Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Нецветаевой НА.,

при секретаре 

<

ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>3

<

ФИО>6, 

<

ФИО>1 к АО Специализированный застройщик «Региональная Группа -Академическое» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1 обратились в суд с иском к АО Специализированный застройщик «Региональная Группа - Академическое» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указано, что между 

<

ФИО>3 и АО «РСГ-Академическое», был заключен договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств №.1.1-130 от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках указанного договора истцу ДД.ММ.ГГГГ была передана 

<

адрес> по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес> по акту приема-передачи.

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи ответчик является застройщиком многоквартирного дома.

После передачи объекта долевого строительства в течение 2018-2019 годов, истцами были выявлены отступления от обязательных требований строительства, которые привели к ухудшению качества переданного нам объекта, и обнаружены недостатки, которые не соответствует требованиям строительных норм и правил и условиям договора купли-продажи. Соответствующие претензии неоднократно были предъявлены ответчику. Однако, в установленные законом сроки ответ ни на одну из них ответа не дано.

Самыми существенным недостатками, выявленным в ходе гарантийного срока, являются дефекты оконных конструкций, нарушение работы вытяжки, дефекты пола, промерзание наружной стены и обрушение части внутренней стены в помещение комнаты № (спальня), и наличие щелей на стыке стен жилого помещения и наружных ограждающих конструкций, некачественные отделочные работы. Управляющей компанией был установлен факт возникновения обратной тяги во всех вентиляционных стояках.

Ответчик попытался устранить ряд недостатков, в частности, по полу и промерзание стены. Но присланные рабочие некачественно и длительное время пытались провести работы. Замену подрядчика ответчик не произвел, никаких дальнейших действий по урегулированию возникшей ситуации (кроме фиксирования и составления актов и осмотров) не предпринял, выявленные по актам недостатки в разумный срок - не устранил.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцы вынуждены были отказаться от устранения силами застройщика выявленных дефектов, и приняли решение требовать возмещение расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. 18 Закона «О защите прав потребителя», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Для определения дефектов и нарушений, допущенных застройщиком при строительстве объекта, определения причины возникновения выявленных дефектов, и оценки стоимости их устранения был заключен договор 36 от ДД.ММ.ГГГГ с независимым специалистом ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт».

С участием представителей ответчика были проведены два обследования квартиры и составлено два акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам специалиста ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт», изложенным в заключение от ДД.ММ.ГГГГ: установлено несоответствие требованиям технических регламентов и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Все выявленные дефекты являются устранимыми; установлена причина выявленных нарушений - нарушение застройщиком технологии производства работ при производстве отделочных и подготовительных работ. По локальному сметному расчету №, стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки помещений квартиры составляет 297 003 руб. 18 коп.

Истцы направили претензию Застройщику, по которой застройщиком ДД.ММ.ГГГГ выплачена сумма в размере 172 060 руб. 60 коп. из них в счет стоимости выявленных недостатков 167 547 руб. 60 коп., 4 513 руб. в счет возмещения расходов на проведение экспертизы.

С указанной выплатой истцы не согласны.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд

взыскать с АО «Региональная Строительная Группа-Академическое» в пользу 

<

ФИО>3 стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки помещений 

<

адрес>, расположенной по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес>, в размере 129 455 руб. 58 коп., неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в размере 121 997 руб. 56 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на проведение оценки в размере 3 487 руб., расходы на оплаты услуг юриста в размере 55 665 руб.,

Взыскать с АО «Региональная Строительная Группа-Академическое» в пользу 

<

ФИО>1 компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Взыскать в пользу истцов с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого.

В судебном заседании представитель истцов требования искового заявления поддержала с учетом уточнения, просила взыскать с счет стоимости устранения недостатков сумм у в размере 114 623 руб., 83 160 руб. в счет неустойки, в остальной части требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требования в заявленном истцами размере, поддержал доводы отзыва на иск (т.1 л.д.204-207).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих лиц, пояснения эксперта, исследовав материалы дела, суд считает необходимым указать следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО>3 и АО «РСГ-Академическое» был заключен договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств №.1.1-130.

В соответствии с условиями договора истцу 

<

ФИО>3 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана 

<

адрес> по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец 

<

ФИО>3 обратился к ответчику с доводами о выявлении фактов некачественного выполнения строительных работ, и требованием устранения

перечисленных в обращении дефектов (л.д. 10 т. 1)

Так же истец обращался к ответчику с требованиями об устранении выявленных строительных дефектов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 т.1).

По доводам истца, ответчиком выявленные дефекты так и не были устранения, в связи с чем, истцом было организован осмотр помещений квартиры независимым экспертом ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт», в соответствии с заключением которого от ДД.ММ.ГГГГ, установлено несоответствие требованиям технических регламентов и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, причиной выявленных дефектов является нарушение застройщиком технологии производства работ при производстве отделочных и подготовительных работ. По локальному сметному расчету №, стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки помещений квартиры составляет 297 003 руб. 18 коп.

Истцы обратились к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ содержащей требование о возмещении стоимости устранения недостатков, определенной в заключение ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт», и возмещении расходов по оценке ущерба.

По результатам рассмотрения претензии, истцу был дан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ об обоснованности требований в размере 172 060 руб. 60 коп. (л.д.133 т.1).

Факт получения указанной суммы истцы подтверждают.

В обоснование исковых требований истцы указывают о недостаточности произведенной выплаты для устранения всех строительных дефектов, в связи с чем, обращаются с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 569 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

На основании ст. 557 Гражданского кодекса РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно преамбуле данного закона, он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 4 данного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Из п. п. 1, 4 ст. 13 Закона следует, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу присущего исковому судопроизводству начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В качестве доказательств своей позиции истцы настаивают на принятии за основу при определении наличия и объема имеющихся в квартире строительных дефектов заключения ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт» (л.д. 24-129 т.1)

Возражая против исковых требований, представитель ответчика указывает на необоснованность выводов специалиста в представленном истцами заключение, допущение завышения объемом работ, необходимых для устранения недостатков, как и стоимости подлежащих выполнению работ. При выполнении локального сметного расчета допущено некорректное применение расценок. По доводам отзыва, выплаченная ответчиком по претензии в счет стоимости устранения недостатков сумма в размере 167 547 руб. 60 коп. соответствует стоимости работ и материалов необходимых для устранения недостатков.

По ходатайству ответчика судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта 

<

ФИО>8№, в результате проведенных исследований и анализа причинно-следственных связей экспертом установлено:

в помещении кухни наличие на потолке неровностей в результате устранения дефектов, расхождение стыков обоев над оконным проемом, там же отслоение шпатлевки от основания, сморщивание поверхности обоев по периметру потолка в примыкании к перекрытию, волосяная трещина по потолку, приподнятость кромок ламинированного покрытия, зазоры торцевых стыков; зазоры углового соединения коробки дверного блока, и клиновидный зазор в угловом соединение наличников дверного блока, отклонение дверного блока кухни от вертикали на 12 мм; клиновидный зазор в правом и левом верхних углах стыков сэндвич панелей откосов; загрязнение на полу лоджии монтажной пеной, в Т-образом соединение импостов полотна выхода на лоджию имеется зазор в размере 5 мм.

В санузле (пом.№, S=2,1m2) установлено: внутренние поверхности стен санузла окрашены не водостойкой краской, что установлено методом протирания поверхности влажной тряпкой, на которой остались следы краски, на поверхности стен и на потолке вдоль примыкания вентканала к перекрытию имеются волосяные трещины (фото 27), в дверном блоке входа в санузел дверное полотно имеет по периметру уплотнительную прокладку и равномерный зазор с коробкой 5-7 мм, вентиляционный зазор отсутствует.

В коридоре (пом.№) установлено: поверхность стены, где расположен вход в санузел, имеет отклонение от вертикали 25мм, на потолке имеются отслоения выравнивающего слоя от основания, неровности исправления дефектов, отклонение по горизонтали поверхности потолка над дверным проемом входа в квартиру составляет 15мм, над откосом дверного проема входа в квартиру имеется неровность сопряжения поверхности стены с уголком обрамления угла, кромки ламинированного покрытия пола приподняты, имеются зазоры торцевых стыков; на поверхности межквартирной стены (напротив входа в квартиру) имеется вертикальная трещина на всю высоту помещения в месте стыка разнородных материалов; на участке стены от угла ванной в сторону спальни есть участки, которые при простукивании стены меняют звук. В месте контрольного вскрытия штукатурного слоя на поверхности бетонной конструкции отсутствует шероховатость, на поверхности перегородки с двупольной дверью имеется морщинистость обоев над дверным проемом, а так же зашпаклеванный участок поверх обоев возле распределительной коробки, дверной блок двупольной двери в помещение № имеет отклонение по вертикали 9мм, в правом верхнем углу дверного блока со стороны комнаты имеются зазоры в угловом соединении наличников и дверной коробке свыше 1мм.

В жилой комнате (пом №) установлено: штукатурка межквартирной стены слева от входа в комнату во многих местах меняет звук при простукивании на площади более 60%, в сопряжении межкомнатной перегородки с наружной стеной из ячеистых блоков имеется вертикальная трещина на всю высоту помещения, вдоль примыкания перегородки к поверхности потолка имеется вздутие обоев, потолок комнаты имеет отслоение выравнивающего слоя от основания, что установлено методом простукивания, кромки ламинированного напольного покрытия приподняты, имеются зазоры торцевых стыков. При контрольном вскрытии напольного покрытия установлено отсутствие пароизоляционного слоя из п/э пленки и демпферной ленты в примыкании стяжки к стенам. Поверхность ламината в нескольких местах имеет следы монтажной пены. На верхнем откосе, выполненном сэндвич панелями, имеются следы монтажной пены (фото 35,36). Правая створка окна имеет искривление кромки более 1мм. У рамы оконного блока отсутствуют декоративные защитные колпачки водосливных отверстий - 2шт. У оконных створок отсутствует нормативное обжатие уплотнительной прокладки. Отсутствует отверстие для компенсации ветрового давления в оконном блоке. Перепад отметок по горизонтали подоконника составляет 10 мм на длину 1,7 м. Отклонение по горизонтали между центральным импостом и боковым профилем составляет 4мм.

В помещении комнаты (пом.№) установлено: в оконном блоке отсутствует отверстие для компенсации ветрового давления, демонтаж наружного отлива и расчистка наружного слоя монтажной пены показал, что оконный блок установлен с подставочным профилем (фото 38), перепад отметок подоконника по горизонтали составляет 10мм на длину 1,7м., отсутствуют декоративные защитные колпачки водосливных отверстий - 2шт., у оконных створок отсутствует нормативное обжатие уплотнительной прокладки, левая створка окна имеет искривление кромки более 1мм., отсутствует обрамление уголком ПВХ по контуру проема окна. На поверхности диафрагмы жесткости отсутствует штукатурный слой (фото 39). В примыкании наружной ограждающей конструкции из ячеистых блоков к диафрагме жесткости имеется зазор (фото 40), через который поступает холодный воздух, что установлено с использованием анемометра (фото 41). Вдоль примыкания перегородки к потолку имеется вздутие обоев и расхождение стыков обоев на всей высоте помещения (фото 42). Имеются неровности потолка, в четырех местах имеются волосяные трещины. Кромки ламинированного покрытия пола приподняты, имеются зазоры торцевых стыков.

В ванной комнате (пом.№) установлено: стены покрыты водоэмульсионной краской, которая во многих местах отстает от основания. Окрасочное покрытие нанесено на слой гипсовой шпатлевки (фото 48). Вдоль примыкания вентканала к потолку имеется волосяная трещина. В дверном блоке входа в санузел дверное полотно имеет по периметру уплотнительную прокладку и равномерный зазор с коробкой 5-7 мм, вентиляционный зазор отсутствует. На потолке в нескольких местах имеются волосяные трещины. Имеются зазоры в углах сопряжения дверной коробки и наличников.

Анализ причинно-следственных связей образования выявленных дефектов показал наличие зазоров в уплотнительных прокладках створок остекления лоджии противоречит требованию ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»: Установка стеклопакетов (стекол) в рамочные элементы изделий и уплотнение притворов производят при помощи эластичных полимерных уплотняющих прокладок, устанавливаемых в пазы профилей внатяг по всему периметру притвора. Зазоры в стыках прокладок не допускаются. Данный дефект допущен в процессе установки стеклопакетов, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируются как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить замену уплотнительных прокладок.

Наличие прогиба с образованием щели между сборными элементами в конструкции верхнего профиля рамы левой створки образует отклонение от прямолинейности кромки детали рамы более 1,0 мм на 1 м длины, что противоречит требованию ГОСТ 21519-2003 «Блоки оконные из алюминиевых сплавов»: Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1,0 мм на 1 м длины. Данный дефект допущен в процессе производства оконного блока, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить замену деформированного элемента. Отсутствие защитных козырьков на наружной поверхности оконного блока из профиля ПВХ противоречит требованию ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из ПВХ»: 5.9.6 Нижние профили коробок и горизонтальные импосты должны иметь не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5x20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм.

На лицевой поверхности коробки отверстия должны быть защищены декоративными козырьками. Данный дефект допущен в процессе производства оконного блока, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируются как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить установку защитных козырьков.

Наличие неровностей декоративной штукатурки подоконника лоджии глубиной более 2 мм противоречит требованию СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия»: Таблица 9 отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм: при улучшенной штукатурке - 2 Предельные отклонения до 5 мм на весь элемент.

Данный дефект допущен в процессе производства штукатурных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить ремонт декоративной штукатурки подоконника.

Наличие видимых креплений только у горизонтальных профилей возле боковых вертикальных импостов, в верхних и нижних углах противоречит требованию ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»: выбор крепежных элементов и их глубину заделки в стене устанавливают в РД на основании расчета несущей способности крепежа. Расстояние между точками закрепления окна по контуру проема устанавливают на основании технических требований производителя профильной системы. Расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного элемента не должно превышать 150-180 мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента -120-180 мм.

Данный дефект допущен в процессе монтажа оконного блока из алюминиевого профиля, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируются как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить дополнительное крепление оконного блока к ограждающим конструкциям проема в соответствие нормативным требованиям.

Наличие на окрашенном потолке неровностей исправления дефектов противоречит требованию СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия». Данный дефект допущен в процессе производства малярных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить повторную окраску поверхности потолка с частичной расчисткой старой краски.

Наличие расхождения стыков обоев над оконным проемом противоречит требованию СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия». Данный дефект допущен в процессе производства обойных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо заполнить зазор шпатлевкой и подкрасить его краской соответствующей тональности. Наличие отслоения шпатлевки от основания на потолке противоречит требованию МДС 12-30.2006. «Методических рекомендаций по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ». При окраске и оклейке обоями подготовленные основания должны удовлетворять следующим требованиям: • отслоения, потеки раствора не допускаются. Данный дефект допущен в процессе производства малярных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить повторную окраску поверхности потолка с частичной расчисткой старой краски и исправлением дефекта шпатлевания.

Наличие вздутия поверхности обоев в примыкании к перекрытию противоречит требованию МДС 12-30.2006. «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ». К качеству обойных работ предъявляются следующие требования: на оклеенных поверхностях не должно быть пятен, пузырей, пропусков, перекосов и отслоений. Данный ефект допущен в процессе производства обойных работ, соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Вздутие обоев проявляется на расстоянии до 50-70 мм от потолка. Это связано, как правило, с упругой деформацией узла примыкания перегородки к перекрытию и недостаточным нанесением количества клея в местах сопряжения обоев со стеной. Поскольку перегородки располагаются под перекрытиями, у которых в процессе эксплуатации наблюдаются прогибы, на монтажный шов должна устанавливаться галтель (потолочный плинтус). В связи с этим, для устранения рассматриваемого дефекта и предотвращения его проявления в будущем необходимо выполнить приклеивание отставшей части обоев к основанию, а в углу закрепить галтель с окраской в цвет потолка.

Наличие волосяных трещин на потолке вдоль примыкания вентканала к перекрытию противоречит требованию МДС 12-30.2006. «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ»: при окраске и оклейке обоями подготовленные основания должны удовлетворять следующим требованиям: поверхностные трещины, раковины и неровности должны быть раскрыты и грунтованы, заполнены шпатлевкой на всю глубину и шлифованы. Данный дефект допущен в процессе производства малярных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить повторную окраску поверхности потолка с частичной расчисткой старой краски, расшивкой и шпатлеванием трещины.

Поднятие кромок в стыках планок ламинированного паркета происходит, как правило, в результате воздействия водяных паров, находящихся в основании из бетона или раствора. Чем массивней слой бетона или раствора, тем больше времени требуется на его просушку. По этой причине при укладке ламинированного паркета на цементное основание обязательным требованием является устройство пароизоляционного слоя из полиэтиленовой пленки толщиной не менее 200 мкм. В конструкции пола наличие пароизоляции не установлено, что противоречит требованию нормативных документов: а. ТК58-04. Технологическая карта на устройство покрытия полов из ламинат-паркета на основе износостойкого пластика. Данный дефект допущен в процессе производства работ по устройству напольного покрытия, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, неустранимый без замены материала покрытия. Для восстановления покрытия необходимо выполнить его замену с использованием нового ламинированного паркета и устройством пароизоляции.

Наличие загрязнений от монтажной пены на поверхности пола, откосов оконных проемов являются недопустимыми загрязнениями. Монтажную пену с поверхности ламинированного покрытия и пластика откоса оконного проема удалить без следа невозможно. Данный дефект допущен в процессе производства работ по монтажу оконных конструкций или пластиковых откосов, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, неустранимый без замены материала. Для восстановления покрытия необходимо выполнить его замену с использованием нового ламинированного паркета и сэндвич панелей.

Дверной блок устанавливается в плоскости стены, наличники должны прижиматься к поверхности стены. Исходя из этого, допустимые отклонения дверного

блока от вертикали не должны превышать нормативные требования, предъявляемые к штукатурке стен, которое составляет не более 2 мм на 1 м поверхности. Соответственно, при высоте дверного блока 2,0 м, допустимое отклонение от вертикали плоскости дверного блока составляет 4,0 мм. При наличии отклонений, превышающих указанные значения, дверные блоки подлежат переустановке. Данный дефект допущен в процессе производства работ по монтажу дверных блоков, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить переустановку дверного блока.

Наличие зазора в размере 0,5 мм в Т-образном соединении импостов дверного полотна противоречит требованию ГОСТ 30970-2002 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Данный дефект допущен в процессе производства светопрозрачной конструкции, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо заполнить зазор стыка герметиком. Р. Наличие клиновидных зазоров в углу стыка сэндвич панелей откосов ухудшает декоративный внешний вид конструкции. Нормативной документацией требование к размерам монтажных стыков таких конструкций не регламентировано, но все они должны заполняться герметиками в цвет монтажных элементов.

Данный дефект допущен в процессе устройства откосов оконных проемов, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо заполнить зазор стыка герметикой.

Наличие зазоров, допущенных при монтаже межкомнатных дверных блоков и установке наличников, ухудшает внешний вид конструкции. На момент строительства исследуемой квартиры действовал ГОСТ 475-78 «Двери деревянные. Общие технические условия», в котором размер зазоров не регламентировался. Предельные размеры в стыках элементов ограничили с введением ГОСТ 475-2016 «Двери деревянные. Общие технические условия». Учитывая, что ввод дома в эксплуатацию датирован ДД.ММ.ГГГГ, а дата введения ГОСТ 475-2016 - с ДД.ММ.ГГГГ основание для замены конструкций отсутствует. Учитывая это, выявленные отклонения необходимо заполнить акриловыми составами соответствующего цвета, предназначенными для заполнения швов и трещин столярных изделий.

Отсутствие отверстия для компенсации ветрового давления в оконном блоке противоречит требованию ГОСТ30674-99 «Блоки оконные из ПВХ»: 5.9.4

Конструкции изделий должны включать в себя систему отверстий: для осушения полости между кромками стеклопакета и фальцами профилей; отвода воды; компенсации ветрового давления; снижения нагрева цветных профилей. Данный дефект допущен в процессе производства оконных блоков, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо заполнить отверстия в блоке на месте.

Наличие перепада отметок подоконника от горизонтали в размере 10 мм на ширину проема свидетельствует о том, что весь оконный блок установлен с отклонениями от вертикали и горизонтали, поскольку подоконник плотно прижат к нижнему профилю рамы. Такое положение оконного блока противоречит требованию ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из ПВХ»: 5.2.4. Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия. Данный дефект допущен в процессе монтажа оконных блоков, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить переустановку оконного блока.

Отсутствие нормативного обжатия уплотнительной прокладки оконных створок противоречит требованию ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из ПВХ» 7. Методы контроля: 7.2.5 Плотность прилегания и правильность установки уплотняющих прокладок, наличие и расположение подкладок, функциональных отверстий, оконных приборов, крепежных и других деталей, цвет и отсутствие трещин в сварных соединениях, наличие защитной пленки, маркировку и упаковку проверяют визуально. Для определения плотности прилегания уплотняющих прокладок сопоставляют размеры зазоров в притворах и степень сжатия прокладок, которая должна составлять не менее 1/5 высоты не обжатой прокладки. Замеры производят штангенциркулем. Данный дефект допущен в процессе производства оконных блоков, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить замену уплотняющих прокладок оконного блока с использованием более высокого профиля прокладок.

Наличие искривления кромки створки более 1мм противоречит требованию ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из ПВХ»: 5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке. Данный дефект допущен в процессе производства оконных блоков, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, значительный, неустранимый без замены створки. Для его устранения необходимо выполнить замену створки оконного блока.

Отсутствие обрамления уголком ПВХ по контуру проема окна допущено при проведении ремонтных работ управляющей компанией. Такой внешний вид недопустим и требует восстановления внешнего вида оконного проема.

Наличие участков штукатурного слоя, которые «бухтят» при простукивании, отсутствие штукатурного слоя на поверхности диафрагмы жесткости связано с нарушением технологии штукатурных работ: гладкая поверхность не подготовлена к устройству штукатурного слоя в соответствие требованию МДС 12-30.2006. «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ»: 4.4 Поверхности недостаточно шероховатые (например, бетонные, выполненные в металлической или фанерной опалубке) обрабатывают нарезкой, насечкой или пескоструйным аппаратом. Современные технологии допускают для подготовки основания применение грунтовки типа «Бетонконтакт». Данный дефект допущен в процессе производства штукатурных работ, в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, критический, неустранимый без замены штукатурного слоя при его отслоении от основания. Для восстановления покрытия необходимо снять дефектный слой штукатурки и оштукатурить поверхность с соблюдением технологии.

Наличие в примыкании наружной ограждающей конструкции из ячеистых блоков к диафрагме жесткости имеется зазора, через который поступает холодный воздух, является недопустимым дефектом. Образование дефекта может быть вязано с усадочными процессами в ячеистых блоках и отсутствием заполнения вертикального шва между стеновым блоком и диафрагмой. Данный дефект в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, критический, устранимый. Для его устранения необходимо расшить вертикальный шов на половину его глубины и заполнить его монтажной пеной.

Окраска не водостойкой краской внутренних поверхностей стен санузла, подготовка основания под покраску шпатлевкой на основе гипсовых смесей не соответствует требованию нормативной документации о применении в помещениях с

повышенной влажностью воздуха водостойких материалов.

Данный дефект в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, критический, устранимый. Для его устранения необходимо очистить поверхность стен от отделочного слоя до штукатурки и выполнить шпатлевание и окраску водостойкими составами.

Плотное примыкание дверного полотна к коробке по всему периметру в санузлах не обеспечивает нормативный воздухообмен естественной вентиляции в соответствие требованию АВОК_5_2_2012. «Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий»: 4.3. Для притока воздуха под дверями кухонь и санитарных узлов следует оставлять щель высотой 0,03 м или устанавливать у пола решетку живым сечением не менее 0,03 м2. Данный дефект в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, критический, устранимый. Для его устранения необходимо в нижней части дверного полотна установить вентиляционные решетки.

Наличие неровности сопряжения поверхности стены с уголком обрамления угланад откосом дверного проема входа в квартиру не соответствует требованию СП 71.13330.2011 «Изоляционные и отделочные покрытия»: 3.12. При окраске и оклейке обоями качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям: поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости. Данный дефект допущен при производстве отделочных работ и в соответствие терминов и определений ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» классифицируется как явный, малозначительный, устранимый. Для его устранения необходимо выполнить выравнивание поверхности стены с заменой обоев и окраской.

Вертикальная трещина на всю высоту помещения в сопряжении межкомнатной перегородки с наружной стеной из ячеистых блоков образовалась в результате не соблюдения требования ТР 122-01 «Технологические рекомендации по проведению штукатурных работ внутри зданий»: 4.4. Подготовка оснований под штукатурку (бетонных, кирпичных, гипсобетонных, деревянных и др.) включает в себя следующие основные операции: очистка от пыли, грязи, жировых и битумных пятен, высолов, ржавчины, наплывов от затвердевшего раствора; насечка недостаточно шероховатых бетонных поверхностей и кирпича при выполненной кладке под расшивку (или расчистка швов на глубину 10... 15 мм); крепление металлической сетки в местах сопряжения конструкций из разнородных материалов и в местах, где необходимо утолщение намета более 30 мм на стенах и более 25 мм на потолках.

Данный дефект допущен при производстве отделочных работ явный, устранимый.

Согласно выводам эксперта все указанные дефекты имеют производственный характер, устранимы, стоимость их устранения составляет согласно локальному сметному расчету 181 991 руб.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд, вопреки позиции стороны истцов, принимает заключение судебной экспертизы во внимание при разрешении исковых требований.

Оснований для признания заключения судебной экспертизы недопустимым доказательством не имеется, поскольку вопреки позиции стороны истца, экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, и заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" с учетом фактических обстоятельств по делу, компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы заключения поддержаны экспертом при допросе в ходе судебного заседания, с приведением мотивов и обоснования выводам о выборе способа устранения выявленных недостатков, и расчетов стоимости их устранения.

Оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с иными доказательствами, в том числе с заключением ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт» суд находит установленным наличие в переданной истцам квартире недостатков строительных работ.

Суд отмечает, что оба специалиста пришли к выводам о допущении нарушений требований строительных норм и стандартов как при выполнении отделочных работ, монтаже светопрозрачных конструкций, дверных блоков, в качестве самих оконных блоков.

При разрешении требований истцов, и определении суммы подлежащей взысканию, в счет стоимости устранения выявленных недостатков, суд полагает необходимым руководствоваться выводами заключения ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт».

При этом суд находит заслуживающими внимания доводы стороны истцов о том, что способы устранения выявленных недостатков, определенные в данном заключении приведут к соответствию состояния помещений квартиры требованиям норм и стандартов и восстановлению нарушенных прав истцов на устранение имеющихся недостатков в полном объеме.

Суд полагает возможным согласиться с возражениями представителя истцов в отношении обоснованности выбранных экспертом ФИО1 способов устранения дефектов отделочных работ путем частичной замены элементов отделки стен и пола, при отсутствии в заключении объективных данных о примененных при отделке материалах, и их наличии в настоящее время для использование при замене части полового покрытия и для частичной оклейки стен обоями.

Так же суд не считает возможным принят выводы заключения судебной экспертизы о возможности устранения дефектов выявленных при исследовании светопрозрачных конструкций указанными экспертам способами, с учетом описанных им дефектов, требующих повторного монтажа и установки на них дополнительных элементов вне производства.

Таким образом, при определении стоимости устранения имеющихся в квартире недостатков суд учитывает сведения локального сметного расчета из заключений ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт», и с учетом сведений о произведенных со стороны ответчика выплатах суд взыскивает в пользу истца 

<

ФИО>3 с ответчика сумму в размере 114 623 руб. 12 коп. из расчета ( 297 003 руб. 18 коп. - 167 547 руб. 60 коп. -14443 руб. 40 коп.)

Истцы просят о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения требования о выплате стоимости устранения недостатков в соответствии с положениями ст. ст. 22, 23 Закона «О защите прав потребителей»

Согласно ст. 22 названного закона, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной

суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч. 1 ст. 23 закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как следует из материалов дела истцы обращались к ответчику с претензией содержащей требование о выплате стоимости устранения недостатков, которое удовлетворено не было.

В связи с чем, суд находит обоснованным требование о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя на основании положений ст. 23 Закона «О защите прав потребителей».

Истец просит о взыскании неустойки в сумме 83 160 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета на сумму 297 003 руб. xl% сумме х 28 дней.

Расчет является верным.

Однако, суд с учетом доводов отзыва ответчика, считает возможным согласиться, что и такая сумма неустойки, явно несоразмерна допущенному нарушению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 6-0, 7-0, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из приведенных норм гражданского законодательства с учетом разъяснений Верховного и Конституционного Судов Российской Федерации, размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд, рассмотрев соответствующее заявление ответчика, учитывая компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию сумма неустойки подлежит уменьшению до 30 000 руб.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истцов как потребителей требования о взыскании компенсации морального вреда в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд находит обоснованным.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации определяется судом, при этом суд не связан той величиной компенсации, на которой настаивает истец, а исходит из требований разумности, справедливости и соразмерности компенсации последствиям нарушения, то есть из основополагающих принципов, предполагающих баланс интересов, соответствие поведения участников правоотношений принятым в обществе нормам поведения (ст. ст. 151, п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., по 5000 руб. в пользу каждого из истцов.

Поскольку истцы во внесудебном порядке обращался к ответчику с претензией по вопросу выявленных недостатков в квартире, которая не была ответчиком удовлетворена в полном объеме, установлены основания для взыскания в пользу истцов штрафа в силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной судом суммы, что составит 77 311 руб. 56 коп.

Однако, суд полагает что данная сумма штрафа также может быть уменьшена с применением положений ст. 333 ГК РФ, в виду чрезмерной завышенное™, и взыскивает в счет штрафа сумму в размере 30 000 руб., по 15 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца 

<

ФИО>9 подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг по подготовке заключения в сумме 3487 руб., 83 руб. в счет почтовых расходов, 30000 руб. в счет расходов на оплату юридических услуг.

При определении суммы возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем выполненной работы, принципы соразмерности и разумности, в связи с чем не находит оснований для взыскания суммы в размере 66665 руб.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг участия специалиста в осмотре при проведении судебной экспертизы, соглашаясь с возражениями ответчика об отсутствии вынужденного характера данных расходов, и их взаимосвязи с предоставлением доказательств в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме в сумме 4692 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Региональная Группа -Академическое» в пользу 

<

ФИО>2 в счет стоимости устранения недостатков 114 623 руб. 12 коп., 30 000 руб. в счет неустойки, 5 000 руб. в счет компенсации моратьного вреда; 3487 руб. в счет расходов на оплату услуг по оценке ущерба, 30 000 руб. в счет расходов на оплату юридических услуг, 83 руб. в счет почтовых расходов.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Региональная Группа -Академическое» в пользу 

<

ФИО>1 в счет компенсации морального вреда 5000 руб.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Региональная Группа -Академическое» в пользу 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1 в счет штрафа 30000 руб. по 15 000 руб. в пользу каждого.

Взыскать с АО Специализированный застройщик «Региональная Группа -Академическое» в доход местного бюджета 4692 руб. 46 коп. в счет государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через суд, постановивший решение, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья