Дело № 2-201/2017 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля 14 июня 2017 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прядко А.А., при секретаре Новокрещиновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО1 указал, что 10.08.2015 по договору купли-продажи приобрел у Д. квартиру, находящуюся по адресу: ******* (адрес обезличен). Государственная регистрация права не совершалась. В настоящее время зарегистрировать право собственности на данную недвижимость не представляется возможным, так как продавец умер. Наследников, претендующих на имущество, нет.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал исковые требования и привел те же доводы.

Представитель ответчика Администрации Новолялинского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует извещение . В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 указала, что не имеет возражений относительно исковых требований ФИО1, и просила рассмотреть дело без ее участия. Поэтому суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Факт заключения договора купли-продажи указанной квартиры сторонами не оспаривается.

Согласно договору купли-продажи от 10.08.2015 Д. продал, а истец ФИО1 купил указанную квартиру . Однако договор не зарегистрирован надлежащим образом.

Принадлежность указанной квартиры продавцу Д. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о смерти Д. умер ******* (дата обезличена). 

Как видно из ответа нотариуса нотариального округа г. Новая Ляля, Новолялинского района и г. Верхотурье Свердловской области ФИО4, после смерти Д., умершего ******* (дата обезличена), наследственное дело не заводилось, заявление о принятии наследства и об отказе от наследства не поступало. 

Таким образом, в суде установлено, что между Д. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, который был исполнен сторонами, а именно, деньги переданы покупателем продавцу, а квартира передана продавцом покупателю, но своевременно стороны сделки не обратились для государственной регистрации данного договора. В связи со смертью продавца, покупатель ФИО1 в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанную сделку путем подачи соответствующего заявления продавцом и покупателем в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Поскольку ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Таким образом, следует признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ******* (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Судья: Прядко А.А.