Дело № 2-100/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 18 мая 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в райсуд с исковым заявлением к МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра с хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> д

<

адрес>, 

<

адрес>, и поставить его на кадастровый учет, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> д

<

адрес>, 

<

адрес>. На данный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, а на жилой дом нотариус свидетельство не выдал, так как дом не был поставлен на кадастровый учет. Этот дом был построен отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году, а затем им фактически владел брат ФИО3 Других наследников нет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра с хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставив его на кадастровый учет, указав, что разрешения на постройку данного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году не было.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие,, указав, что признает иск ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области – в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждено копией технического паспорта, составленной ФИО7 АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. 

Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что спорным домовладением владели и пользовались: вначале построивший его ФИО4- отец истца, в после его смерти - ФИО3 – брат истца, так же им принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположена самовольная постройка. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ все оставшееся после него имущество, в том числе и земельный участок в 

<

адрес>, 

<

адрес>, приняла в порядке наследования его сестра ФИО1, получившая у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок и до настоящего времени открыто владеет и распоряжается данным имуществом, никто другой на это имущество не претендует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, копиями свидетельств о рождении, о браке, материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.