Дело №

УИД: 50RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 января 2020 года

<

адрес> М. 

<

адрес>

Пушкинский городской суд М. 

<

адрес> 

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при помощнике судьи Савченкове – Белятко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: М. 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>; право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП; данная квартира была приобретена сторонами по договору участия в долевом строительстве на собственные и заемные (кредитные) средства в период брака; в спорном жилом помещении, кроме истца, проживают ее малолетние дети: ФИО2 и ФИО3; с 

<

дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик; семейные отношения были прекращены, брак расторгнут 

<

дата>; согласно мировому соглашению от 

<

дата> ответчик при расторжении брака и разделе имущества отказался от доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу М. 

<

адрес>, в пользу ФИО1 в счет отказа ее от компенсации 1/2 стоимости транспортного средства, от регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность по кредитному договору, и перехода ей оставшейся задолженности по кредитному договору; кредитный договор был полностью переоформлен на ФИО1; оплата ипотеки осуществляется истцом в полном объеме; с августа 2015 года ответчик перестал проживать в квартире в связи с переездом на другое постоянное место жительства; ответчиком были вывезены из квартиры все принадлежащие ему вещи; с вышеуказанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, не участвует в оплате кредита; оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется истцом самостоятельно; ответчик добровольно и самостоятельно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем были нарушены права истца как собственника жилого помещения; в частности, у нее возникли опасения по поводу сохранности ее имущества, которое находится в спорной квартире; в настоящее время ответчик проживает в дачном поселке по адресу: М. 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, 30, где ведет натуральное хозяйство и строит дом; требование (претензию) истца от 

<

дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав стороны, поверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец ФИО1 является сособственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.23-25). 

В квартире зарегистрированы ФИО4 АлексА. с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата> и несовершеннолетние ФИО3 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата> ( л.д. 12).

Стороны состояли в зарегистрированном браке, решением и.о. мирового судьи судебного участка № мировой судья судебного участка № Пушкинского судебного района М. 

<

адрес> от 

<

дата> брак расторгнут ( л.д.13).

Определением Пушкинского городского суда М. 

<

адрес> от 

<

дата> утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, данным мировым соглашением : 

Истцу ФИО1 из общей совместной собственности, выделяется следующее имущество: 100% доля квартиры, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, кадастровый №, площадью70,8 кв.м., обремененная ипотекой. Остаток задолженности по кредитному договору составляет 2 110 101, 73(два миллиона сто десять тысяч сто один) рубль 73 копейки. 

По настоящему мировому соглашению Истец обязуется выплачивать задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 

<

дата> полностью, как единственный заемщик.

<

дата> сторонами было дано обязательство № 

<

адрес>5 о выделении двум детям, рожденным в браке (ФИО2 

<

дата> года рождения и ФИО3 

<

дата> года рождения), равные доли в спорной квартире, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, - в счет исполнения обязательств по использованию средств материнского капитала.

По настоящему мировому соглашению Истец обязуется возложить данное обязательство на себя, после погашения кредита и оплаты процентов по Кредитному договору 

<

***> от 

<

дата>.

Ответчику ФИО4 из общей совместной собственности выделяется следующее имущество: автомобиль марки «Сузуки Лиана», 2005 года выпуска, шасси (рама) № отсутствует, двигатель №, кузов № №, государственный регистрационный знак X463KO197, состоящая на учете в РЭО ОГИБДД МУ МВД России «Пушкинское». 

Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику составляющих предмет вышеуказанного иска, в части: 

- взыскания с ответчика денежных средств в размере 146 404 (сто сорок шесть тысяч четыреста четыре) рубля в пользу Истца в счет регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, согласно п.1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации; 

- взыскания с ответчика денежных средств в размере государственной пошлины, уплаченной Истцом, на сумму: 20898 (двадцать тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей. 

Ответчик обязуется:

- предпринять все необходимые требуемые действия в Акционерном обществе «Коммерческий банк ДельтаКредит» для переоформления Кредитного договора 

<

***> от 

<

дата> - на Истца; 

- предпринять все необходимые требуемые действия в Управлении Р. М. 

<

адрес> и других государственных и муниципальных органах для переоформления права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: М. 

<

адрес>, - на Истца. ( л.д.11). 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом искового требования о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, собственником спорной квартиры является истец, ФИО4 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещением не установлено. 

Также подлежит удовлетворению заявленное исковое требование о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением по адресу: М. 

<

адрес>.

Снять ФИО4 АлексА.а с регистрационного учета по адресу: М. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд М. 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: