Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2020 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании долей жилого помещении отдельным жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.01.2005, она приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распоряжением мэра 

<

адрес обезличен> от 14.09.2004 данному двухквартирному дому присвоен № 13. Решением мирового судьи судебного участка № 76 г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области за истцом признано право собственности на 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> в силу приобретательной давности. Вышеуказанные доли в праве долевой собственности фактически представляют собой право собственности на изолированное жилое помещение – квартиру "номер обезличен" в данном двухквартирном доме, собственником квартиры "номер обезличен" в котором является ФИО4. Иные лица на квартиру "номер обезличен" не претендуют, истец является собственником как 1/3 доли всего дома, так и 1/3 доли квартиры "номер обезличен", которые при сложении площадей в общей сложности представляют площадь квартиры "номер обезличен", иным образом, кроме как в судебном порядке, оформить свои права на квартиру истец не может. 

С учетом изложенного, просит суд признать 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2005 и 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 09.06.2017, отдельным жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Первоначально иск был предъявлен к ФИО4, определением от "дата обезличена" произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО2, являющуюся собственником квартиры "номер обезличен" в спорном доме. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что на квартиру "номер обезличен" никто кроме истца не претендует, фактически она уже длительное время является собственником данной квартиры, в качестве ответчика указала собственника квартиры "номер обезличен", поскольку истец является собственником 1/3 доли всего дома. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она к квартире "номер обезличен" никакого отношения не имеет, истец должен оформлять свои права в установленном законом порядке, иск к ней предъявлен необоснованно. 

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования в судебное заседание не явился, представителем ФИО5 представлен письменный отзыв, с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.01.2005, выданного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа ФИО6, ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО7 в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии со справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 01.09.2014, собственниками дома по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО3 – 1/3 доли, ФИО8 – 1/6 доли, ФИО4 – ? доли. 

Распоряжением мэра г.Нижнеудинска от 14.09.2004, поскольку вышеуказанный дом имеет двойной порядковый номер и используется как один двухквартирный дом с отдельными входами и одной общей стеною, в целях упорядочивания адресов, дому присвоен адрес: 

<

адрес обезличен>. 

Решением Нижнеудинского городского суда от 05.11.2014 по гражданскому делу № 2-1236/2014 исковые требования ФИО4 удовлетворены, прекращено право долевой собственности на вышеуказанный дом, принадлежащая ему ? доля признана отдельной квартирой. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО2 на основании заключенного ФИО4 договора дарения квартиры от 24.10.2017, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации Нижнеудинского муниципального образования от 12.09.2016, в связи с уточнением площади жилого помещения, жилому помещению, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 76 г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 09.06.2017 по гражданскому делу № 2-462/2017 были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО8, за ФИО3 признано право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Судом установлено, что 1/6 доля дома по вышеуказанному адресу зарегистрирована за ФИО8, которая 12.05.1996 года продала свою долю ФИО7, которой уже принадлежала 1/3 доли дома, являющейся матерью ФИО3, после чего уехала, договор в установленном законом порядке не зарегистрировали, после чего всей квартирой пользовалась ФИО7, а после её смерти её дочь ФИО3, принявшая после смерти матери также и принадлежащую ей 1/3 доли дома. 

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку квартира "номер обезличен" в вышеуказанном доме принадлежит единолично ФИО2, с учетом принадлежащих истцу 1/3 доли на дом и 1/3 доли на квартиру "номер обезличен", она фактически является единоличным собственником квартиры "номер обезличен" в данном доме, иные собственники по документам отсутствуют, препятствий для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает, Администрация Нижнеудинского муниципального образования с заявленными требования согласна, мотивированных доводов, по которым ответчик считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суду не представлено, по мнению суда, права ответчика данным решением не затрагиваются и не нарушаются, истец фактически длительное время владеет и пользуется квартирой "номер обезличен" как единоличный собственник, со слов ответчика она на данную квартиру не претендует. Кроме того, право собственности на квартиру "номер обезличен" за прежним собственником ФИО4 было оформлено аналогичным образом путем обращения в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2005 и 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 09.06.2017, отдельным жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 27.01.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов