Дело № 2-1814/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 21 декабря 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был приобретен 12.01.1995г. по договору купли-продажи, заключенному между ФИО4 (продавцом) и ФИО1 совместно с ФИО2 После оформления следки у нотариуса ФИО5 и передачи истцом денежных средств за покупку дома продавец выписалась из жилого помещения и передала им домовую книгу. Однако для регистрации договора купли-продажи дома в БТИ г.Новокузнецка ФИО4 не явилась, розыскать ее не удалось.

С 12.01.1995г. ФИО1 и ее мать ФИО2 проживали в указанном доме, делали ремонт дома, открыто, непрерывно и добросовестно владели им, оплачивали налог на имущество за дом, коммунальные платежи. 01.09.2008г. истцом был получен технический паспорт на дом. В течение всего срока пользования недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней и к ФИО2 никто не предъявлял.

23.08.2013г. ФИО2 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело №, единственным наследником после смерти матери является А.С., поскольку второй наследник ФИО7 отказалась от наследства. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцу необходимо предоставить топографическую съемку для уточнения месторасположения спорного объекта недвижимости – жилого дома по 

<

адрес>. Определение месторасположения спорного объекта недвижимости необходимо для исключения вопроса размещения объекта на инженерных коммуникациях.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права...

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 12.01.1995г. между ФИО4 (продавцом) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому продавец продал, а покупатели в равных долях купили указанный дом и расположенный на нем земельный участок за 6 млн. рублей, оплачиваемых покупателем продавцу после подписания договора. Договор был нотариально удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно данным филиала № БТИ 

<

адрес> ГП КО «ЦТИ 

<

адрес>» строение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в ранее установленном порядке на праве личной собственности за ФИО4, 25.10.1982г.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО.

При таких обстоятельствах, поскольку условия договора от 12.01.1995г. были исполнены сторонами, за истцом следует признать право собственности на ? долю спорного жилого дома.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФИ №.

Согласно справке о заключении брака № от 25.01.2014г. в архиве органа ЗАГС Центрального района г.Новокузнецка имеется запись акта о заключении брака № от 29.12.1984г. между ФИО10 и ФИО11, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «Куценко».

В установленный ст.1154 ГК РФ срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2

Как следует из информации, предоставленной нотариусом ФИО6 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 20.01.2014г. заведено наследственное дело, наследником на имущество является ФИО3

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь дочерью ФИО2 приняла наследство, оставшееся после ее смерти путем подачи заявления нотариусу, в силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, поскольку ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на принадлежащее ее умершей матери имущество по истечении срока для принятия наследства, то за ней следует признать право собственности на ? долю на указанное жилое помещение в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, исковые требования о признании права собственности на жилой дом заявлены обоснованно, не противоречат закону и подлежат удовлетворению. Право собственности на ? долю на жилой дом по 

<

адрес> подлежит удовлетворению на основании договора купли-продажи жилого дома 12.01.1995г., а право собственности на другую ? доли подлежит признанию за А.С. в порядке наследования после смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Возражения представителя ответчика Администрации г. Новокузнецка о том, что не представлена топографическая съемка, подтверждающая отсутствие нарушений места расположения спорного недвижимого объекта, суд во внимание не принимает, поскольку доказательств, свидетельствующих о каких-либо ограничениях в зоне расположения спорного жилого дома не представлено, и судом также не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2017г.