Дело № 2-1238/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.04.2020 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в счет возмещения вреда в собственность жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполкому ЗМР РТ об обязании предоставить в счет возмещения вреда в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что дом № по 

<

адрес> был признан аварийным, истец переселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая была передана в собственность истца на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, также был признан аварийным. Истец была переселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,2 кв.м, предоставленную ей по договору социального найма. Истец обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о предоставлении в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в чем истцу было отказано, поскольку она уже ранее участвовала в приватизации жилого помещения. Истец считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, должна быть передана в ее собственность.

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, извещены, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.41).

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

ВозмещениеВозмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 26.04.2007 по гражданскому делу №2-610/2007, вступившем в законную силу с 08.05.2007, (л.д.10-12) постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ предоставить в счет возмещения вреда ФИО1 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Собственником указанного жилого помещения в ЕГРН указано муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 по доверенности ФИО6 обращался в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» пояснило, что в архиве отдела приватизации имеется заключенный договор № на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. Повторно договор на передачу жилого помещения в порядке приватизации заключен быть не может (л.д.27).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит положений, обязывающих органы местного самоуправления предоставлять другие жилые помещения на праве собственности гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Предусмотрена возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению сторон.

Исходя из системного толкования ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» другое жилое помещение собственнику предоставляется не бесплатно, а лишь с зачетом выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

Возможность бесплатного представления гражданам жилых помещений во внеочередном порядке предусмотрена п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам социального найма для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 взамен жилого помещения по адресу 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. В отношении спорного жилого помещения с истцом заключен договор социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об обязании предоставить в собственность жилое помещение являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неверном толковании норм жилищного права. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств причинении вреда личности или имуществу ФИО1 Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить жилое помещение в собственность оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья