Дело № 2-238/2024

25RS0001-01-2023-003475-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ящук С.В., 

при помощнике ФИО1, 

при участии представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО5 в лице ФИО6, ФИО7 в лице ФИО8, о взыскании долга по кредиту с наследников, третье лицо: ПАО СК "РОСГОССТРАХ",

УСТАНОВИЛ:

В Ленинский районный суд 

<

адрес> поступило исковое заявление, согласно которому ПАО Сбербанк на основании заключенного договора ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № выдало кредит ФИО9 в сумме 5 895 000,00 руб. на срок 300 мес. Под 10,0 % годовых. В соответствии с п. 12 кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения объектов недвижимости: квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 11 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору кредитору предоставляется залог: квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 11 кредитного договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Согласно отчету об оценке № (1594) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 6 825 399,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Жизнь заемщика была застрахована в ПАО СК «Россгострах». Согласно ответу страховой компании от ДД.ММ.ГГГГ принять решение о признании заявленного события страховым случаем и о страховой выплате не представляется возможным в связи с непредоставлением необходимых документов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 216 975,15 руб. Согласно имеющейся информации у банка родственниками умершего заемщика являются: ФИО4 (мать), ФИО5 (дочь), ФИО7 (дочь). 

С учетом уточнений истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 144,33 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 971,00 рублей; обратить взыскание на предмет залога - квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 6 142 859,10 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске и в уточнениях.

Представитель ответчика судебном заседании возражала против взыскания в солидарном порядке. Суду пояснила, что ответчики между собой не общаются, никак не взаимодействуют и поэтому ответственность должна определяться в долях.

Ответчики и третье лицо в судебно заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела с вое отсутствие не направляли.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, извещенного надлежащим образом

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу и признавая их допустимыми и относимыми, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что по общему правилу при наследовании имущество умершего лица переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права, но и имущественные обязанности наследодателя, включая его долги в пределах стоимости наследственного имущества. При этом в состав наследства входят только те имущественные обязанности наследодателя, включая его долги, которые имели место, то есть существовали или возникли на момент открытия наследства - дату смерти наследодателя. Если у наследодателя на момент его смерти имелись имущественные обязанности, в том числе долги, то такие обязанности переходят к его наследникам, принявшим наследство, а в случае их отсутствия - правообладателю выморочного имущества.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ПАО Сбербанк на основании заключенного договора ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № выдало кредит ФИО9 в сумме 5 895 000,00 руб. на срок 300 мес. под 10,0 % годовых. 

В соответствии с п. 12 кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения объектов недвижимости: квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 11 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору кредитору предоставляется залог: квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 11 кредитного договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. 

Согласно отчету об оценке № (1594) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 6 825 399,00 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. 

Жизнь заемщика была застрахована в ПАО СК «Россгострах». 

Согласно ответу страховой компании от ДД.ММ.ГГГГ принять решение о признании заявленного события страховым случаем и о страховой выплате не представляется возможным в связи с непредоставлением необходимых документов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 216 975,15 руб. Согласно имеющейся информации у банка родственниками умершего заемщика являются: ФИО4 (мать), ФИО5 (дочь), ФИО7 (дочь).

После подачи иска в суд были произведены погашения по кредиту в размере 5 895 000 рублей 00 копеек ПАО СК «Россгосстрах», что подтверждается платежным поручением № ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 377 144,33 рублей.

Таким образом, суд полагает, что требования ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности в солидарном порядке в размере 377 144,33 рублей являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенность нарушения договора одной из сторон определена в общей норме пункта 2 статьи 450 ГК РФ как такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела установлено, что неуплата денежных средств по кредитному договору влечет значительный ущерб для истца вследствие того, что истец, как кредитор, действуя добросовестно, лишается права на надлежащее исполнение кредитных обязательств перед ним.

Судом учитывается, что после смерти заемщика обязательства перед кредитором не исполнялись, чем существенно нарушали его права, предусмотренные ст.ст. 309-310 ГК РФ. 

Согласно части 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Учитывая, что сторона по договору скончалась, то суд полагает, что смерть является обстоятельством, прекратившим действие договора, а следовательно исковые требования о расторжении договора удовлетворению не подлежат.

Далее, в соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По правилам статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

На основании статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В пункте 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" договоры об ипотеке, заключенные после 01.07.2014 считаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункта 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Правомерность данных выводов также подтверждается определением Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года N 12-О-О, содержащим разъяснение, что абзац второй части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1589-О-О).

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает уважительных причин не обращать взыскание на предмет залога.

Частью 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Правила распределения судебных расходов между сторонами перечислены в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, к взысканию подлежит сумма уплаченной госпошлины в размере 12 971 рубль 00 копеек, по 4323,67 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО5 в лице ФИО6, ФИО7 в лице ФИО8, о взыскании долга по кредиту с наследников – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в лице ФИО6, ФИО7 в лице ФИО8 в пользу ПАО «Сбербанк» долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 144,33 рублей, 

Взыскать с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 4 323,6 рублей; 

Взыскать с ФИО5 в лице ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере 4 323,6 рублей; 

Взыскать с ФИО7 в лице ФИО8 расходы по оплате госпошлины в размере 4 323,6 рублей; 

Обратить взыскание на предмет залога - квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 6 142 859,10 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 15.01.2024.

Судья С.В. Ящук