Решение

 в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2025 года

Дело № 2-835/2025

УИД 51MS0004-01-2024-003258-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В., 

при секретаре Каневой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником ? доли в праве собственности на нежилое помещение (цоколь), расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Истец, в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП, является региональным оператором, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Поскольку собственниками дома 

<

адрес> не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

За период с 01 октября 2020 года по 29 февраля 2024 года собственники не в полном объеме произвели оплату взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение (цоколь), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10171 рубль 65 копеек, пени 1622 рубля 90 копеек, что соразмерно ? доли ФИО1 в праве собственности.

Просит взыскать с ФИО1 в лице законного представителя, задолженность в общем размере 10171 рубль 65 копеек, пени в размере 1622 рубля 90 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 472 рубля.

Определением суда от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчика, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, привлечена ФИО2 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 (достигший возраста 14 лет) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано 12 апреля 2014 года в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах Мурманской области возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 рубля за 1 кв.м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019-2021 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 рубля за 1 кв.м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021-2023 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 рубля за 1 кв.м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 рублей для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023-2025 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 рубля 44 копейки за 1 кв.м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 10 рублей 32 копейки для прочих многоквартирных домов.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения. 

Согласно части 3 статьи 1 закона Мурманской области от 24.06.2013 №1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных в материалы дела сведений, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, с 05.03.2008 являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно материалам дела, 21.09.2021 нотариусом нотариального округа города Мурманска Мурманской области открыто наследственное дело № 78/2021 к имуществу умершего ФИО3 

08.06.2022 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 107,5 кв.м., находящегося по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.70);

- на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № (л.д.71); 

- на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 115,2 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.72);

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 123,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № (л.д.73).

Как следует из статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, то есть с момента смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся со смертью ФИО3 

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Мурманской области собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 9 июня 2022 года является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №) (л.д.18)

Из материалов дела также следует, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному нежилому помещению, собственниками и их законными представителями надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем по лицевому счету № №, открытому на данное нежилое помещение, числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2020 года по 29 февраля 2024 года в размере 10171 рубль 65 копеек, что соразмерно ? доли в праве ФИО1

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

Согласно разъяснению, данному в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положения действующего гражданского законодательства Российской Федерации предусматривают основания для возложения ответственности по обязательствам несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет в случае отсутствия у него доходов или иного имущества, достаточных для исполнения таких обязательств, на его родителей (усыновителей) или попечителей полностью или в недостающей части. При этом такая обязанность родителей (усыновителей), попечителей прекращается по достижении этим несовершеннолетним совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для исполнения обязательств, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность (статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно копии записи акта о рождении ФИО1 его законными представителями являются мать ФИО2 и отец ФИО3 (л.д. 63).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в исковой период и в настоящее время является несовершеннолетним, сведений о наличии у него самостоятельного дохода не представлено, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт должна быть возложена на законного представителя ФИО2 

Наследником принято имущество, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя). По общему правилу с указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, 30, 153, 154 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан производить оплату коммунальных услуг.

Таким образом, задолженность за период с 01.10.2020 по 25.08.2021 подлежит взысканию с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, как с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3, а задолженность с 26.08.2021 по 29.02.2024 как собственника нежилого помещения, поскольку указанная задолженность не является долгом наследодателя. 

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период, суду не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности в размере 10171 рубль 65 копеек принимается судом. 

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени за спорный период составляет 1622 рубля 90 копеек.

Расчет неустойки судом также проверен, он соответствует требованиям закона, размер пени соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в указанной сумме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 520 рублей 12 копеек, из которых 472 рубля подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 48 рублей 12 копеек подлежит возврату истцу в соответствии со статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2020 года по 25 августа 2021 года как с наследника в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после умершего 26 августа 2021 года ФИО3, за период с 26 августа 2021 года по 29 февраля 2024 года как с собственника, в общем размере 10171 рубль 65 копеек, пени в размере 1622 рубля 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 472 рубля.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 48 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Никитина