Дело № 2 - 218/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 13 апреля 2005 года, зарегистрированного 23 августа 2005 года Управлением федеральной регистрационной службы по Пензенской области. С 22.12.2005 в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована ответчица ФИО2. 18.06.2014 брак с ответчицей был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Мокшанского района Пензенской области, на основании которого было выдано свидетельство о расторжении брака от 10.11.2015. После развода ответчица выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, куда вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в его квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчицы создает ему препятствия в праве владения и пользования принадлежащей ему квартирой, а также лишает возможности впоследствии совершать какие-либо сделки с принадлежащим ему жильем. Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит с 2005 года квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит на основании договора дарения от 13.04.2005, заключенного между ним и его отцом ФИО3, которому квартира принадлежала на основании договора приватизации. Ответчица была зарегистрирована в указанной квартире с 22.12.2005. После расторжения брака ответчица ФИО2 собрала свои вещи, выехала из квартиры и больше в ней не появлялась. С 2014 года ФИО2 проживает в 

<

адрес>. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчица ФИО2 не желает. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области просит рассмотреть дело без его участия, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо ФИО3 просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истица ФИО1, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что 27.11.2004 между истцом ФИО1 и ответчицей 

<

данные изъяты> зарегистрирован брак. После регистрации брака ответчице присвоена фамилия ФИО2.

Согласно договору дарения квартиры, заключенному 13 апреля 2005 года между дарителем ФИО3 и одаряемым ФИО1, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 58-58-24/008/2005-593 от 23.08.2005.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 22 декабря 2005 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

...> от 10.11.2015, брак между ФИО1 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Мокшанского района Пензенской области прекращен 10.06.2014.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, не имеется, членом семьи собственника она не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, с 2014 года ФИО2 в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в квартире не имеет, регистрация ответчицы в жилом помещении истца носит формальный характер, в связи с чем ответчица ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчицы ФИО2 в квартире истца нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 года.

а