Дело № 2-5929/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжский 16 декабря 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры к договору №... от "."..г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, выданного "."..г., договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, выданного "."..г.. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. С "."..г. с его согласия ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствие при продаже квартиры. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ: ч.1 Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки от "."..г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 По данному адресу зарегистрирован ФИО2, "."..г. года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости– основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от "."..г..

Из заявления истца, следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика носила формальный характер, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам он не несет.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом от "."..г., в соответствии с которым, ответчик по спорному адресу с момента регистрации не проживает.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходи к выводу о том, что ответчик совместно с собственником жилого помещения в нём не проживает, к его приобретению отношения не имеет, членом семьи собственника жилого помещения никогда не являлся.

Таким образом, судом достоверно установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику квартиры свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, нарушая его законные права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 не приобретшим право пользования на спорную жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник документа хранится

Волжском городском суде

В материалах дела № 2-5929/2025

УИД: 34RS0011-01-2025-011329-34