Дело № 2-458/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлогорск 30 августа 2019 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Администрации Пионерский городской округ об изменении разрешенного использования земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (дополненным в суде) к ответчику Администрации Пионерского городского округа, в котором просит:

1.Признать незаконным отказ администрации Пионерскою городского округа от 

<

Дата>:

<

№>.

2.Обязать администрацию Пионерского городского округа изменить вид разрешен использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного адресу; 

<

Адрес>, с «для завершения строительства двухквартирного жилого дома» на «для индивидуального жилищного строительства».

3.Изменить пункт 1.2. Договора 

<

№> аренды земельного участка от 

<

Дата>, заключенного между администрацией Пионерского городского округа и Е.Г., изложив его в следующей редакции: - Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска истец указывает, что на основании Договора купли-продажи от 

<

Дата> он приобрел в собственность неоконченный строительством двухквартирный жилой дом с процентом готовности 16%, находящийся по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>.

В 2014 году для окончания строительства указанного жилого дома на основании его заявления изготовлена проектная документация, на основании которой выдано разрешение на строительство от 

<

Дата>.

<

Дата> между администрацией Пионерского городского округа и ФИО1 заключен Договор 

<

№> аренды земельного участка (Договор аренды) с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

Адрес>, со сроком аренды на 3 года до 

<

Дата>, с разрешенным использованием - для завершения строительства двухквартирного жилого дома.

После завершения строительства жилого дома, которое осуществлялось в соответствии с проектом и разрешением на строительство, кадастровым инженером подготовлен Технический план здания. Согласно заключения кадастрового инженера наименование объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом.

<

Дата> он обратился в администрацию с заявлением о внесении изменений в Договор аренды в части разрешенного использования с «для завершения строительства двухквартирного жилого дома» на «для завершения строительства индивидуального жилого дома», гак как вид разрешенного использования не соответствует территориальной зоне «Ж-6» Правил землепользования и застройки Пионерского городского округа.

Однако ему в этом было отказано, т.к. для изменения разрешенного использования земельного участка и внесения изменений в договор аренды необходимо представить документы, подтверждающие нахождение на данном земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации Пионерского городского округа 

<

№> от 

<

Дата> утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно которого, данный земельный участок расположен в зоне Ж-6, предназначенной для садоводств, дачных участков, индивидуальных жилых домов, согласно Правил землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ», утвержденных решением Совета депутатов Пионерского городского округа 

<

№> от 

<

Дата>.

Строительство многоквартирных жилых домов в зоне Ж-6 не допускается.

Из изложенного следует, что в момент заключения Договора аренды (

<

Дата>) действовал нормативным правовой акт, которым установлены обязательные для сторон правила землепользования и застройки, в связи с чем договор аренды должен был соответствовать этим обязательным правилам.

Таким образом, на основании подпункта 2 п.2 ст.450 ГК РФ, иным случаем изменения Договора аренды по требованию одной из сторон, будет являться приведение его в соответствии с обязательным для сторон нормативно-правовым актом представительного органа местного самоуправления, действующим в момент заключения договора.

При этом невнесение в Договор аренды изменений, будет являться препятствием для регистрации права собственности на построенный в соответствии с проектом индивидуальный жилой дом, т.к. вышеприведенные документы (Договор аренды, Технический план, Градостроительный план земельного участка) имеют противоречия, устранение которых возможно только путем внесения изменений в Договор аренды.

Кроме этого истец указывает, что в процессе рассмотрения его иска, он обратился вк ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с «для завершения строительства двухквартирного жилого лома» на завершение строительства индивидуального жилого дома».

Письмом (от 

<

Дата>) ответчик отказал в изменении разрешенного использования по тем основаниям, что в соответствии с п. 1.2 Договора аренды и сведений содержащихся в ЕГРН разрешенное использование земельного участка установлено «для завершения строительства двухквартирного жилого лома». Расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства также имеет наименование «неоконченный строительством двухквартирный жилой лом с процентом готовности 16». Пунктом 1.3 Договора аренды предусмотрено использование земельного участка исключительно для обозначенных в п. 1.2 договора, т.е. в соответствии с установленным видом разрешенного использования. При этом согласно п. 11 ст. 24 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков (а именно до 24.12.2014) признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 20.04.2007 с разрешенным использованием «для завершения строительства двухквартирного жилого дома», и до настоящего момента не изменялся, и таким образом, является действительным. В соответствии с п.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельное устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительные регламентами. Земельный участок имеет площадь 1200 кв.м. расположен в зоне Ж-6 «Зона садоводств, дачных участков, индивидуальных жилых домов». В данной зоне среди основных видов разрешенного использования предусмотрен такой вид как «Индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками». Минимальная площадь для участка с данным видом разрешенного использования составляет 450 кв.м., максимальная 1000 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка превышает максимально установление площадь для испрашиваемого вида разрешенного использования «для завершения строительства индивидуального жилого дома». Кроме того, испрашиваемый вид разрешенного использования соответствует виду разрешенного использования земельных участков (с 

<

Дата>) соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти.

Вместе с тем с таким выводом администрации нельзя согласиться по следующим основаниям.

В силу п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки- документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, … и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в не изменений.

В соответствии с п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительный регламент- устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешение использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченное соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Согласно ч.1 ст.36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламент определяется правовой режим земельных участков, равно как всею, что находится над и I поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последуй, эксплуатации объектов капитального строительства.

Из системного анализа указанных норм закона следует, что Правила застройки являются основным правоустанавливающим документом, определяющим разрешенное использование земельного участка и его градостроительные регламенты, в связи с чем данный документ обязаны исполнять как органы местного самоуправления, так и другие лица.

В соответствии со ст. 1 Правил застройки (Основные понятия, используемые в Правилах)градостроительным план земельного участка - это документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с ч.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки территории состава государственных или муниципальных земель, разработки проектной документации строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта эксплуатацию.

На основании абз. 2 п.1 ст.3 Правил застройки (Градостроительные регламенты и их применение) градостроительные регламенты определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используемых в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 7 ст. 3 Правил застройки для каждого объекта недвижимости, расположенного в границах Пионерского городского округа, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам, установленным главой 15 настоящих Правил

Постановлением администрации Пионерскою городского округа 

<

№> от 

<

Дата> утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Указанный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) утвержден в соответствии с Правилами застройки (п. 2 ГПЗУ).

Согласно ГПЗУ (п.2.1.), а также Правил Застройки (ст. 49.1), вышеприведенный земельный участок расположен в зоне Ж-6 - зона садоводства, дачных участков, индивидуальныхдомов.

Основными видами разрешенного использования земельного участка являются:

-Садово-дачное хозяйство

-Садовые и дачные дома, включая мансардный этаж и цоколь

-Блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми земельными участками

-Отдельно стоящие жилые дома коттеджного тина 1-3 этажа с придомовыми участкам

-Индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками

-Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)

-Пункты оказания первой медицинской помощи

-Отделения, участковые пункты милиции

-Аптеки

-Сезонные обслуживающие объекты.

Согласно п. 2.2 ГПЗУ назначение объекта капитального строительства - строительство индивидуального жилого дома, что полностью соответствует статье 49.1 Правил застройки (Градостроительные регламенты. Жилые зоны).

Однако согласно кадастровой выписке, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием с 

<

Дата> для завершения строительства двухквартирного жилою дома.

Т.е. разрешенное использование земельного участка по данным государственного кадастрового учета не соответствует виду разрешенного использования, установленному Правилам и застройки.

В силу п.1 ст7 Правил застройки земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования предельные (минимальные и/или максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительном)регламенту, а также ставшие несоответствующими настоящим Правилам после внесения изменений в настоящие Правила, могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

При этом в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 7 Правил застройки изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Как было указано выше, спорный земельный участок расположен в зоне Ж-6 зона садоводства, дачных участков, индивидуальных жилых домов.

На основании ст. 49.1 (Градостроительные регламенты. Жилые зоны) главы 15 части III (Градостроительные регламенты) Правил застройки одним из основных видов разрешенного использования зоны Ж-6 является размещение (строительство) индивидуальных жилых домов в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками.

При этом, такой вид разрешенного использования, как размещение (строительство)многоквартирных жилых домов в зоне Ж-6 в качестве основного, вспомогательного, условно разрешенного не предусмотрен.

Кроме того, градостроительным регламентом не предусмотрены минимальные и максимальные размеры земельных участков, расположенные в зоне Ж-6, и имеющие разрешенное использование для размещения (строительства) индивидуальных жилых домов [установлены только предельные размеры земельных участков для садоводства и дачных домов (400-600 кв.м.)|.

При таких обстоятельствах, площадь земельного участка (1200 кв.м.) не превышает максимально установленный размер как это указано в ответе администрации.

Следовательно, оснований для отказа в изменении вида разрешенного использования не имелось.

Согласно п. 1 ст. 38 Правил застройки правообладатели земельных участков, иных объектов недвижимости, их доверенные лица вправе производить строительные изменения недвижимости. Под строительными изменениями недвижимости понимаются новое строительство, реконструкция, пристройка, снос объектов капитального строительства капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, иные подобные изменения объектов капитального строительства.

Право па строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и статьей 40 настоящих Правил, за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.2 ст.38 Правил застройки не требуется разрешения на строительство для изменений одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости, при одновременном наличии следующих условий:

-выбираемый правообладателем недвижимости вид разрешенного использования установлен в главе 15 настоящих Правил как основной или вспомогательный (для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования):

-планируемые действия не связаны с изменениями пространственных параметров несущих конструкций сооружения и не приведут к нарушениям требований безопасности (пожарной, санитарно-эпидемиологической и т.д.).

При строительстве двухквартирного жилого дома истцом были произведен изменения с целью приведения недвижимости в соответствии с Правилами застройки Градостроительными регламентами (возведен индивидуальный жилой дом).

При этом установленные п.2 ст.38 Правил застройки условия были соблюдены, а именно:

-вид разрешенного использования объекта недвижимости является основным для зоны Ж-6 (индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками);

-при строительстве дома произошло изменение вида недвижимости с двухквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом, но при этом не были изменены пространственные параметры и несущие конструкции здания, что следует из проектной документации на строительство двухквартирного жилого дома и технического плана здания по окончании работ по состоянию на 

<

Дата> [изменения затронули - на нервом этаже путем демонтажа не несущей стены (по проекту) объединено помещение площадью 5.47 кв.м. со смежным помещением с образованием нового (одного) помещения площадью 8.88 кв.м. (по техническому плану здания)

Таким образом, учитывая что на земельном участке возведен (построен) индивидуальный жилой дом, который отвечает требованиям строительных норм и правил, согласно технического отчета, выполненного ООО «АнсерПроф», что соответствует разрешенному использованию земельного участка согласно Правил застройки и Градостроительному регламенту (зона Ж-6) имеются все основания для изменения разрешенного использования земельного с «для завершения строительства двухквартирного жилого дома» на «для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земель участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил указанные в них доводы.

Ответчик в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, т.к. истец не имеет ограничений строить двухквартирный жилой дом.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи от 

<

Дата> он приобрел в собственность неоконченный строительством двухквартирный жилой дом с процентом готовности 16%, находящийся по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>. (л.д.6-7)

Постановлением администрации Пионерского городского округа 

<

№> от 

<

Дата> утвержден градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. (л.д.30)

Согласно утвержденного ГПЗУ с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

Адрес>, следует, что предусмотрено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью 1200 кв.м., с указанием, что земельный участок расположен в зоне Ж-6 согласно решения Совета депутатов Пионерского городского округа 

<

№> от 

<

Дата> «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ». (л.д.31-36)

Вместе с тем 17.04.2015Администрацией Пионерского городского округа выдано истцу разрешение на строительство неоконченного строительством двухквартирного жилого дома. (л.д.8)

<

Дата> между администрацией Пионерского городского округа и ФИО1 заключен Договор 

<

№> аренды земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: 

<

Адрес>, со сроком аренды на 3 года, с разрешенным использованием - для завершения строительства двухквартирного жилого дома. (л.д.9-15)

Истец обратился 

<

Дата> к ответчику с письменным заявлением о внесении изменений в указанный договор аренды земельного участка разрешенного использования земельного участка на - «завершение строительства индивидуального жилого дома», однако истцу в этом было отказано т.к., по мнению ответчика, истец не ограничен в праве строить двухквартирный жилой дом. (л.д.58)

При рассмотрении исковых требований в суде истец обратился 

<

Дата> с письменным заявление к ответчику об изменении разрешенного использования указанного земельного участка в соответствии с «Правилами землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ» - «завершение строительства индивидуального жилого дома». (л.д.64-65), однако истцу в этом было отказано письменным ответом от 

<

Дата> по тем же основаниям и тем, что, по мнению ответчика, земельный участок с 

<

№>, площадью 1200 кв.м., превышает максимальный размер для зоны Ж-4 (1000 кв.м. для строительства ИЖД).(л.д.90-91)

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами ответчика, по следующим основаниям.

Согласно положений пункта 3 статьи 5 Земельного кодекса РФ для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Таким образом, истец является правообладателем земельного участка с 

<

№>, площадью 1200 кв.м., находящегося у него в аренде на основании указанного договора аренды земельного участка.

Как установлено судом, решением Совета депутатов Пионерского городского округа 

<

№> от 

<

Дата> «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ» утверждены Правила землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ».

Из материалов дела и пояснений ответчика следует, что земельный участок с КН 

<

№>6, площадью 1200 кв.м., находится в зоне Ж-6.

Согласно указанных Правил землепользования и застройки МО Пионерский городской округ, части 1 статьи 49 на карте градостроительного зонирования территории Пионерского городского округа выделены территориальные зоны в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в том числе Ж-6 зона садоводства, дачных участков, индивидуальных жилых домов.

Согласно указанных Правил землепользования и застройки МО Пионерский городской округ, статьи 49.1 зона Ж-6 - садоводств, дачных участков, индивидуальных жилых домов предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур с ориентацией на постепенное преобразование данной зоны в зону Ж-4. 

Основные виды разрешенного использования, в том числе:

Садово-дачное хозяйство

Садовые и дачные дома, включая мансардный этаж и цоколь

Блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми земельными участками

Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа 1-3 этажа с придомовыми участками

Индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками

Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости:

Площадь земельного участка для садовых и дачных домов - от 400 до 600 кв.м.

Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием мансардного этажа.

Из чего следует, что градостроительные регламенты указанных Правил землепользования и застройки не регламентируют в зоне Ж-6 максимальные пределы земельных участков под иные объекты недвижимости, кроме как садовых и дачных домов.

Следовательно, земельный участок с КН 

<

№> площадью 1200 кв.м., находящийся в зоне Ж-6, можно относить к основному виду разрешенного использования в этой зоне, как - «Индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками».

Согласно положений статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019):

До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется. (пункт 12)

По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка. (пункт 13)

Из чего следует, что истец, как правообладатель земельного участка КН 

<

№>, площадью 1200 кв.м., вправе был обратиться к ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с КН 

<

№> соответствии с указанными Правилами землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ», а ответчик обязан был в течение одного месяца принять решение об изменении разрешенного использования земельного участка с КН 

<

№> в соответствии с основным видом разрешенного использования зоны Ж-6 указанных Правил землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ», а именно - для индивидуального жилищного строительства, что явилось бы законным основанием для приведения договора 

<

№> от 

<

Дата> аренды земельного участка с КН 

<

№> в соответствие требованиями законодательства, а именно внесения в его пункт 1.1 изменений о разрешенном использовании земельного участка с «завершения строительства двухквартирного жилого дома» на «строительство индивидуального жилого строительства», что соответствует градостроительным регламентам указанных Правил землепользования и застройки МО «Пионерский городской округ» и Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 

<

Дата> 

<

№>, указанному в нем коду - 2.1.

Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать незаконным отказ администрации Пионерскою городского округа от 

<

Дата>:

<

№>.

2.Обязать администрацию Пионерского городского округа изменить вид разрешен использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. расположенного адресу; 

<

Адрес>, с «для завершения строительства двухквартирного жилого дома» на «для индивидуального жилищного строительства».

3.Изменить пункт 1.2. Договора 

<

№> аренды земельного участка от 

<

Дата>, заключенного между администрацией Пионерского городского округа и ФИО1, изложив его в следующей редакции: - Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.