Административное дело № 2а-3522/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе во внесении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости незаконным, об обязании осуществить учет сведений, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе во внесении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости незаконным, об обязании осуществить учет сведений. В обоснование указанного иска пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., инв. (№) 

<

данные изъяты>з. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата обезличена) ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный по адресу: (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге с 

<

данные изъяты> г. сделана запись Ф 110,ОП 3,(адрес) администрации сельского поселения Павло-Слободское (Дата обезличена) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№)

(Дата обезличена) административный истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Решением Управления Росреестра по (адрес) административному истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что представленная выписка из похозяйственной книги не соответствует Приказу Росреестра от (Дата обезличена) (№) «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Административный истец данный отказ считает незаконным, поскольку вправе оформить право собственности на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, в соответствии со ст. 49 Федерального закона от (Дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Просит суд признать решение муниципального отдела по Истринскому и (адрес)м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от (Дата обезличена) (№) отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости незаконным и обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., инв. (№) лит

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№) ФИО3) (л.д. 14),согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д. 13).

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,13 га, расположенный по адресу: (адрес) категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге с (Дата обезличена) г. сделана запись Ф 110,ОП 3,(адрес) администрации сельского поселения Павло-Слободское (Дата обезличена) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№),(адрес) (после ФИО3) (л.д. 14).

(Дата обезличена) административный истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Решением Управления Росреестра по (адрес) (№) от (Дата обезличена) административному истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что представленная выписка из похозяйственной книги не соответствует Приказу Росреестра от (Дата обезличена) (№) «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (л.д. 15).

Согласно ст. 218 КАС РФ 

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности

Согласно ст. 219 КАС РФ 

1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ст. 227 КАС РФ 

2. По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

9. В случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

В соответствии с ст. 69 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ (ред. от (Дата обезличена)) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (Дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от (Дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Проанализировав представленные документы, суд полагает, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) отсутствовали основания для отказа во внесении сведений, ввиду того, что представленная выписка оформлена в полном соответствии с Приказом Росреестра от (Дата обезличена) № (№)Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок". 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.177 – 180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать незаконным и отменить решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) межмуниципального отдела по Истринскому и (адрес)м от (Дата обезличена) (№) об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) межмуниципального отдела по Истринскому и (адрес)м в лице ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» осуществить учет сведений – земельного участка площадью 

<

данные изъяты> метров по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)