Дело № 2-1954/2025

54RS0004-01-2025-001780-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года город Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В., 

с участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф.

При секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

М. обратился в суд с иском к А. с требованием признать А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что М. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи доли в нраве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Истец), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын Истца), ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован А., ДД.ММ.ГГГГ р. ( иное лицо), отец предыдущего собственника - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

А. в квартире не проживает, регистрация по месту жительства носила лишь формальный характер. Вещи, принадлежащие ему в квартире, отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сведения об адресе фактического проживания ответчика у истца отсутствуют (л.д.3)

Истец М. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации ответчика. Однако судебное извещение вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что судом расценивается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, а её извещение – надлежащим. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Новосибирску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9)

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоят собственник М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, её сын - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ г.р – иное лицо (л.д.10)

Согласно регистрационному досье, предоставленному органами МВД России по запросу суда А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по настоящее время состоит на регистрационном учете по мусту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19).

Как следует из содержания искового заявления ответчик А. является отцом предыдущего собственника - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по месту жительства носила лишь формальный характер. Вещи, принадлежащие ему в квартире, отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении не оспорены, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, попыток вселения, чинения препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением суду представлено не было.

Между тем, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между истцом и ответчикомм отсутствуют юридически значимые жилищные правоотношения, ответчик А. не является членом семьи истца М. , суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать А., 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия А., 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. 

Судья: 

<

данные изъяты> Е.В.Пац

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты> Е.В.Пац

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>