Дело № 2-608/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 27 июля 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Кутлугильдиной И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ года огнем уничтожен жилом дом истца по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МР Кугарчинский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом ФИО2 в письменном заявлении подтвердил факт пользования ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.1 и п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года начальником караула ПСЧ-84 ФИО12 составлен акт о пожаре дома, принадлежащем ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Постановлением старшего дознавателя Мелеузовского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РБ ФИО13 № 

<

данные изъяты> отказано в возбуждении уголовного дела по данному факту пожара по основаниям п.1 части 1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием события преступления.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Башкирэнерго» и ФИО1 заключен договор электроснабжения о поставке потребителю (собственнику жилого дома) электрическую энергию по адресу: 

<

адрес> Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ФИО1 по оплате электроэнергии отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 мая 2023 года, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

По сведениям Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» инвентарное дело на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно справкам № 

<

данные изъяты>, выданным Администрацией СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не выделялся; указанный земельный участок в реестре Администрацией СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район Республики Башкортостан не числится.

По сведениям Администрации МР Кугарчинский район от 16 июня 2023 года земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> реестре муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан не числится.

По сведениям отдела по делам архивов Администрации МР Кугарчинский район от ДД.ММ.ГГГГ года в похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ сведений по адресу: 

<

адрес> не обнаружено.

Согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № 02 (массив № 05) 

<

адрес> ФИО1 является землепользователем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ул

<

адрес> ФИО2 является землепользователем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

<

адрес>; ФИО14. является землепользователем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ул

<

адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками по .... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО15

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка по адресу: ДД.ММ.ГГГГ является ФИО16

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 июля 2023 года, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО17

Согласно справкам № 

<

данные изъяты> года, выданным Администрацией СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, в похозяйственных книга 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Администрацией СП Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ произведено обследование земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>, установлено, что участок огорожен, на территории участка расположены остатки сгоревшего жилого дома и гаража, территория двора ухожена, земельным участком владеет и пользуется ФИО1, что подтверждают и соседи.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом это владение являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с ее владельцем, и без перерыва продолжается по настоящее время открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную недвижимость и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по установлению за истцом права собственности на указанную недвижимость не имеют, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова