Дело № 2-346/2023 УИД: 66RS0060-01-2023-000321-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием соистцов Т.Е.П., Т.В.В., И.А.В.,

ответчика З.Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.П., Т.В.В., И.А.В. к З.Н.С., Л.Г.С., Р.А.Е., Б.Г.В., Х.Р.В., Администрации городского округа Староуткинск об установлении границы смежных земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Соистцы обратились в суд с иском к соответчикам об установлении границы используемого ими земельного участка с кадастровым номером 66:72:0101007:294, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1171 кв.м по следующим координатам: 

н1 координаты Х – 434 358.57, координаты Y- 1 457 082.24

2 координаты Х – 434 334.78, координаты Y- 1 457 103.15

3 координаты Х – 434 308.85, координаты Y- 1 457 078.06

н4 координаты Х – 434 309.78, координаты Y- 1 457 077.50

5 координаты Х – 434 318.88, координаты Y- 1 457 068.42

6 координаты Х – 434 320.92, координаты Y- 1 457 066.50

7 координаты Х – 434 332.22, координаты Y- 1 457 055.80

н1 координаты Х – 434 358.57, координаты Y- 1 457 082.24

В обоснование требований указано, что соистцы являются собственниками, у каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Для подключения дома к системе газоснабжения соистцам необходимо надлежащим образом зарегистрировать право на земельный участок. При согласовании границ спорного земельного участка не получено согласие смежных землепользователей, что препятствует соистцам зарегистрировать свое право на земельный участок для последующего проведения газоснабжения в принадлежащее им жилое помещение.

В судебном заседании соистцы Т.Е.П., Т.В.В., И.А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик З.Н.С. не возражал по заявленным требованиям и пояснил, что ему и его сестре Л.Г.С. принадлежит в порядке наследования каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Он указанным имуществом не пользуется, всем занимается его сестра.

Ранее участвуя в судебном заседании соответчики Л.Г.С. и Б.Г.В. возражений по иску не высказали.

Представитель соответчика Администрации городского округа Староуткинск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Соответчики Р.А.Е., Х.Р.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений и ходатайств по делу не предоставили. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке, так как нарушений требований ГПК РФ и прав лиц, участвующих в деле, судом не установлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.2 ст.8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета земельного участка, относится межевой план.

В соответствии со ст. 43 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 6, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) в случае, установленном ч. 1 ст. 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Закона № 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности соистцам Т.Е.П., Т.В.В., И.А.В. Указанный дом расположен в границах земельного участка площадью 1065 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок предоставлен по договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ арендодателем - Администрацией ГО Староуткинск, арендатору - Т.В.В. (л.д. 8-15, 59-60, 78). 

Из межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади данного земельного участка следует, что его площадь составляет 1171 кв.м. Местоположение границы указанного земельного участка необходимо согласовать с З.Н.С. и Л.Г.С., которым принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №; с Б.Г.В. и Х.Р.В., которым принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №; с Р.А.Е., которому принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №; С.В.И., которой принадлежал смежный земельный участок с кадастровым номером №, и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. По точкам координат, которые указаны в исковом заявлении, определено расположение спорного земельного участка с кадастровым номером №. Планом границ указанного земельного участка подтверждается его конфигурация. Кадастровым инженером в заключении указано, что уточнено место положения земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением (л.д. 51-57, 70-71, 77, 85-86, 89-94).

Указанными доказательствами подтверждается законность возникновения права владения истца Т.В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадь и конфигурация которого установлены в вышеназванных правоустанавливающих документах и в заключении кадастрового инженера. 

Судом установлено, что земельные участки соответчиков с кадастровыми номерами № являются смежными со спорным земельным участком с кадастровым номером №.

Поскольку между указанными в правоустанавливающих документах и данных из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № и в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеются расхождения ввиду отсутствия данных о его границах, и в результате проведенного межевания установлены характерные точки координат этого земельного участка, в связи с чем возникли расхождения в площади указанного земельного участка с данными, указанными в его правоустанавливающих документах, и акт согласования границ смежных земельных участков Т.В.В. не согласован со всеми смежниками, то границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат определению судом.

Судом установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, его границы определялись с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно и безошибочно определить местоположение его границ. Указанные границы не оспорены соответчиками в суде. С учетом изложенного, установленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ координаты земельного участка с кадастровым номером №, и его площадь 1171 кв. м, судом признаны достоверными, а иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Т.Е.П., Т.В.В., И.А.В. к З.Н.С., Л.Г.С., Р.А.Е., Б.Г.В., Х.Р.В., Администрации городского округа Староуткинск об установлении границы смежных земельных участков, удовлетворить.

Установить границу земельного участка, предоставленного Т.В.В. по договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1171 кв.м по следующим координатам: 

н1 координаты Х – 434 358.57, координаты Y- 1 457 082.24

2 координаты Х – 434 334.78, координаты Y- 1 457 103.15

3 координаты Х – 434 308.85, координаты Y- 1 457 078.06

н4 координаты Х – 434 309.78, координаты Y- 1 457 077.50

5 координаты Х – 434 318.88, координаты Y- 1 457 068.42

6 координаты Х – 434 320.92, координаты Y- 1 457 066.50

7 координаты Х – 434 332.22, координаты Y- 1 457 055.80

н1 координаты Х – 434 358.57, координаты Y- 1 457 082.24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2023.

Председательствующий судья С.Н. Миронова