Дело № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017г. г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И., 

при секретаре Купцовой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 администрации сельского поселения Кубенское Харовского района Вологодской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО3, администрации сельского поселения Кубенское Харовского района Вологодской области о признании права собственности на дом обратилась ФИО1 В обоснование иска указала, что Х.г. приобрела жилой Х. д. Х. у ФИО3, о чем была составлена расписка. Посредником при сделке выступал Х. ФИО3 – Х. Деньги за покупку дома были переданы при свидетелях. С момента покупки дома следит за ним как за собственным, производит ремонт, засаживает огород, оплачивает электроэнергию.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х., Х., Х., кадастровый Х..

В суд истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. В суде её интересы представляет ФИО2

В суде представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО4 в спорном доме проживает с Х.. В Х.. купила данный дом у ФИО3 М-вы дом строили сами. В администрации с/п отсутствуют документы о выделе земельного участка под строительство дома.

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика администрации с/п Кубенское Харовского района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области.

В суд ответчик ФИО5 не явилась, уведомлена судом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

В суд представитель ответчика администрации с/п Кубенское Харовского района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и отсутствии возражений относительно заявленного иска.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и отсутствии возражений относительно заявленного иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика администрации с/п Кубенское Харовского района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 ст. 58 данного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (на основании соответствующего заявления, с приложением необходимых для государственной регистрации прав документов).

Из материалов дела следует, что согласно копии расписки от Х.г. Х. получил деньги в сумме 7000 руб. от ФИО1 за дом ФИО3

Из справки администрации с/п Кубенское Харовского района Вологодской области от Х. Х. следует, что по находящийся по адресу: Х., Х. дом был построен в Х. С Х.. по настоящее время зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в данном доме нет. По данному адресу с марта Х. в летний период проживает ФИО1

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что зарегистрированных в ЕГРП сведений о собственниках дома нет.

Согласно кадастровой выписки на Х. Х. Х. от Х.. Х. данному дому присвоен кадастровый Х., площадь Х.Х.. год завершения строительства Х..

В суде свидетели Х. показали, что в Х. с Х. проживает ФИО1 Ранее дом принадлежал семье Х.. ФИО1 следит за домом как за своим собственным, производит необходимый ремонт, засаживает огород. О иных лицах, владеющих, претендующих на данный дом, им не известно.

В суде свидетель Х. ФИО3, показал, что ФИО3 в Х.. продала ФИО1 Х.. Он Х. принимал у ФИО1 деньги за купленный дом и передавал их ФИО3 С Х.. ФИО1 пользуется домом как своим собственным. ФИО3 в данный дом после продажи не приезжала, свои права на дом не заявляла.

На основании изложенного, за ФИО1 следует признать собственности на Х..

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х., Х., Х., Х. Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017г.