подряда на строительство дома по адресу: (...) (...) секция № 3 от 28.05.2012 года. Кроме того, при заключении между истцом и ООО «Технология-К» 15.10.2014 года договора уступки прав по договору о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года, между сторонами был заключен договор подряда от 15.10.2014 года, в соответствии с которым подрядчик (ООО «Технология-К») обязуется выполнить работы, указанные в приложении № 1 к данному договору в квартире строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3, в строящемся доме по адресу: (...), на общую сумму 000 000. Во исполнение своих обязательств, истцом ФИО1 15.10.2014 года в кассу ООО «Технология-К», была оплачена сумма в размере 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 236 от 15.10.2014 года. Пунктом 2.5. договора о порядке выплаты паевых взносов от 14.01.2013 года № 93 установлено, что предполагаемый срок окончания строительства является 3 квартал 2014 года. Многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет 11.05.2015 года. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 236 от 15.10.2014 года ФИО1 оплатил в кассу ООО «Технология-К» 1 959 000 (один миллион девятьсот пятьдесят девять) рублей.

Согласно представленной Выписки из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Школьный» подтверждается, что основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ подтверждается, что основным видом деятельности ООО «Технология – К» является строительство жилых и нежилых зданий.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре, а также иными способами.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ – жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Пунктом 9 части 1 статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что члены кооператива имеют право: передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Частью 1 статьи 129 ЖК РФ установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из договора уступки прав стоимость паевого взноса по состоянию на 15.10.2014 года истцом оплачена в полном размере (п. 5 договора уступки прав требования). 

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Школьный» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), паспорт: 000 000, выдан (...), код подразделения: 000, право собственности на квартиру строительный № 93, проектной площадью 46,16 кв.м., дополнительной площадью - 8,04 кв.м., расположенную на 5 этаже, очередь строительства - вторая, секция № 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Председательствующий: И.О. Долина