Гражданское дело № 2 - 2999/2024

27RS0004-01-2024-002785-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Жуковой И.С.,

представителя ответчика – ФИО5, 

при секретаре Майстренко Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и нанимателем жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был нанимателем жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право пользования квартирой на условиях договора социального найма было установлено решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29.07.2021. ФИО8, является родным дядей истцу. Истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Они вели общее хозяйство, был совместный бюджет. Дядя имел заболевания и с 2018 года являлся инвалидом 3 группы, нуждался в уходе и помощи. С 17 мая 2022 года ему была установлена инвалидность первой группы по общему заболеванию. Истец сопровождал дядю к врачам, ухаживал за ним. Дядя неоднократно пытался зарегистрировать истца в жилом помещении, но однако, изначально в связи с тем, что были утрачены документы, необходимо было надлежащим образом оформить документы на право пользование квартирой за ФИО8 В дальнейшем, когда было признано право дяди в судебном порядке на жилое помещение, они обращались через МФЦ для постановки истца на регистрационный учет по месту жительства, но у них не приняли документы, т.к. дом признан аварийным и необходимо согласие Администрации г. Хабаровска. Истец с дядей стали готовить документы для обращения в администрацию и в суд для признания истца членом семьи нанимателя и признания права пользования жилым помещением, однако, не успели это сделать при жизни дяди, т.к. 24.12.2023 года он скончался. Истец обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение и признании его нанимателем вместо умершего нанимателя, однако, ему было в этом отказано. Истец проживал с дядей как член его семьи, другого жилого помещения у истца ни в собственности, ни в пользовании по договору социального найма не имеется. Полагает, что поскольку он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, то он имеет право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. Считает отказ ответчика в заключении с ним договора социального найма незаконным, нарушающим его права и законные интересы. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях договора социального найма, признать истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истца адвокат Жукова И.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в связи с заболеваниями нанимателя ФИО8, который являлся инвалидом 1 группы, его племянник – истец переехал к нему жить в феврале 2022 года, и постоянно проживал в жилом помещении как член семьи нанимателя, вел с нанимателем совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги. ФИО8 являлся родным братом матери истца ФИО11, он до своего заболевания проживал один, не был женат, детей не имел. При жизни нанимателя истец пытался зарегистрироваться в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства, ходили вместе в МФЦ, но у них ничего не получилось, т.к. жилое помещение признано аварийным и для этого должно было быть получено разрешение Администрации г. Хабаровска. Письменно с данным требованием они никуда не обращались. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в возражениях на исковое заявление. Кроме того, пояснила, что на момент проверки спорного жилого помещения специалистом жилищного отдела Администрации г. Хабаровска было установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, иногда приходил, помогал по хозяйству, о чем составлен акт от 06.04.2024 года. Таким образом, считает, что стороной истца не доказано, что истец был вселен в спорное жилое помещение нанимателем как член его семьи, а пользовался им временно для оказания помощи дяде инвалиду, а также не представлено доказательств ведения совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения. В связи с чем, исковые требования поданы в суд необоснованно и не подлежат удовлетворению. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ФИО6 приходится ей сыном, ФИО8 являлся ей родным братом. Так как брат не был женат, у него не было детей, и после ухудшения его здоровья, она с сыном постоянно ухаживали за ним. С зимы 2022 года сын переехал к брату жить, чтобы за ним ухаживать, прикупили что-то из мебели, телевизор. Сын работает машинистом поезда, поэтому постоянно находится в командировках. На её имя была оформлена доверенность, поэтому все документы она оформляла сама, но сына прописать в квартире брата не успели, т.к. тот скоропостижно скончался. Сын имеет временную регистрацию по месту её жительства по 

<

адрес>, которую она купила от продажи квартиры по 

<

адрес>. Также у неё имеется в собственности квартира по 

<

адрес>, которая стоит пустая, она иногда там ночует. Не пускает туда сына для проживания, т.к. она сама ей нужна. В спорной квартире у сына имеются вещи, только для того, чтобы там переодеться, а так все свои вещи он хранит в другом месте. Квартира находится в разваленном состоянии, туалет на улице, печное отопление развалилось. У сына сейчас есть женщина, у которой он периодически проживает. В спорной квартире периодически проживала Татьяна, она была подруга ФИО8 Сын с братом вели совместное хозяйство, оба давали ей деньги на оплату коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она является близкой подругой матери истца. Она жила раньше в соседнем доме, сейчас она с ноября 2017 года проживает в квартире маневренного фонда, иногда приходила к ФИО8, так как оставляла у него ключ от своей квартиры, и проверяла свою старую квартиру, т.к. интересовалась её судьбой. Когда заходила в квартиру ФИО13, то видела там истца, который приходил и помогал своему дяде, а потом решил там остаться жить, и переехал к нему с зимы 2022 года. 

Заслушав представителей сторон, свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, на основании следующего.

Судом установлено, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29.07.2021 года, вступившего в законную силу 20.09.2021 года, за ФИО8 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилой площадью 31,40 кв.м., общей площадью 44,60 кв.м. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что в 

<

адрес> был зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО8, что подтверждается поквартирной карточкой от 04.02.2021, лицевым счетом от 04.02.2021 года. 

На 04.04.2024 года в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированных лиц не значится, лицевой счет закрыт с 25.12.2023 года, что подтверждается лицевым счетом от 04.04.2024 года, поквартирной карточкой от 05.04.2024 года. 

Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 07.11.2007 №.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. 

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм материального права возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Согласно акту управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города от 06.04.2024, составленному главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам ФИО14 следует, что на момент проверки по адресу: 

<

адрес> установлено, что в квартире проживают без правоустанавливающих документов следующие граждане: - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>; - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о месте регистрации ФИО1 не знает; - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрации нет и паспорта РФ нет. ФИО4 по указанному адресу не проживает и не проживал, иногда приходил помогал по хозяйству. 

Суд принимает в качестве достоверного доказательства по данному делу акт управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города от 06.04.2024, составленный главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам ФИО14, поскольку каких-либо доказательств опровергающих его, либо ставящих его под сомнение стороной истца суду не представлено. Суд принимает во внимание, что стороне истца было известно о выходе специалиста администрации по спорному месту жительства и составлении указанного акта от 06.04.2024 и его содержание, однако, он оспорен ими не был. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд ставит под сомнение показания свидетелей ФИО11, ФИО12 в части вселения ФИО8 для постоянного проживания истца ФИО6 в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя, т.к. данные свидетели являются заинтересованными лицами, т.к. ФИО11 является матерью истца, а ФИО12 близкой подругой ФИО11, и признает показания свидетелей в части того, что истец пользовался жилым помещением временно для оказания помощи дяде инвалиду. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено суду достоверных, достаточных и допустимых доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих, что выбывший наниматель жилого помещения 

<

адрес> ФИО8 вселил в спорное жилое помещение для постоянного проживания в нем истца в качестве члена своей семьи, а также ведения выбывшим нанимателем и истцом общего хозяйства, в связи с чем, правовых оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а следовательно и производного требования о признании истца нанимателем жилого помещения, у суда не имеется. 

Суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным суду доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования истца являются необоснованными, недоказанными, следовательно, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и нанимателем жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024 года.